کیا لائف انشورنس اور گھر کے رہن کو ہٹانا منافع بخش ہے؟

رابطہ

ہمارے مارگیج بروکرز 40 سے زیادہ قرض دہندگان کی پالیسیوں کے ماہر ہیں، بشمول بینک اور خصوصی مالیاتی کمپنیاں۔ ہم جانتے ہیں کہ کون سا قرض دہندہ آپ کے رہن کو منظور کرے گا، چاہے یہ طلاق کی ادائیگی ہو یا اسٹیٹ سیٹلمنٹ۔

آپ رہن سے "ٹیک اوور" یا واپس نہیں لے سکتے۔ جب کہ دوسرے ممالک میں آپ کسی اور کا رہن لے سکتے ہیں یا کسی کو رہن کے سودے سے کاٹ سکتے ہیں، آسٹریلیا میں اس کی اجازت نہیں ہے۔

ہمارے پاس خصوصی قرض دہندگان تک بھی رسائی ہے جو آپ کی صورت حال کو مدنظر رکھ سکتے ہیں، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ نے کتنی ادائیگیاں چھوٹ دی ہیں! تاہم، آپ کو یہ ظاہر کرنا چاہیے کہ آپ ان ریفنڈز کو برداشت کرنے کے قابل تھے یہاں تک کہ اگر آپ نے انہیں نہیں بنایا۔

"...وہ ہمیں فوری طور پر اور کم از کم ہلچل کے ساتھ اچھی شرح سود پر قرض تلاش کرنے میں کامیاب ہو گیا جب دوسروں نے ہمیں بتایا کہ یہ بہت مشکل ہوگا۔ ان کی خدمات سے بہت متاثر ہوں اور مستقبل میں مارگیج لون کے ماہرین کی بہت زیادہ سفارش کریں گے۔

انہوں نے درخواست اور تصفیہ کے عمل کو ناقابل یقین حد تک آسان اور تناؤ سے پاک بنایا۔ انہوں نے بہت واضح معلومات فراہم کیں اور کسی بھی سوال کا فوری جواب دیا۔ وہ عمل کے تمام پہلوؤں میں بہت شفاف تھے۔

ing کسٹمر سروس ای میل

عام طور پر، آپ گھر یا اپارٹمنٹ کی خریداری، اپنے موجودہ گھر کی تزئین و آرائش، توسیع اور مرمت کے لیے پہلے ہوم لون کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ زیادہ تر بینکوں کی ان لوگوں کے لیے مختلف پالیسی ہوتی ہے جو دوسرا گھر خریدنے جا رہے ہیں۔ مندرجہ بالا مسائل پر اپنے کمرشل بینک سے مخصوص وضاحتیں طلب کرنا یاد رکھیں۔

ہوم لون کی اہلیت کا فیصلہ کرتے وقت آپ کا بینک آپ کی ادائیگی کی صلاحیت کا اندازہ لگائے گا۔ ادائیگی کی صلاحیت آپ کی ماہانہ ڈسپوزایبل/اضافی آمدنی پر مبنی ہے، (جو کل/اضافی ماہانہ آمدنی مائنس ماہانہ اخراجات جیسے عوامل پر مبنی ہے) اور دیگر عوامل جیسے شریک حیات کی آمدنی، اثاثے، واجبات، آمدنی میں استحکام وغیرہ۔ بینک کی بنیادی فکر اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ آپ آرام سے قرض کی بروقت ادائیگی کریں اور اس کے حتمی استعمال کو یقینی بنائیں۔ جتنی زیادہ ماہانہ آمدنی دستیاب ہوگی، اتنی ہی زیادہ رقم ہوگی جس کے لیے قرض کا اہل ہوگا۔ عام طور پر، ایک بینک فرض کرتا ہے کہ آپ کی ماہانہ ڈسپوزایبل/اضافی آمدنی کا تقریباً 55-60% قرض کی ادائیگی کے لیے دستیاب ہے۔ تاہم، کچھ بینک EMI ادائیگی کے لیے ڈسپوزایبل آمدنی کا حساب کسی شخص کی مجموعی آمدنی کی بنیاد پر کرتے ہیں نہ کہ ان کی ڈسپوزایبل آمدنی کی بنیاد پر۔

