وہ شخص جسے جائیداد کا بیمہ نہیں لینا چاہیے۔
بلڈنگ انشورنس آپ کے گھر کو دوبارہ تعمیر کرنے کی لاگت کا احاطہ کرتا ہے اگر اسے نقصان پہنچا یا تباہ ہو گیا ہے۔ عام طور پر اس کی ضرورت ہوتی ہے اگر آپ اپنا گھر رہن کے ساتھ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، اور ہو سکتا ہے کہ آپ بلڈنگ انشورنس کے بغیر گھر حاصل نہ کر سکیں۔
بلڈنگ انشورنس گھر کی ساخت کو پہنچنے والے نقصان کی مرمت کی لاگت کا احاطہ کرتا ہے۔ گیراج، شیڈز اور باڑ بھی شامل ہیں، جیسا کہ پائپ، کیبلز اور نالیوں جیسی اشیاء کو تبدیل کرنے کی قیمت ہے۔
بلڈنگ انشورنس رہن کی شرط ہوگی اور بقایا رہن کو پورا کرنے کے لیے کم از کم کافی ہونا چاہیے۔ قرض دہندہ کے لیے ضروری ہے کہ وہ آپ کو بیمہ کنندہ کا انتخاب پیش کرے یا آپ کو خود سے ایک کا انتخاب کرنے کی اجازت دے۔ آپ بیمہ کنندہ کے اپنے انتخاب کو مسترد کر سکتے ہیں، لیکن آپ انہیں اپنی انشورنس پالیسی استعمال کرنے پر مجبور نہیں کر سکتے، جب تک کہ آپ کے رہن کے پیکج میں انشورنس شامل نہ ہو۔
اگر آپ مکان خریدتے ہیں، تو آپ کو معاہدہ پر دستخط کرتے وقت عمارتوں کا بیمہ ضرور لینا چاہیے۔ اگر آپ کوئی گھر بیچتے ہیں، تو آپ اس کی دیکھ بھال کے ذمہ دار ہیں جب تک کہ فروخت مکمل نہ ہو جائے، لہذا آپ کو اس وقت تک انشورنس کوریج کو برقرار رکھنا چاہیے۔
ہوم انشورنس رہن میں شامل ہے۔
ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کی اشاعت، اور آپ کو معلومات کی تحقیق اور موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔
ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
رہن کے لیے ہوم انشورنس کا ثبوت
اگر آپ گھر پر 20% سے کم ادائیگی کر رہے ہیں، تو یہ ضروری ہے کہ آپ پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI) کے لیے اپنے اختیارات کو سمجھیں۔ کچھ لوگ صرف 20٪ نیچے ادائیگی کے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ دوسرے لوگ مرمت، دوبارہ بنانے، فرنشننگ اور ہنگامی حالات کے لیے زیادہ نقد رقم حاصل کرنے کے لیے کم ادائیگی کا انتخاب کر سکتے ہیں۔
پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI) انشورنس کی ایک قسم ہے جسے قرض لینے والے کو روایتی رہن کے قرض کی شرط کے طور پر خریدنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان کو PMI کی ضرورت ہوتی ہے جب کوئی گھر خریدار گھر کی خریداری کی قیمت کے 20% سے کم کی ادائیگی کرتا ہے۔
جب قرض لینے والا جائیداد کی قیمت کے 20% سے کم کی ادائیگی کرتا ہے، تو رہن کے قرض سے قدر (LTV) کا تناسب 80% سے زیادہ ہوتا ہے (LTV جتنا زیادہ ہوگا، رہن کا خطرہ پروفائل اتنا ہی زیادہ ہوگا)۔ قرض دینے والے کے لیے)۔
بیمہ کی زیادہ تر اقسام کے برعکس، پالیسی گھر میں قرض دہندہ کی سرمایہ کاری کی حفاظت کرتی ہے، نہ کہ بیمہ خریدنے والے فرد (قرض لینے والے)۔ تاہم، PMI کچھ لوگوں کے لیے جلد گھر کے مالک بننا ممکن بناتا ہے۔ ان لوگوں کے لیے جو رہائش کی لاگت کا 5% اور 19,99% کے درمیان رکھنے کا انتخاب کرتے ہیں، PMI انہیں فنانسنگ حاصل کرنے کے امکان کی اجازت دیتا ہے۔
اگر آپ کے پاس رہن ہے اور گھر کا انشورنس نہیں ہے تو کیا ہوگا؟
اس سے پہلے کہ قرض دہندہ آپ کو گھر کی چابیاں دے اور قرض کی مالی اعانت کرے، آپ کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ آپ کے پاس گھر کا بیمہ ہے۔ جب تک گھر کی مکمل ادائیگی نہیں ہو جاتی، قرض دہندہ کے پاس جائیداد پر حق ہوتا ہے، اس لیے یہ یقینی بنانا ان کے مفاد میں ہے کہ رہن کی ادائیگی کے دوران جائیداد کا بیمہ ہو۔
اگر آپ اپنا نیا گھر نقد یا غیر محفوظ لائن آف کریڈٹ (کریڈٹ کارڈ یا پرسنل لون) سے خریدتے ہیں، تو آپ کو بند کرنے سے پہلے ہوم انشورنس کا ثبوت دکھانے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ گھر کے مالکان کی انشورنس کسی بھی ریاست میں درکار نہیں ہے، لیکن آپ کو اپنے گھر کی قیمت کی حفاظت کے لیے اسے خریدنے پر غور کرنا چاہیے۔
رہن کی منظوری کے عمل کے دوران، آپ کا لون ماہر آپ کو بتائے گا کہ ہوم انشورنس کب خریدنا ہے۔ تاہم، آپ اپنا نیا پتہ طے کرتے ہی پالیسی خریدنا شروع کر سکتے ہیں۔ پیشگی ہوم انشورنس خریدنا آپ کو صحیح پالیسی منتخب کرنے اور بچت کے طریقے تلاش کرنے کے لیے مزید وقت دیتا ہے۔
اگرچہ آپ کا قرض دہندہ کسی پالیسی کی سفارش کر سکتا ہے، لیکن حتمی فیصلہ کرنے سے پہلے قیمتوں، کوریجز اور صارفین کے جائزوں کا موازنہ کرنا ایک اچھا عمل ہے۔ آپ اکثر اپنے گھر اور آٹو انشورنس کو اسی بیمہ کنندہ کے ساتھ بنڈل کرکے یا ہوم انشورنس کو تبدیل کرکے پیسے بچا سکتے ہیں۔ سب سے سستا ہوم انشورنس حاصل کرنے کا طریقہ سیکھیں۔
