2022 Irlandiyadagi ipoteka kreditimni tuzatishim kerakmi?
An'anaviy yoki FHA kabi ko'plab turdagi ipoteka mahsulotlarini tanlashdan tashqari, sizning uyingizni moliyalashtirish uchun foiz stavkasini belgilashda ham variantlar mavjud. Umuman olganda, foiz stavkalarining ikki turi mavjud bo'lib, ular har ikkala tur uchun ham o'zgarib turadigan, sobit va sozlanishi mumkin bo'lgan ko'plab omillarga ega.
Ruxsat etilgan bir xil va xavfsiz degan ma'noni anglatadi, o'zgaruvchan esa o'zgarish va xavfni anglatadi. Agar siz o'z uyingizda uzoq vaqt qolishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, siz kamdan-kam foizli uy-joy ipotekasidan tashqari kreditni ko'rib chiqasiz. Agar siz yetti yil ichida ko'chib o'tmoqchi bo'lsangiz, sozlanishi stavkali ipoteka (ARM) pulingizni tejaydi. Barcha uy-joy kreditlarining taxminan 12% ARM yoki sozlanishi stavkali ipotekadir.
Ruxsat etilgan foizli kreditlar odatda o'zgaruvchan yoki sozlanadigan foizli kreditlarga qaraganda 1,5 foizga yuqori. (O'zgaruvchan foizli ipoteka va o'zgaruvchan foizli ipoteka atamalari bir xil narsani anglatadi.) ARM bilan stavka uch, besh yoki etti yil davomida barqaror bo'lib qoladi va keyin har yili sozlanishi mumkin. Misol uchun, agar u besh yillik o'zgaruvchan foizli ipoteka bo'lsa, bu kredit 5/1ARM deb ataladi (besh yil belgilangan, keyin kreditning har bir yilligida sozlanishi).
Ruxsat etilgan yoki o'zgaruvchan ipoteka Irlandiya
Variantlaringizni o'rganish sizni moliyalashtirishning mashhur shakli bo'lgan 30 yillik qat'iy foizli ipoteka kreditlariga olib kelishi mumkin. Ammo 30 yillik ipoteka nima? Bu yerda kredit olish uchun keyingi safar murojaat qilganingizda o‘zingizni xabardor qilish uchun foydalanishingiz mumkin bo‘lgan ushbu turdagi kreditlar haqida umumiy ma’lumot.
30 yillik qat'iy foizli ipoteka - bu barcha to'lovlar belgilangan tartibda amalga oshirilgan taqdirda 30 yil ichida to'liq to'lanadigan ipoteka. Ruxsat etilgan foizli kredit bilan foiz stavkasi ipotekaning butun muddati davomida bir xil bo'lib qoladi.
30 yillik belgilangan stavkali ipoteka haqida gapirganda, siz odatda an'anaviy kreditlarni nazarda tutasiz. An'anaviy kreditlar hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanmaydi; ammo, 30 yillik FHA, USDA, VA, davlat tomonidan sug'urtalangan ssudani olish mumkin. Rocket Mortgage® hozirda USDA kreditlarini taklif qilmaydi.
An'anaviy kreditlar ikki toifaga bo'linadi. Ba'zilari kreditlarga mos keladi, ya'ni ular Freddie Mac yoki Fannie Maega sotiladigan qoidalarga javob beradi. Boshqalar mos kelmaydi, ya'ni ular ushbu ko'rsatmalarga mos kelmaydi.
Qoidalarning xilma-xilligi tufayli an'anaviy kreditlar kredit talablarining belgilangan ro'yxatiga amal qilmaydi. Biroq, ular FHA kabi hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan kreditlarga qaraganda qattiqroq qoidalarga ega. Minimal kredit balli 620 va qarzning daromadga nisbati (DTI) odatda 50% dan kam bo'lishi kerak.
Nima uchun o'zgaruvchan stavkalar belgilangan stavkalardan yuqori?
Agar siz 548.250 XNUMX AQSh dollaridan ortiq summaga kredit olishni istasangiz, ayrim joylarda kreditorlar sizga yuqoridagi jadvalda ko'rsatilganidan farqli shartlarni taklif qilishlari mumkin. Siz so'ralgan kredit miqdori bo'yicha qarz beruvchi bilan shartlarni tasdiqlashingiz kerak.