بینک

ہم آپ کو ایک نیا براؤزر دیکھنے کی دعوت دیتے ہیں آپ انٹرنیٹ ایکسپلورر کا نیا ورژن استعمال کر رہے ہیں۔ اس پرانے مائیکروسافٹ براؤزر کے ساتھ ہماری سائٹ پر سب ٹھیک نہیں ہے۔ اس لیے نیا براؤزر استعمال کرنا ضروری ہے۔ غلطی کے لئے معذرت. کون سے براؤزر اچھے کام کرتے ہیں؟

نیدرلینڈز میں گھر خریدنا ایک مبہم عمل ہوسکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ ڈچ نہیں پڑھتے ہیں۔ بینک کی پالیسیاں اور ٹیکس کے قوانین کافی پیچیدہ ہیں اور ہالینڈ میں رہن حاصل کرنے کے طریقہ کے بارے میں انگریزی میں اچھی معلومات حاصل کرنا آسان نہیں ہے۔

جیسا کہ ہم پہلے ہی کہہ چکے ہیں، آپ بینک کے مشیر یا مارگیج بروکر کے ذریعے رہن لے سکتے ہیں۔ ماضی میں، رہن رکھنے والے بروکرز کو اکثر تنقید کا نشانہ بنایا جاتا تھا کہ وہ اپنے صارفین کے لیے بہترین مصنوعات کی بجائے سب سے زیادہ کمیشن کے ساتھ مصنوعات فروخت کرتے تھے۔ آج، رہن کے قرض دہندگان مزید بروکرز کو کمیشن ادا نہیں کر سکتے۔ اس کے بجائے، آپ رہن کے مشورے کے لیے فلیٹ فیس ادا کرتے ہیں۔ یہ فیسیں مختلف ہو سکتی ہیں، اس لیے یہ آس پاس خریداری کے قابل ہے۔ اضافی فیسیں اور لاگتیں مجموعی طور پر، گھر خریدنے کے لیے اضافی فیس اور ٹیکس قیمت خرید کے 6% تک ہو سکتے ہیں۔ درج ذیل فہرست مکمل نہیں ہے، لیکن ایک رہنما کے طور پر کام کرتی ہے:

کیا لائف انشورنس اور گھر کے رہن کو ہٹانا منافع بخش ہے؟ لمحے کے

کلیدی پالیسی کی خصوصیات: Woolies' Drive Less Pay Less پالیسی کا اختیار ڈرائیوروں کو پریمیم ڈسکاؤنٹ پیش کرتا ہے جب وہ سالانہ مائلیج کی حد مقرر کرتے اور اس سے نیچے رہتے ہیں۔ ذیلی حدود کے ساتھ متعدد مددگار پالیسی پوائنٹس ہیں، بشمول ذاتی جائیداد کے لیے $500 اور چوری شدہ چابیاں اور تالے بدلنے کے لیے $1.000 تک۔ اس کے علاوہ، یہ پالیسی پرانی گاڑی کے بدلے نئی کار کی پیشکش بھی کرتی ہے اگر آپ کے پہیے لکھے ہوئے ہیں (جب تک کہ کار دو سال سے کم پرانی ہو)، اور پہلی گاڑی پر 15% تک کی رعایت ہے۔ اگر آپ آن لائن درخواست کرتے ہیں تو سال کا پریمیم۔

پالیسی کی اہم خصوصیات: Youi کی پالیسی میں بہت سے لچکدار اختیارات ہیں جنہیں آپ سستی قیمت پر دیکھ سکتے ہیں۔ کسی ہنگامی صورت حال میں، آپ انشورنس کے ذریعے جانچ کیے بغیر مرمت کے لیے $1.000 تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، یا اگر آپ گھر سے 100 کلومیٹر سے زیادہ دور ہیں تو رہائش اور سفر کے لیے ان فنڈز کو استعمال کرنے کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ سڑک کے کنارے ہنگامی امداد کو بھی اس پالیسی میں معیار کے طور پر شامل کیا گیا ہے۔ آپ چوری یا بغیر غلطی کے حادثے کے بعد Youi کے کار رینٹل کور (14 دن تک) کے ساتھ واپس سڑک پر آنے کے قابل ہو جائیں گے۔ اگر آپ کی گاڑی خراب ہو گئی ہو اور دو سال سے کم پرانی ہو اور آپ نے ڈیلر سے نئی کار خریدی ہو یا ڈیمو ماڈل کے طور پر آپ نے گاڑی خریدی ہو تو Youi نئی کار کے متبادل کی پیشکش بھی کرتا ہے۔