Закон про скасування PMI
Згідно з даними Асоціації іпотечних банкірів (MBA), після того, як початкова серія відрахувань закінчилася 31 липня, кількість позик у період очікування впала до 3,26% за тиждень, що закінчився 8 серпня, порівняно з 3,40% на попередньому тижні.
«Найбільше місячне зниження частки позик у терміні сплати було пов’язано зі збільшенням терміну сплати, оскільки багато власників житла ближче до кінця терміну сплати. Відсоток поблажливості знизився для всіх категорій інвесторів та менеджерів», – сказав у прес-релізі Майк Фрататоні, старший віце-президент і головний економіст MBA.
Перебування в терпінні означає, що ви не можете дозволити собі платити по іпотеці, що ніколи не є хорошою ситуацією. Однак існує кілька варіантів для людей, які виходять з терпіння, і важливо розглянути кожен з них.
Уникнення викупу є найважливішою метою при виході з терпіння. Незалежно від того, чи вирішите ви змінити позику, вибрати варіант оплати за пропущені місяці або продати свій будинок, все це кращі варіанти, ніж втратити будинок через стягнення.
Закон про скасування PMI
Згідно з даними Асоціації іпотечних банкірів (MBA), після того, як початкова серія відрахувань закінчилася 31 липня, кількість позик у період очікування впала до 3,26% за тиждень, що закінчився 8 серпня, порівняно з 3,40% на попередньому тижні.
«Найбільше місячне зниження частки позик у терміні сплати було пов’язано зі збільшенням терміну сплати, оскільки багато власників житла ближче до кінця терміну сплати. Відсоток поблажливості знизився для всіх категорій інвесторів та менеджерів», – сказав у прес-релізі Майк Фрататоні, старший віце-президент і головний економіст MBA.
Перебування в терпінні означає, що ви не можете дозволити собі платити по іпотеці, що ніколи не є хорошою ситуацією. Однак існує кілька варіантів для людей, які виходять з терпіння, і важливо розглянути кожен з них.
Уникнення викупу є найважливішою метою при виході з терпіння. Незалежно від того, чи вирішите ви змінити позику, вибрати варіант оплати за пропущені місяці або продати свій будинок, все це кращі варіанти, ніж втратити будинок через стягнення.
Блок-схема права на відмову
Право на розірвання — це право позичальника, встановлене Законом про правду в кредитуванні (TILA) у федеральному законі США, погасити позику під нерухомість або кредитну лінію з новим кредитором або скасувати операцію рефінансування з кредитора, крім поточного іпотекодержателя, протягом трьох днів після закриття. Право надається без сумніву, і позикодавець повинен відмовитися від свого права на майно та повернути всі збори протягом 20 днів з моменту реалізації права на відмову.
Право розірвання поширюється лише на рефінансування іпотеки. Це не стосується покупки нового будинку. Якщо позичальник хоче погасити позику, він повинен зробити це не пізніше опівночі третього дня після завершення рефінансування та отримати від кредитора необхідну інформацію про правдивість позики та дві копії повідомлення про вас. повідомлені про ваше право на скасування.
TILA захищає громадськість від неточної та несправедливої практики виставлення рахунків за кредитними та кредитними картками. Серед іншого, він вимагає від кредиторів надавати позичальникам відповідну інформацію про їхні кредити, а також право анулювати свої позики. Право відмови було створено, щоб захистити споживачів від недобросовісних кредиторів, даючи позичальникам період охолодження та час, щоб змінити свою думку.
Дата закінчення терміну дії іпотеки
Відмова від іпотечного кредиту на коронавірус допомогла мільйонам американських домовласників, які борються з втратою доходу, пов’язаною з пандемією, залишатися вдома. Федеральний уряд щойно розширив пільговий режим, дозволивши власникам будинків тимчасово призупинити виплати по іпотеці на термін до 15 місяців у порівнянні з початковими 12 місяцями. Але для деяких домовласників цієї допомоги може бути недостатньо. Їм просто потрібно вийти з іпотеки.
Якщо ви відчуваєте потребу втекти від іпотеки, тому що не можете платити, ви не самотні. Згідно з даними компанії CoreLogic, станом на листопад 2020 року 3,9% іпотечних кредитів були серйозно прострочені, тобто вони прострочені щонайменше на 90 днів. Цей рівень правопорушень був утричі вище, ніж за той самий місяць 2019 року, але різко знизився з максимуму пандемії в 4,2% у квітні 2020 року.
Хоча втрата роботи є причиною номер один, чому власники будинків шукають шлях втечі від іпотеки, вона не єдина. Розлучення, медичні рахунки, вихід на пенсію, переїзд, пов’язаний з роботою, або занадто велика кількість кредитних карток чи інші борги також можуть бути факторами, від яких власники житла можуть захотіти позбутися.