Kredit shartlaridan chiqarib tashlangan soliqlar va sug'urta: Yuqorida ko'rsatilgan kredit shartlari (APR va to'lovlar misollari) soliqlar yoki sug'urta mukofotlari summalarini o'z ichiga olmaydi. Soliqlar va sug'urta mukofotlari kiritilgan bo'lsa, oylik to'lov miqdori yuqoriroq bo'ladi.
Quyidagi jadval eng raqobatbardosh ipoteka foiz stavkalarini tushunishga yordam berish uchun ipoteka kreditorlarining keng milliy so'rovini tuzadi. Ushbu foiz stavkalari jadvali har kuni yangilanadi, bu sizga uy kreditini tanlashda eng dolzarb stavkani taqdim etadi.
10 yillik ipoteka boʻyicha tez-tez soʻraladigan savollar.Siz uchun eng yaxshi ipotekani qanday topish mumkin.Qaysi muddat sizga toʻgʻri kelishiga qaror qilganingizdan soʻng, eng yaxshi ipoteka kreditini topish uchun tegishli tekshiruvdan oʻtkazing. (Mana, siz ko'rib chiqishingiz kerak bo'lgan besh turdagi ipoteka.) An'anaviy banklar, onlayn kreditorlar va ipoteka brokerlari bo'lishi mumkin bo'lgan turli tashkilotlarning ipoteka turlarini o'rganing va taqqoslang. To'g'riligini tasdiqlash uchun kredit hisobotingizni ko'rib chiqish orqali tayyorlang va har oy qancha to'lashingiz mumkinligi haqida tasavvurga ega bo'ling. Yaxshi xabar shundaki, yilning istalgan fasli ipoteka uchun xarid qilish uchun yaxshi vaqt bo'lishi mumkin. 10 yillik ipoteka bo'yicha to'lovlar boshqa ipoteka to'lovlari bilan bir xil bo'ladi. Agar siz to'lash muddati uzoqroq bo'lgan ipotekani tanlasangiz va uni tezroq to'lashga qaror qilsangiz, masalan, 10 yil ichida - agar sizda 10 yillik ipoteka turi bo'lsa, oylik to'lovingiz qancha bo'lishini hisoblab chiqing va bu miqdorni har oyda to'lang. . Qarz beruvchingizga qo'shimcha mablag'larni asosiy qarzga qo'llashni ko'rsatganingizga ishonch hosil qiling. Bu agressiv toʻlovlarni amalga oshirmoqchi boʻlgan, lekin yuqori toʻlovlarga mahkum boʻlishni istamaydigan qarz oluvchilar uchun yaxshi imkoniyat. Boshqa foydali vositalar:
O'zgaruvchan foiz stavkasining kamchiliklari
Tsb doimiy kredit bo'yicha foiz stavkasi ushbu sahifada ko'rsatilgan stavkalardan farq qilishi mumkin. APRC yillik foiz stavkasini anglatadi. LTV "Qiymatga qarz" degan ma'noni anglatadi. Ko'rsatilgan APRC 100.000 yillik muddatga 20 XNUMX evro miqdoridagi qarzga asoslangan odatiy APRC hisoblanadi.
**Yashil ipoteka bo'lsa, siz bankka uyingizning A1 dan B3 gacha (shu jumladan) qurilish quvvati darajasi [BER] ekanligini tasdiqlovchi dalillarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun yashil ipoteka sahifamizga qarang.
**Yashil ipoteka uchun uyingizda A1 dan B3 gacha (shu jumladan) Bino energiya reytingi [BER] borligini tasdiqlovchi dalilni bankka taqdim etishingiz kerak bo‘ladi. Batafsil ma'lumot uchun Yashil ipoteka sahifamizga qarang.
Chegirma stavkasi kredit berilgan kundan boshlab 1 yil muddatga amal qiladi, lekin 1 yillik chegirma muddati ichida (va/yoki kredit olishdan oldingi istalgan vaqtda) o‘zgarishi mumkin. 1 yildan so'ng, sizning ipoteka chegirma stavkangiz kredit berish vaqtidagi LTV ga asoslangan bizning boshqariladigan o'zgaruvchan stavkalarimizdan biriga qaytadi (bu sizning chegirma stavkangizdan 0,50% yuqori bo'ladi) »).
