Іпотечні кредитори Ніни
Іпотечні кредити без підтвердження доходу в Каліфорнії, які також називають каліфорнійськими бездокументарними іпотечними кредитами або іпотечними кредитами із задекларованим доходом, були більш поширеними до житлової кризи 2008 р. З більшими обмеженнями щодо позичання грошей, особливо у світі нерухомості, отримати позику без документів стає складніше, однак це все ще можливо, якщо ви працюєте з відповідним кредитором.
Іпотека без документів у Каліфорнії, як правило, призначена для тих, хто займається самозайнятістю та має складніший дохід, який не відносить вас до категорії вимог щодо доходу, необхідних для отримання традиційної позики. Проте є кілька переваг іпотеки без підтвердження доходу, зокрема менше паперової роботи та можливість закрити будинок швидше, ніж у разі кредиту, який потребує великої кількості документів. Крім того, через кризу житлового будівництва 2008 року іпотечні кредити без підтвердження доходу в Лос-Анджелесі, штат Каліфорнія, тепер мають більший захист споживачів, ніж будь-коли раніше, що дає вам спокій, коли справа доходить до фінансування вашого житла.
Іпотечна група 360
Alt-A — це класифікація іпотечних кредитів із профілем ризику, який знаходиться між найвищими та субстандартними. Вони можуть вважатися високим ризиком через фактори резервування, налаштовані кредитором. Цей тип кредиту зазвичай дорожчий для позичальника, оскільки вони можуть мати вищі процентні ставки та/або комісії.
Позики Alt-A часто розглядаються в диверсифікації управління ризиками кредитора. Історично склалося так, що ці позики були відомі своїм високим рівнем дефолтів, і їх масові дефолти були ключовим фактором, що призвів до фінансової кризи 2007-2008 років.
Є кілька речей, які відрізняють іпотеку Alt-A від інших типів житлових позик. Наприклад, відповідні позики стосуються іпотечних позик, які відповідають загальноприйнятим іпотечним стандартам. Позики, забезпечені урядом, забезпечені повною довірою та кредитом федерального уряду. Звичайні кредити можуть бути відповідними або невідповідними. З іншого боку, позики від Міністерства сільського господарства США (USDA), Федерального житлового управління (FHA) і Міністерства у справах ветеранів США (VA) є всіма видами позик, забезпечених урядом.
кредит ніндзя
Позика NINJA — це сленговий термін для позики, наданої позичальнику без будь-яких спроб кредитора перевірити здатність заявника погасити кредит. Це означає «немає доходу, немає роботи та активів». У той час як більшість кредиторів вимагають від заявників позики надати підтвердження постійного потоку доходу або достатньої застави, позика NINJA обходить цей процес перевірки.
Позики Ninja були більш поширеними до фінансової кризи 2008 р. Після кризи уряд США видав нові правила для покращення стандартних практик кредитування на кредитному ринку, зокрема посилив вимоги до позик. Наразі кредити NINJA рідкісні, якщо не вимерлі.
Фінансові установи, які пропонують позики NINJA, приймають рішення на основі кредитного рейтингу позичальника, не перевіряючи його доходи чи активи, як-от за допомогою податкових декларацій, платіжних квитанцій або банківських чи брокерських виписок. Позичальники повинні мати кредитний рейтинг вище певного порогу, щоб мати право. Однак, оскільки позики NINJA зазвичай надаються через субстандартних кредиторів, їхні вимоги до кредитного рейтингу можуть бути нижчими, ніж у звичайних кредиторів, таких як великі банки.
Що таке іпотека без доходу Nina? он-лайн
На щастя, існують сучасні версії позики задекларованих доходів, які можуть допомогти. Такі варіанти, як позики за банківськими виписками, позики на виснаження активів та позики інвесторам у нерухомість, можуть допомогти вам отримати іпотеку навіть без традиційної податкової декларації.
На даний момент є три популярні альтернативи позикам із задекларованим доходом. Усі вони вважаються "Non-QM" (некваліфікованими іпотечними кредитами), оскільки вони не відповідають звичайним іпотечним кредитам і не можуть бути продані Fannie Mae або Freddie Mac. Це:
Іпотека за випискою з банку стає все більш популярною альтернативою кредиту із задекларованим доходом. Він ідеально підходить для самозайнятих позичальників, власників малого бізнесу, самозайнятих або зайнятих, які заробляють багато грошей, але їх податкові декларації не показують цього.
Також відома як «позики на виснаження активів», «позики на використання активів» та «іпотечні кредити на основі активів», ця програма позик є ще однією чудовою альтернативою позикам із задекларованим доходом. І що ще краще, це не лише для фрілансерів.
Позики на використання активів не вимагають підтвердження працевлаштування. Позичальникам навіть не потрібно працевлаштовуватися. Натомість ця програма дозволяє позичальникам отримувати кредити, використовуючи свої перевірені ліквідні активи.
