ніна кредит reddit
Немає доходу, немає активів (NINA)[1] — це термін, який використовується в іпотечній індустрії США для опису одного з багатьох типів документації, яку кредитори можуть дозволити під час гарантування іпотечного кредиту. Позика, видана за таких обставин, може називатися позикою NINA або позикою NINJA.
Програми NINA нібито створювалися[2] для людей із доходом, який важко перевірити (бармени тощо), але насправді широко використовувалися в ситуаціях, коли агресивні кредитори та іпотечні брокери не хотіли мати проблем із отриманням кредитів, які інакше вони не відповідатимуть вимогам[3], таким чином стаючи головним чинником кризи субстандартних кредитів. [4] Заявник ніколи не міг погасити значну кількість позик NINA, що призвело до невиконання зобов’язань з цієї причини, як детально описано журналістами-розслідувачами, включно зі звітом This American Life і Planet Money, кульмінацією якого стала премія Пібоді та Полк. епізод «Гігантський фонд грошей».
Кредит NINJA - це прізвисько для субстандартних кредитів дуже низької якості. Це був каламбур на тему NINA, яка сама базується на схемі позначення рівня документації, який вимагає іпотечний ініціатор. Це було описано як позика без доходу, без роботи, [і] без активів, тому що все, що заявник мав довести, це свій кредитний рейтинг, який мав відображати готовність і здатність платити. Термін був популяризований Чарльзом Р. Моррісом у його книзі 2008 року The Two Trillion Dollar Meltdown, хоча абревіатура публічно використовувалася деякими субстандартними кредиторами протягом кількох років [5]. Вони були особливо відомі під час булькання житла в США приблизно у 2003-2007 роках, але отримали подальшу популярність через іпотечну кризу в липні-серпні 2007 року як приклад поганого кредитування [6]. Він працює на двох рівнях: як абревіатура та як натяк на той факт, що кредити NINJA часто прострочуються, а позичальник зникає, як ніндзя.
іпотечні цінні папери
Примітка до статті: інформація в цьому документі ґрунтується виключно на думках і поглядах автора. Можливо, це не було передбачувано, не було акредитовано чи, можливо, схвалено кимось із партнерів спільноти.
No-Income No-Asset Debt, або NINA Mortgage, допомагає вам фінансувати житло, не надаючи жодних титульних листків, звітів про податок на прибуток або записів фінансової установи, щоб точно перевірити, звідки походять ваші депозитні кошти.
Іпотечний кредит NINA — це особливий вид фінансування, який можна схвалити без типових документів щодо форм доходу та власності, необхідних для стандартних фінансових програм, зокрема традиційних позик. Насправді вам не потрібні квитанції про оплату праці, податкові форми чи вимоги кредитора для попереднього затвердження.
NINA Money насправді дещо відрізняється від альтернативних кредитних продуктів, які з’явилися останнім часом, наприклад фінансових позик у виписці з банківського рахунку, які дозволяють фінансовим установам працювати зі стандартним періодом від 12 до 24 місяців. Грошові депозити як підтвердження доходу за місцем подання податкової декларації.
кредити на житло
Одного лише згадування слова «субстандартний» достатньо, щоб у інвесторів, банкірів і власників будинків пройшли мурашки. І на це є вагома причина. Субстандартні іпотечні кредити були одним із головних двигунів, які призвели до Великої рецесії. Але, здається, вони повертаються під новою назвою: непривілейована іпотека.
На ринку доступні кілька типів субстандартних іпотечних структур. Але чи пахне троянда під іншою назвою так само солодко? Це не обов'язково так. Читайте далі, щоб дізнатися більше про ці іпотечні кредити та їх значення.
Субстандартна іпотека — це тип позики, який надається людям із низьким кредитним рейтингом — 640 або менше, а часто й нижче 600 — які через свою погану кредитну історію не матимуть права на звичайну іпотеку.
З будь-якою субстандартною іпотекою пов’язаний великий ризик. Термін «субстандартний» стосується позичальників та їхнього фінансового стану, а не самої позики. Позичальники з високим рівнем ризику мають більшу ймовірність дефолту, ніж ті, хто має вищий кредитний рейтинг.
Іпотечна група 360
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
