Ikkinchi ipotekani so'rash sabablarini ajratib ko'rsatish
Ipoteka odatda bir necha o'n yil yoki undan ko'proq davom etadigan yirik kreditlar bo'lganligi sababli, kreditni muddatidan oldin to'lash sizga o'n minglab dollarlarni foizlarda tejash imkonini beradi. Oylik ipoteka to'lovi haqida qayg'urmaslik qanchalik yaxshi ekanini aytmasa ham bo'ladi.
Oylik chekingizni ipoteka kreditoringizga yuborganingizda, to'lov asosiy qarz va foizlar o'rtasida bo'linadi. Kreditning boshida ushbu to'lovning katta qismi foizlarga qo'llaniladi. Vaqt o'tishi bilan to'lovning ko'pi asosiy qarzni to'lashga ketadi. Bu amortizatsiya deb nomlanadi va bu qarz beruvchiga to'lovning dastlabki bir necha yilida ko'proq pullarini qaytarib olish imkonini beradi.
Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lashingiz kerak degani emas. Albatta, ipoteka kabi katta moliyaviy yukdan xalos bo'lish juda yaxshi bo'lardi. Ammo agar siz haqiqatan ham bu to'g'ri qaror yoki yo'qligini bilmoqchi bo'lsangiz, matematikaga qarashingiz kerak.
Agar siz uchta savolga ham ha deb javob bera olsangiz, ipotekani muddatidan oldin to'lash yaxshi moliyaviy qaror bo'lishi mumkin. Ammo shuni yodda tutingki, ba'zi kreditorlar oldindan to'lov uchun jarima undiradilar; agar sizniki bo'lsa, bu narxni ham hisobga olganingizga ishonch hosil qiling.
Joriy ipoteka muddati tugagach, yangi ipoteka shartnomasini tuzing
ICE Mortgage Technology ma'lumotlariga ko'ra, 2022 yil aprel oyida ipotekani yopish uchun o'rtacha vaqt 48 kunni tashkil etdi. Ammo ko'p qarz oluvchilar tezroq yopiladi. Yopishning aniq vaqti kredit turiga va boshqa omillar qatori kreditni tasdiqlash qanchalik murakkabligiga bog'liq.
"Yopish vaqtlari o'zgarib turadi, chunki milliy o'rtacha ko'rsatkichlar odatda VA va HFA kreditlari kabi an'anaviy kreditlarga qaraganda ko'proq vaqt talab qiladigan kreditlarni olib keladi", deb qo'shimcha qiladi Jon Meyer, The Mortgage Reports kredit mutaxassisi va litsenziyalangan MLO. "Ko'pchilik qarz oluvchilar 20-30 kun ichida ipotekani yopishni kutishlari mumkin."
Siz yangi uyni birinchi marta xaridor bo'lasizmi yoki qayta sotib oluvchimisiz, uyni qidirish jarayonini ko'rib chiqishingiz kerak. Ipoteka kreditini tasdiqlash uchun sizga taklif qabul qilinishi kerak, shuning uchun siz o'zingiz xohlagan uyni topmaguningizcha jarayonni to'liq boshlay olmaysiz. Bu sizning jadvalingizga yana bir yoki ikki oy qo'shishi mumkin.
Oldindan tasdiqlashni olish, qarz beruvchining mulkdan tashqari, ipoteka kreditining barcha jihatlarini tasdiqlashini anglatadi. Qabul qilingan taklifga ega bo'lganingizdan so'ng, qarz beruvchingiz sizning yakuniy ma'qullashingiz uchun allaqachon katta boshlanishga ega.
O'rtacha ipoteka egasi keyin oyiga 100 dollar ko'proq sarflashi mumkin
Turni o'zgartirish boshlangandan keyin nima qilish kerakligini bilish uchun foydali videolarimizni tomosha qiling. Agar siz o'zingizning ipoteka kreditingiz uchun ariza topshirmoqchi bo'lsangiz, "Foiz stavkangizni o'zgartirish" videomizni tomosha qiling. Yoki qo‘shma ipotekaga ega bo‘lsangiz yoki ariza berishni davom ettirayotgan bo‘lsangiz, ikkinchi “Qo‘shma ariza” videosini tomosha qiling.
Bu shuni anglatadiki, agar siz o'zgarmasangiz, ipoteka uchun ko'proq to'lashingiz mumkin. Buning sababi shundaki, sizning foiz stavkangiz o'zgaruvchan bo'ladi va sizning oylik to'lovlaringiz o'zgaruvchan stavkadagi har qanday o'zgarishlarga qarab ko'tarilishi yoki kamayishi mumkin.
Agar sizda belgilangan foiz stavkangiz bo'lsa va siz belgilangan stavka muddati tugashidan oldin yangi stavkani qo'llashni boshlashga qaror qilsangiz, sizdan erta to'lov to'lovi (ERC) olinadi. Ipoteka taklifi hujjatiga murojaat qiling va qo'shimcha ma'lumot olish uchun erta amortizatsiya xarajatlari bo'limiga tashrif buyuring.
Kelajakdagi rejalaringiz qanday bo'lishidan qat'iy nazar, biz yordam berish uchun shu yerdamiz. Agar siz uylarni ko‘chirish haqida o‘ylayotgan bo‘lsangiz va amaldagi shartnomangizning qolgan muddatidan foydalanishni, ko‘proq qarz olishni yoki ipoteka muddatini o‘zgartirishni istasangiz, biz sizga rejalaringizni amalga oshirishda yordam berishdan xursand bo‘lamiz. 0800 169 6333 raqamiga qo'ng'iroq qiling.
Kreditga ariza qanday qabul qilinadi
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
