Fha kreditini baholashdan keyin qancha vaqt yopish kerak
Bundan tashqari, agar siz yakunlovchi hujjatlarni oldindan olishingiz va imzo qo'yishdan oldin ularni ko'rib chiqishingiz mumkin bo'lsa, bu siz uchun yaxshiroq ekanligini tushuning. Bu juda ko'p bosimni olib tashlaydi, lekin bu sizning kreditingizni tezda yopish uchun o'z hissangizni qo'shishingiz kerakligini anglatadi.
Agar siz uy-joy sotib olish shartnomasini imzolamoqchi bo'lsangiz, shu paytgacha "pulni olg'a surganingizdan" xursand bo'lishingiz kerak (va yengil torting). Ammo qalamni qog'ozga tegizishdan oldin o'zingizga shunday savol bering: "Men "yaxshi" yoki "yomon" yopilish sanasiga rozi bo'lyapmanmi?
Agar siz yetarlicha vaqt ajratmasangiz, yopilish sanasi moliyalashtirish tasdiqlanmaguncha kelishi mumkin. Agar bu sodir bo'lsa, sotuvchi yanada jozibador taklif foydasiga bitimni bekor qilishi mumkin. Garchi ko'pchilik sotuvchilar yangi sanani qabul qilsalar ham, nega tavakkal qilish kerak?
Boshqa tomondan, va'da qilingan foiz stavkasidan bahramand bo'lishingiz uchun yopilish kreditorning kredit majburiyati tugashidan oldin sodir bo'lishi muhimdir. Agar to'lash muddati juda kech bo'lsa, siz yangi foiz stavkasi yoki hatto butun kredit paketi bo'yicha muzokara qilishingiz kerak bo'lishi mumkin.
Taklif qabul qilingandan keyin uyni yopish uchun qancha vaqt ketadi?
Yopish jarayonining ko'p qismida siz boshqa odamlarni kutmoqdasiz va ko'pincha siz ular nima qilish kerakligini bilmay qolasiz. Sug'urtalovchi allaqachon faylingizni ko'rib chiqdimi? Ish beruvchingiz sizning ish joyingizni tekshirish uchun sug'urtalovchining chaqiruviga javob berdimi? Nega baholovchi uyning qiymatini aniqlash uchun shunchalik uzoq vaqt talab etadi?
Agar siz uy uchun naqd pul bilan to'lasangiz, yopilish siz uni moliyalashtirgandan ko'ra tezroq bo'lishi mumkin, chunki siz ipotekani tasdiqlash bilan bog'liq barcha bosqichlarni bekor qilishingiz mumkin: obuna, baholash va uch kunlik kutish davri. ipotekani yopish to'g'risidagi deklaratsiya.
Ipoteka jalb qilingandan so'ng, yopilish vaqti odatda 30 dan 60 kungacha; Ipoteka kreditini sotib olish bo'yicha yopilish, odatda, qayta moliyalashtirishni yopishdan ko'ra bir necha kun tezroq. Agar xarid kech yopilsa, stavkalar yuqoriroq bo'ladi, shuning uchun hamma tez harakat qilishga va jarayonni jadval bo'yicha ushlab turishga ko'proq g'ayratli bo'ladi. Kechiktirilgan yopilish sotuvchining rejalariga ta'sir qilishi yoki boshqa muammolar qatorida xaridorni yashash joyisiz qoldirishi mumkin.
Yopishdan oldin kredit hujjatlarini imzolang
Kredit hujjatlarini erta imzolashni taqiqlovchi TRID qoidasi yo'q. Biroq, ko'plab kreditorlar erta imzolashga ruxsat berishdan bosh tortdilar. Bu qarshilik, ehtimol, TRIDning yopilish haqidagi ma'lumotni "tugallash" dan uch ish kuni oldin etkazib berish talabi bilan bog'liq. Qabul qilish shtat qonunlari bilan belgilab qo'yilganligi sababli, kreditorlar erta imzolash ba'zi shtatlarda to'ldirishga teng degan xulosaga kelganga o'xshaydi. Shuning uchun, agar yakuniy bayonot rejalashtirilgan yopilish sanasidan uch ish kuni oldin topshirilgan bo'lsa, erta imzolash uch kunlik qoidani buzadi.
Ipoteka kreditini oldindan tasdiqlash qancha vaqt oladi?
Oxirgi ipoteka shartnomangizni imzolaganingizdan keyin vaziyat o'zgargan bo'lishi mumkin. Yoki siz hayotning boshqa bosqichidasiz, u erda o'zgarishlar yaqinlashmoqda. Sizning ipoteka sizning turmush tarzingizga, moliyaviy ahvolingizga va kelajakdagi maqsadlaringizga mos kelishi kerak. Ipoteka kreditingizni yangilash vaqti kelganida, biroz tadqiqot qiling, variantlaringizni solishtiring, ipoteka kreditingiz sug'urtasi sizni o'lim, og'ir kasallik, nogironlik yoki ishni yo'qotishdan moliyaviy himoya qilishga qanday yordam berishi mumkinligini ko'rib chiqing va o'z-o'zini baholang. bor va kelajagingiz uchun nima kerak.
Qarz beruvchingiz muddatidan taxminan 5 oy oldin yangilanish jarayonini boshlaydi. Qalqib chiquvchi oyna ochiladi. Bu sizning tadqiqotingizni qilish va biz bilan uchrashish vaqti. Biz sizga mahsulotlarni o'rganish va sizga mos keladigan ipotekani topishga yordam beramiz. Turli xil ipoteka opsiyalarining ijobiy va salbiy tomonlarini torting.
Siz ipotekani muddatidan 150 kun oldin yangilashingiz mumkin. Agar shunday qilsangiz, kreditorlar ko'pincha ipoteka turiga va boshqa imtiyozlarga qarab oldindan to'lovlar yoki boshqa to'lovlardan voz kechishadi.
