کیا رہن کی التوا میں زیادہ سود وصول کرنا قانونی ہے؟

Covid مارگیج برداشت

یہ آپ کو چھوڑنے کے بارے میں ہے، یا آپ کی مرضی کے عمل کرنے والے، سود اور انتظامیہ کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی رقم کے ساتھ ساتھ جائیداد کی فروخت کی قیمت۔ یہ اس بات کو بھی یقینی بناتا ہے کہ مکان کی قیمتیں گرنے پر بھی کونسل کو اس کی رقم واپس مل جائے۔

موخر ادائیگی کے معاہدے کو قائم ہونے میں 12 ہفتوں سے زیادہ نہیں لگنا چاہیے۔ اس لیے، جب تک آپ واجبات کا حصہ ڈالنا شروع کریں گے تب تک معاہدہ تیار ہو جانا چاہیے۔ اے پی ڈی کا مقصد مالک کو اپنا گھر فروخت کرنے سے روکنا ہے اگر اسے مالیاتی تشخیص میں شامل کیا گیا ہو۔

سب سے عام صورت حال وہ ہے جہاں آپ موخر ادائیگی کے انتظام پر غور کر سکتے ہیں جب آپ کی بچت اور دیگر اثاثے (آپ کے گھر کے علاوہ) کم ہوں، لیکن آپ کے گھر کی قیمت آپ کو کچھ یا تمام اخراجات کی ادائیگی کے لیے حد سے اوپر لے جاتی ہے۔ رہائش گاہ

اگر آپ کا ساتھی، ایک زیر کفالت بچہ، 60 سال سے زیادہ عمر کا رشتہ دار، یا کوئی بیمار یا معذور شخص آپ کے گھر میں رہتا ہے، تو آپ کے گھر کو آپ کے اثاثوں میں شمار نہیں کیا جائے گا۔ اس لیے، آپ کو امداد کی ادائیگی کے لیے اپنی ہوم ایکویٹی استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی، اور آپ کو ادائیگی کے موخر معاہدے کی ضرورت نہیں ہوگی۔

کیا رہن کی برداشت ایک اچھا خیال ہے؟

مورگیج بینکرز ایسوسی ایشن (ایم بی اے) کے اعداد و شمار کے مطابق، 31 جولائی کو برداشت کی ابتدائی سیریز کی میعاد ختم ہونے کے بعد، 3,26 اگست کو ختم ہونے والے ہفتے میں برداشت کے قرضوں کی تعداد 8 فیصد تک گر گئی، جو پچھلے ہفتے کے 3,40 فیصد سے کم تھی۔

"برداشت میں قرضوں کے تناسب میں ایک ماہ کی سب سے بڑی کمی برداشت سے باہر نکلنے میں اضافہ کی وجہ سے تھی کیونکہ بہت سے مکان مالکان اپنی برداشت کی شرائط کے اختتام کے قریب تھے۔ سرمایہ کاروں اور مینیجرز کے تمام زمروں میں نرمی کا فیصد کم ہوا،" MBA کے سینئر نائب صدر اور چیف اکانومسٹ، مائیک فراٹنٹونی نے ایک پریس ریلیز میں کہا۔

برداشت میں رہنے کا مطلب ہے کہ آپ اپنے رہن کی ادائیگی کے متحمل نہیں ہو سکتے، جو کہ کبھی بھی اچھی صورتحال نہیں ہے۔ تاہم، تحمل سے باہر آنے والے لوگوں کے لیے کئی اختیارات ہیں، اور ان میں سے ہر ایک پر غور کرنا ضروری ہے۔

تحمل سے باہر نکلتے وقت پیش بندی سے بچنا سب سے اہم مقصد ہے۔ چاہے آپ اپنے قرض میں ترمیم کرنے کا انتخاب کریں، آپ سے چھوٹ گئے مہینوں کے لیے ادائیگی کے آپشن کے ساتھ جائیں، یا اپنا گھر بیچیں، یہ سب آپ کے گھر کو فورکلوژر سے محروم کرنے سے بہتر اختیارات ہیں۔

کیا رہن کی معافی ری فنانسنگ کو متاثر کرتی ہے؟

ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور مالیاتی کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور غیر جانبدارانہ مواد شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔

ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

رہن کی توسیع کی آخری تاریخ

برداشت کی اصطلاح سے مراد قرض کی ادائیگیوں کی عارضی التوا ہے، عام طور پر رہن یا طالب علم کے قرض کے لیے۔ قرض دہندگان اور دیگر قرض دہندگان قرض لینے والے کی طرف سے قرض پر فورکلور یا ڈیفالٹ کے متبادل کے طور پر برداشت فراہم کرتے ہیں۔ قرضے رکھنے والی کمپنیاں اور ان کے بیمہ کنندگان اکثر تحمل کے معاہدوں پر بات چیت کرنے کے لیے تیار ہوتے ہیں کیونکہ پیشگی بندش یا ڈیفالٹس کی وجہ سے ہونے والے نقصانات اکثر ان پر پڑتے ہیں۔

اگرچہ بنیادی طور پر طلباء کے قرضوں اور رہن کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، لیکن برداشت کسی بھی قرض کے لیے ایک اختیار ہے۔ یہ مقروض کو اضافی وقت دیتا ہے کہ اس کا قرض ادا کرے۔ اس سے پریشان قرض لینے والوں کی مدد ہوتی ہے اور قرض دہندہ کو فائدہ ہوتا ہے، جو اکثر فورکلوژرز اور بعد از ادائیگی ڈیفالٹس پر پیسے کھو دیتے ہیں۔ قرض کی خدمت کرنے والے (وہ لوگ جو ادائیگیاں جمع کرتے ہیں لیکن قرض کے مالک نہیں ہیں) قرض لینے والوں کے ساتھ تحمل سے نجات پر کام کرنے کے لیے کم راضی ہو سکتے ہیں کیونکہ انہیں اتنا مالی خطرہ نہیں ہوتا ہے۔

برداشت کے معاہدے کی شرائط قرض دہندگان اور قرض دہندگان کے درمیان گفت و شنید کی جاتی ہیں۔ تصفیہ حاصل کرنے کے امکانات جزوی طور پر اس امکان پر منحصر ہیں کہ قرض لینے والا برداشت کی مدت ختم ہونے کے بعد ماہانہ ادائیگی دوبارہ شروع کر سکے گا۔ قرض دہندہ قرض لینے والے کی ادائیگی میں مکمل کمی یا صرف جزوی کمی کی منظوری دے سکتا ہے، یہ قرض لینے والے کی ضرورت کی حد اور بعد کی تاریخ میں قرض لینے کی اہلیت پر قرض دہندہ کے اعتماد پر منحصر ہے۔