O'zgaruvchan foizli ipoteka
Biz foiz stavkasi muhim e'tibor ekanligini bilsak ham, u yagona hal qiluvchi omil bo'lmasligi kerak. Ipoteka kreditini hech qanday to‘lov va to‘lovlarsiz tezroq to‘lash imkonini beruvchi xususiyatlar siz uchun to‘g‘ri yechim tanlashda ham xuddi shunday muhim bo‘lishi mumkin.
Avans hisob egalari foiz stavkalari bo‘yicha eksklyuziv chegirmalardan, shuningdek, qarzlarini nazorat qilish, naqd pul oqimi va kreditlarini boshqarish va jamg‘armalarni qurishni boshlash uchun zarur bo‘lgan yordam va vositalardan foydalanish imkoniyatidan bahramand bo‘ladilar, shunda sizda mavjud bo‘lgan narsalaringizdan bugungi kun va maksimal foyda olishingiz mumkin. ertaga.
Avans hisobi egalari foiz stavkalari bo‘yicha eksklyuziv chegirmalardan bahramand bo‘lishadi, shuningdek, qarzingizni nazorat qilish, naqd pul oqimi va kreditingizni boshqarish hamda jamg‘armalaringizni qurishni boshlashingiz uchun zarur bo‘lgan yordam va vositalardan foydalanish imkoniyatiga ega bo‘lasiz. , bugun va ertaga.
Ipoteka shartlari har xil, shuning uchun siz hozirgi moliyaviy holatingizga mos keladigan imkoniyatlardan foydalanishingiz mumkin. Qisqa muddatli va uzoq muddatli majburiyatlarning afzalliklari bor. Biz sizga to'g'ri qaror qabul qilishingizga yordam beramiz.
o'zgaruvchan foiz
Tez javob - ha, siz belgilangan stavkali ipoteka krediti shartnomasini muddati tugashidan oldin buzishingiz mumkin, ammo buni qilish har doim ham yaxshi fikr emas. Shu bilan birga, belgilangan stavkali ipoteka stavkalari hali ham rekord darajada past bo'lib qolayotgan bir paytda, ko'plab hozirgi uy egalari bu pulni cho'ntagiga qaytarishga yordam beradigan foydali vosita bo'lishini bilishlari mumkin. Shuning uchun, belgilangan foizli ipotekani qanday va qachon buzish kerakligini bilish yodda tutish kerak bo'lgan muhim ma'lumotdir.
Haqiqatan ham, agar siz hozirda ipotekaga ega bo'lsangiz, kerak bo'lgandan ko'proq pul to'layotgan bo'lishingiz mumkin va belgilangan foizli ipotekani buzish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlash o'zingizga savol berish uchun muhim savol bo'ladi. Chunki agar siz belgilangan stavkali ipotekani buzsangiz, har yili ipoteka to'lovlarida oylik minglab dollarlarni tejashingiz mumkin, kredit muddati haqida gapirmasa ham bo'ladi. Ipoteka qarzingizni qayta tashkil etish yoki qayta moliyalash orqali foyda olishingiz mumkinmi (va cho'ntagingizga qancha pul qo'yishingiz mumkin) haqida ko'proq ma'lumot olish uchun shunchaki o'qing. Shuni ta'kidlash kerakki, ko'plab kreditorlar oldindan to'lov uchun jarimaga ega bo'lsa-da, Rocket Mortgage® bunday emas.
Ruxsat etilgan foizli ipoteka
Umumiy indekslarga bir yillik doimiy to'lov muddati g'aznachilik stavkasi (CMT), fondlar qiymati indeksi (COFI) va London banklararo taklif stavkasi (LIBOR) kiradi. Ba'zi kreditorlar boshqa indekslarni emas, balki o'z mablag'larini indeks sifatida ishlatishadi. Bu o'z mablag'lari qiymati ko'pincha indeks bilan bog'langan kreditor uchun doimiy marjani ta'minlash uchun amalga oshiriladi. Binobarin, qarz oluvchi tomonidan to'lanadigan to'lovlar foiz stavkasining evolyutsiyasiga qarab vaqt o'tishi bilan farq qilishi mumkin (muqobil ravishda kredit muddati o'zgarishi mumkin). Bu o'zgaruvchan to'lov miqdorini taklif qiladigan, ammo qat'iy foiz stavkasini taklif qiladigan bosqichma-bosqich to'lov ipotekasidan farq qiladi. Uy-joy kreditlarining boshqa shakllariga faqat foizli ipoteka, qat'iy foizli ipoteka, salbiy amortizatsiya ipoteka va balon to'lovli ipoteka kiradi.
Sozlanishi mumkin bo'lgan stavkalar foiz stavkasi xavfining bir qismini qarz beruvchidan qarz oluvchiga o'tkazadi. Ular oldindan aytib bo'lmaydigan foiz stavkalari belgilangan foizli kreditlarni olishni qiyinlashtirganda foydalanish mumkin. Agar foiz stavkasi pasaysa, qarz oluvchi foyda ko'radi, lekin foiz stavkasi ko'tarilsa yo'qotadi. Qarz oluvchi belgilangan stavka yoki cheklangan ipoteka bilan solishtirganda kreditning asosiy qiymati bo'yicha pastroq marjadan foyda oladi.
Belgilangan stavkaning ma'nosi
Agar siz kredit olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, o'zgaruvchan foiz stavkalari va belgilangan foiz stavkalari o'rtasidagi farqni tushunish muhimdir. Yangi ipoteka olish uchun ariza topshiryapsizmi, joriy ipotekangizni qayta moliyalashtiryapsizmi yoki shaxsiy kredit yoki kredit karta uchun ariza topshiryapsizmi, o'zgaruvchan va qat'iy foiz stavkalari o'rtasidagi farqni tushunish pulni tejashga va moliyaviy maqsadlaringizga erishishga yordam beradi.
O'zgaruvchan foizli kredit - bu to'lanmagan qoldiqqa qo'llaniladigan foiz stavkasi bozor foiz stavkalariga qarab o'zgarib turadigan kredit. O'zgaruvchan foizli kredit bo'yicha olinadigan foizlar federal mablag'lar stavkasi kabi asosiy ko'rsatkich yoki indeks bilan bog'liq.
Natijada, sizning to'lovlaringiz ham o'zgaradi (to'lovlaringiz asosiy qarz va foizlar bilan birlashtirilgan holda). Siz ipoteka, kredit kartalari, shaxsiy kreditlar, derivativlar va korporativ obligatsiyalar bo'yicha o'zgaruvchan foiz stavkalarini topishingiz mumkin.
Belgilangan stavkali kreditlar - bu kreditga qo'llaniladigan foiz stavkasi bozor foiz stavkalari qanday bo'lishidan qat'i nazar, kredit muddati davomida barqaror bo'lib qoladigan kreditlar. Bu sizning to'lovlaringizni butun muddat davomida bir xil darajada ushlab turadi. Belgilangan stavkali kredit siz uchun eng mos keladimi yoki yo'qmi, siz kredit olish vaqtidagi foiz stavkasi muhitiga va kredit muddatiga bog'liq bo'ladi.
