Іпотека
Елеонор Вільямс з Moneyfacts сказала, що «позичальники, які переоформлюють іпотеку, налякані підвищенням ставок Банку Англії, поспішають забезпечити певну фінансову стабільність і укласти фіксовану угоду, щоб захистити себе від подальшого підвищення ставок».
Споживачі тепер мають набагато більше варіантів іпотеки, оскільки кількість доступних пропозицій на 29% більше, ніж у травні минулого року. З квітня на ринок надійшло ще 162 пропозиції, в результаті чого загальна кількість пропозицій склала 5.087.
Найкраща дворічна пропозиція – від Barclays, яка пропонує відсоткову ставку 2,19% для власників житла з депозитом 45%. Найкраща п’ятирічна угода від Nationwide, яка пропонує відсоткову ставку 2,24% для власників житла з депозитом 40%.
іпотечний калькулятор
Згідно з даними щотижневого опитування Freddie Mac, на момент написання цієї статті, у травні 2022 року, середня 30-річна фіксована ставка становила 5,25%. Вам потрібно пощастити (і бути надзвичайно сильним позичальником), щоб знайти фіксовану ставку на рівні 30 років нижче 4% прямо зараз.
Середні ставки по іпотеці були низькими протягом останніх двох років. Такий клімат дозволив найбільш кваліфікованим позичальникам отримати доступ до історично низьких ставок. Але ставки зросли в 2022 році, і, схоже, вони можуть досягти 6% до кінця року.
Яка хороша процентна ставка по іпотеці? Це складне питання. Тому що багато рекламованих ставок доступні лише для «бажаних» позичальників: тих, хто має високий кредитний рейтинг, невелику заборгованість і дуже стабільні фінанси. Не всі підпадають під цю категорію.
У день, коли це було написано (20 травня 2022 року), середній тижневий показник Freddie Mac для 30-річної іпотеки з фіксованою ставкою становив 5,25%. Але щоденний еквівалент ставки The Mortgage Reports склав 5,484% (5,51% річних). Отже, зрозуміло, що на ринку є певні відмінності.
За даними FICO, хтось із найнижчими з цих річних доходів (4,754%) сплатить приблизно 263.640 620 доларів США процентів протягом терміну дії позики. Але хтось із результатами в діапазоні 639-371.520 заплатив би приблизно XNUMX XNUMX доларів США в сумі процентних платежів за ту саму ціну будинку. Тож з часом те, що може здатися відносно невеликою різниця в ставках, може призвести до значної економії.
Іпотека на покупку житла
Наші експерти допомагають вам оволодіти грошима більше чотирьох десятиліть. Ми постійно прагнемо надавати споживачам експертні поради та інструменти, необхідні для досягнення успіху на життєвому фінансовому шляху.
Наші рекламодавці не компенсують нам за позитивні відгуки чи рекомендації. На нашому сайті є велика кількість безкоштовних списків та інформації про різноманітні фінансові послуги, від іпотеки до банківської справи та страхування, але ми не включаємо всі продукти на ринку. Крім того, незважаючи на те, що ми прагнемо зробити наші списки якомога актуальнішими, будь ласка, зверніться до окремих постачальників для отримання найновішої інформації.
Якщо ви шукаєте позику на суму понад 548.250 XNUMX доларів США, кредитори в певних регіонах можуть запропонувати вам умови, відмінні від тих, які наведені в таблиці вище. Ви повинні узгодити умови з кредитором для запитуваної суми позики.
Податки та страхування, виключені з умов позики: Наведені вище умови позики (приклади річних доходів та платежів) не включають суми податків чи страхових внесків. Сума щомісячного платежу буде вищою, якщо врахувати податки та страхові внески.
Порівняння іпотеки
Коли ви натискаєте посилання роздрібного продавця на нашому сайті, ми можемо заробляти комісію партнера, щоб допомогти фінансувати нашу некомерційну місію. Дізнайтеся більше.26 червня 2021 р. Найдешевші іпотечні угоди занадто гарні, щоб бути правдою? Комісія за іпотеку досягає 1.000 євро, оскільки банки заманюють позичальників низькими ставкамиSMSStephen MaunderДешевші іпотечні кредити тепер передбачають авансові комісії до 1.500 євро, оскільки кредитори намагаються запропонувати вищі ставкиСередня плата за іпотеку зросла до понад 1.000 євро за останні місяці, але ми виявили що кредитори стягують набагато більше за свої «найдешевші» пропозиції.
Раніше найдешевші угоди мали комісію трохи менше 1.000 фунтів стерлінгів (зазвичай 995 або 999 фунтів стерлінгів), але зараз ми бачимо все більше і більше першокласних іпотечних кредитів із комісією 1.495, 1.499 або навіть 1.999 фунтів стерлінгів. .
Елеанор Вільямс з Moneyfacts каже: «Кредитори можуть підвищувати комісії, щоб отримати маржу після війни з фіксованою ставкою, і це також може бути пов’язано з відродженням іпотечних кредитів нижче 1%, оскільки ці початкові ставки, незважаючи на надзвичайно низькі, також можуть мати найвищі ставки. збори."
