Іпотечні ставки за державами
Однією з найбільших проблем, з якою стикаються покупці житла, є можливість придбати будинок. Індекс вартості житла Zillow, який вимірює лише середній рівень цін на житло, визначає вартість типового будинку в США на рівні 344.141 67.521 доларів США. Тим часом середній дохід домогосподарства в Сполучених Штатах становить 250.000 XNUMX долар на рік, що означає, що середня сім'я може дозволити собі іпотеку на будинок лише вартістю XNUMX XNUMX доларів. Таким чином, багато хто може виявитися позбавленим права власності на житло.
Розташування найбільше впливає на ціни на житло, і ціна значно відрізняється від штату до штату. Є дев’ять штатів із типовою ціною житла нижче 200.000 500.000 доларів США та вісім із типовою ціною житла вище XNUMX XNUMX доларів США. Штати з найнижчими цінами на житло, як правило, зосереджені в південних штатах. Ці штати також, як правило, мають нижчу вартість життя в цілому. Ті, хто бажає переїхати, можуть виявити, що ринок житла пропонує кращі ціни в іншому місці.
Західна Вірджинія є найдешевшим штатом для покупки житла. Типовий будинок у Західній Вірджинії коштує 129.103 30.000 долари, майже на 1.792 0,59 доларів менше, ніж у Міссісіпі, і менше половини середнього по країні. Покупець житла може розраховувати отримати 762 квадратних футів житлової площі за таку ціну. З восьмою найнижчою ставкою податку на нерухомість у США в 79,6%, власники будинків можуть розраховувати сплачувати близько XNUMX доларів державного податку на нерухомість на рік. Західна Вірджинія також має найвищий рівень власності на житло в країні: XNUMX% її жителів є власниками нерухомості.
Іпотека дешевша за оренду?
Розташований у центрі Іллінойсу, приблизно за 240 миль на південний захід від Чикаго, Пеорія пропонує набережний район із відкритими місцями для проведення заходів, ресторанами, пішохідною стежкою, музеями та театрами. Місто також є домом для Wildlife Prairie Park, зоологічного парку площею 1.800 акрів, де мешкають 60 видів, які раніше були корінними для цього району, включаючи бізонів, вовків і рисей. Не дивно, що люди з усієї країни почали купувати нерухомість у місті влітку 2021 року, повідомляє Washington Post. Майте на увазі, що в місті високий рівень безробіття. Якщо вам подобаються історичні місця: Terre Haute, IN Середня ціна будинку: $104.900 XNUMX
На схід від кордону штату Іллінойс це місто розташоване на височині вздовж річки Вабаш. Колишній центр фермерів, мельників і переробників свинини в 1883 столітті, Терре-Хот зазнав економічного занепаду в 1922 столітті, коли промисловість перемістилася в дешевші місця. Проте місто зберігає багато культурних реліквій часів свого розквіту, таких як Художній музей Своуп, заснований ювеліром і ветераном громадянської війни; Collett Park, створений у 112.200 році, який має павільйон, натхненний давньоримською архітектурою; і Театр Індіани, побудований у XNUMX році для показу водевілів і німих фільмів, який досі працює як місце для подій.
іпотека дешевша за оренду reddit
Щоб знайти найдешевші штати для покупки житла, ми проаналізували дані з усіх 50 штатів і округу Колумбія за такими п’ятьма показниками: ефективний податок на нерухомість, середня ціна продажу, середня ціна продажу за квадратний фут, середнє значення в нижній третині будинків і середні витрати на закриття. Докладні відомості про наші джерела даних і те, як ми об’єднали всю інформацію для створення остаточного рейтингу, див. у розділі «Дані та методологія» нижче.
Найдешевший штат для покупки житла знову ж таки Західна Вірджинія. Середня ціна продажу в гірському штаті становить 165.000 53.600 доларів США, що є найнижчою середньою ціною в дослідженні. Західна Вірджинія також посідає перше місце за низькою середньою вартістю нижньої третини будинків – 97 XNUMX доларів. Штат посідає друге місце за доступною середньою ціною продажу за квадратний фут – XNUMX доларів.
Арканзас входить до п’ятірки лідерів дослідження за трьома показниками, які ми розглядали. Це друга найнижча середня вартість нижньої третини будинків (62.900 101 доларів), третя найнижча середня ціна продажу за квадратний фут (176.000 долар) і п’ята найнижча середня ціна продажу в дослідженні (XNUMX XNUMX доларів).
Найдешевше держава купити будинок
Сім'я з чотирьох осіб тримається за руки, стоячи в ряд спиною до камери, перед будинком ранчо в приміській забудові в 1965 році. Вивіска про продаж розміщена у передньому дворі будинку.
Незважаючи на те, що вони заробляють приблизно на 18.000 XNUMX доларів більше, ніж їхні однолітки за межами штату, багато каліфорнійських учителів, як і легіони інших державних службовців, робітників середнього класу та медичного персоналу, змушені змиритися з тим, щоб шукати сусідів по кімнаті або довго їхати на роботу. Деякі шкільні округи, які стикаються з проблемою витоку мізків через зростання цін на нерухомість, навіть будують доступне житло для вчителів, щоб утримати таланти.
Ця житлова математика жорстока. Оскільки середня вартість житла в Сан-Франциско коливається в районі 1,61 мільйона доларів США, типова 30-річна іпотека - з 20% початковим внеском і поточною відсотковою ставкою 4,55% - вимагала б 7.900 доларів США на місяць (що вдвічі перевищує середню місячну орендну плату в 3.333 долари США). однокімнатна квартира в минулому році).
Протягом року це становить 94.800 322.000 доларів лише у вигляді іпотечних платежів, що явно неможливо з урахуванням вищезгаданої зарплати одного професора, навіть якщо ви якимось чином заощадите достатньо для початкового внеску (це становитиме 20 XNUMX доларів, якщо XNUMX% аспірованих).
