Департамент США
Якщо вам 62 роки або більше — і ви хочете отримати гроші, щоб оплатити іпотеку, збільшити свій дохід або заплатити за медичне обслуговування — ви можете розглянути зворотну іпотеку. Це дозволяє вам конвертувати частину капіталу вашого житла в готівку без необхідності продавати свій будинок або оплачувати додаткові щомісячні рахунки. Але не поспішайте: зворотна іпотека може бути складною і не підійти вам. Зворотна іпотека може зменшити капітал вашого будинку, що означає зменшення активів для вас і ваших спадкоємців. Якщо ви вирішите робити покупки, ознайомтеся з різними типами зворотної іпотеки та зробіть покупки, перш ніж зупинитися на конкретній компанії.
Якщо у вас є звичайна іпотека, ви щомісяця платите кредитору, щоб з часом придбати свій будинок. У зворотній іпотеці ви берете позику, за якою вам платить кредитор. Зворотна іпотека забирає частину власного капіталу у вашому будинку і перетворює його на виплати вам, свого роду початковий внесок на вартість вашого будинку. Гроші, які ви отримуєте, зазвичай не оподатковуються. Як правило, вам не потрібно повертати гроші, поки ви живете вдома. Коли ви помрете, продасте свій будинок або переїдете, ви, ваш чоловік або ваша нерухомість повинні будете повернути позику. Іноді це означає продаж будинку, щоб отримати гроші для погашення кредиту.
Незалежна іпотека Fairway
Сьогодні важко увімкнути телевізор, не побачивши реклами зворотної іпотеки. У них літні знаменитості вихваляють переваги гарантованого неоподатковуваного доходу для власників будинків віком від 62 років.
Назва трохи заплутана, але зворотна іпотека — це не що інше, як звичайна іпотека, за винятком того, що позику можна виплачувати частинами, і вам не потрібно повертати ні копійки, поки ви живете в цьому будинку. По суті, ви заклали капітал свого будинку, витрачаючи його, поки накопичуються відсотки за непогашеним боргом.
Гроші, отримані від зворотної іпотеки, не потрібно повертати, поки ви не виїдете з дому, не продасте його або не помрете. У цей час залишок кредиту, відсотки та нараховані комісії повинні бути повністю погашені, зазвичай за рахунок коштів, отриманих від продажу будинку.
Цей тип позики може бути вигідним за обмеженого переліку обставин. Наприклад, це може забезпечити так необхідну надбавку до доходу під час виходу на пенсію. Це також може допомогти оплатити медичні та інші несподівані витрати. Однак за багатьох обставин зворотна іпотека може становити ризик для вашої фінансової безпеки.
Ракетна іпотека
Існує не лише низка зворотних іпотечних шахрайств, але кредитори також можуть запроваджувати високі ставки та витрати на закриття, а позичальники повинні платити за іпотечне страхування. Зворотні іпотечні кредити також можуть мати змінні процентні ставки, тому ваші загальні витрати можуть зрости в майбутньому.
Зворотна іпотека – це варіант позики, який дозволяє домовласникам, які повністю або більшу частину виплатили свою іпотеку, збільшити вартість свого будинку. Зворотні іпотечні фонди, які доступні лише для первинних будинків і зазвичай для тих, хто старше 62 років, структуровані як разові суми або кредитні лінії, доступ до яких можна отримати за потреби.
За допомогою зворотної іпотеки домовласник, який має право, позичає гроші під вартість будинку. Відсотки нараховуються щомісяця, і позику не потрібно повертати, поки власник не переїде або не помре. Натомість нараховані відсотки додаються до залишку кредиту, тож цифра збільшується щомісяця.
Якщо власник виїжджає до того, як виплатить позику, є річний термін закриття. Якщо позичальник помирає, маєток (або спадкоємець спадщини) повинен повернути позику, але не більше вартості житла.
свердловини-фарго
Якщо ви старший австралійський домовласник, ви, можливо, чули про зворотну іпотеку як спосіб позичити гроші, використовуючи капітал у вашому будинку. Тому, щоб допомогти вам зрозуміти концепцію, у цьому посібнику буде пояснено, що таке зворотна іпотека, як вона працює та в чому її переваги та недоліки.
Що означає зворотна іпотека: позика з використанням майна як застави, яка дозволяє власникам будинків похилого віку використовувати власний капітал у своїх будинках в обмін на одноразову суму, постійний платіж або кредитну лінію. За даними регулятора ASIC, зворотна іпотека стає дедалі більшою за останнє десятиліття, кредитні портфелі банків подвоїлися з 1.300 мільярда доларів США до 2.500 мільярда доларів США між 2008 і 2017 роками. Це не дивно, якщо врахувати зростання вартості нерухомості протягом багатьох років і значні статки, накопичені як результат. Маєток став цінним активом для багатьох домовласників, але розблокувати його, не продаючи фактичне майно, не найпростіше із завдань. З цієї причини зворотна іпотека може бути корисним варіантом для власників будинків похилого віку та пенсіонерів, які хочуть отримати доступ до легкого джерела коштів, але не хочуть продавати чи повністю відмовлятися від власності на свої будинки. Ці кошти можна використовувати на різні цілі: від повсякденних витрат до великих покупок.
