Скільки кредиту на житло я можу взяти з зарплатою 60.000 XNUMX?
«Скільки кредиту на житло я можу отримати з моєї зарплати?» Якщо ви найманий працівник і плануєте мати будинок, це перше питання, яке спадає на думку. У цій статті пояснюється, яка частина вашої зарплати враховується під час розрахунку права на отримання кредиту, які найпоширеніші таблиці заробітної плати та відповідні суми, які інші фактори впливають на ваше право на отримання кредиту, і, нарешті, легко подати заявку на отримання іпотечного кредиту.
В індійській культурі купівля власного будинку вважається найважливішим кроком до досягнення статусу поселення. Однак для більшості найманого населення з недосяжними цінами на нерухомість ця мрія може бути досягнута лише в кінці їхнього життя, коли вони накопичать достатньо заощаджень. Ось де отримання кредиту на житло може катапультувати людину до досягнення своєї мрії про володіння житлом у молодому віці.
Зарплата зазвичай вказується як брутто або нетто (також відома як зарплата на руки). Важливо розуміти різницю між ними, оскільки фінансові установи зазвичай беруть до уваги чистий компонент зарплати, щоб визначити, чи можете ви отримати іпотечний кредит. Структура заробітної плати залежить від організації, але загалом вона поділяється на такі компоненти:
Право на отримання іпотечних кредитів
Більшість потенційних власників житла можуть дозволити собі взяти будинок в іпотеку, навіть якщо його вартість у 2-2,5 рази перевищує їхній валовий дохід. Згідно з цією конкретною формулою, людина, яка заробляє 200.000 500.000 доларів на рік, може дозволити собі іпотеку на суму до XNUMX XNUMX доларів.
Одним словом, приймаючи рішення про покупку житла, позичальник повинен враховувати кілька факторів. По-перше, позичальник повинен знати, що, на думку кредитора, він може собі дозволити, і розмір іпотеки, яку він готовий надати. Формули використовуються для того, щоб отримати уявлення про розмір іпотеки, який клієнт може собі дозволити. І що ще важливіше, позичальник при прийнятті рішення повинен оцінити свої фінанси і свої переваги. Знання розміру іпотечного кредиту, який можна врегулювати, також допомагає позичальнику звузити ігрове поле, тому дорогоцінний час не витрачається даремно на огляд будинків, які виходять за межі цінового діапазону.
Є два коефіцієнти DTI, на які кредитори звертають увагу, визначаючи, скільки грошей особа може позичити під іпотеку. У цьому сенсі корисно знати, які фактори беруть до уваги кредитори, визначаючи, скільки грошей позичити. Значний початковий внесок також може допомогти покупцям житла отримати кращу ставку.
Калькулятор іпотечного кредиту
Купівля житла в іпотеку часто є найважливішою особистою інвестицією більшості людей. Скільки ви можете позичити, залежить від кількох факторів, а не лише від того, скільки банк готовий вам позичити. Ви повинні оцінити не тільки свої фінанси, а й свої переваги та пріоритети.
Загалом, більшість потенційних домовласників можуть дозволити собі фінансувати будинок за допомогою іпотеки в розмірі від двох до двох з половиною їх річного валового доходу. Згідно з цією формулою, людина, яка заробляє 100.000 200.000 доларів на рік, може дозволити собі іпотеку лише від 250.000 XNUMX до XNUMX XNUMX доларів. Однак цей розрахунок є лише загальним орієнтиром.
Зрештою, приймаючи рішення про нерухомість, необхідно враховувати кілька додаткових факторів. По-перше, це допомагає знати, що, на думку кредитора, ви можете собі дозволити (і як він прийшов до цієї оцінки). По-друге, ви повинні зробити деяку особисту інтроспекцію і з’ясувати, в якому типі житла ви готові жити, якщо плануєте це робити протягом тривалого часу, і від яких інших видів споживання ви готові відмовитися – чи ні, щоб жити. твій дім.
Посвідчення водія
Іпотечний кредит схвалюється на основі критеріїв прийнятності для кредиту під заставу майна. Тому важливо знати, чи можна отримати іпотечний кредит. Банки враховують наступні фактори для розрахунку придатності вашої іпотечної позики:
Ілюстрація – панові А 30 років, і йому потрібна позика для розширення свого бізнесу. Він готовий закласти свою комерційну нерухомість ринковою вартістю 60 лакх рупій. Його чистий дохід становить ₹50.000 XNUMX на місяць, і він не має інших фіксованих зобов’язань. Банки розраховуватимуть суму позики пана А на основі його віку, чистого доходу та зобов’язань щодо постійних витрат у відсотках від його чистого доходу. Виходячи з розрахунку його відповідності, різні банки можуть пропонувати пану А різні процентні ставки з різними EMI. Ви повинні вибрати банк, який пропонує вам найбільшу суму кредиту з найнижчою процентною ставкою та найнижчим IME.
Позика під заставу майна є забезпеченою позикою, оскільки ви надаєте своє майно як заставу. У випадку забезпеченої позики кредитний рейтинг відіграє меншу роль порівняно з її роллю в незабезпеченій позиці. Однак кредитний рейтинг все ще є важливим параметром, необхідним для того, щоб вашу заявку на позику було прийнято.
