Іпотека по всій країні для осіб старше 70 років
Оскільки в 2014 році було введено Огляд іпотечного ринку (MMR), подача заявки на іпотеку може бути складнішою для деяких: кредитори повинні оцінювати доступність і враховувати ряд факторів, зокрема вік.
Мета полягає в тому, щоб люди, які виходять на пенсію, не мали непосильних кредитів. Оскільки доходи людей мають тенденцію знижуватися, як тільки вони припиняють працювати та отримують свої пенсії, Положення про управління ризиками заохочують кредиторів та позичальників виплачувати іпотечні кредити до цього часу. Однак це не завжди можливо або працює для всіх, і деякі кредитори посилили це, встановивши максимальні вікові обмеження для погашення іпотеки. Як правило, ці вікові обмеження становлять 70 або 75 років, тому багатьом літнім позичальникам залишається лише кілька варіантів.
Вторинним ефектом цих вікових обмежень є скорочення термінів, тобто їх доводиться швидше оплачувати. А це означає, що місячні платежі вищі, що може зробити їх недоступними. Це призвело до звинувачень у дискримінації за віком, незважаючи на позитивні наміри RMM.
У травні 2018 року Олдермор запустив іпотеку до 99 років. Того ж місяця Товариство розбудови сім’ї підвищило свій максимальний вік наприкінці терміну до 100 років. Інші, в основному іпотечні компанії, повністю виключили максимальний вік. Однак деякі головні кредитори все ще наполягають на віковому обмеженні 95 або 70 років, але тепер є більша гнучкість для літніх позичальників, оскільки Nationwide і Halifax розширили вікові обмеження до 75 років.
Хто може бути поручителем орендної плати
Коли ви подаєте заявку на іпотеку (hypotheek) у Нідерландах, ви підпорядковуєтесь тим самим умовам, що й голландці. Вам доведеться працювати і жити тут, і кредитору знадобиться інформація про ваші доходи та борги, вартість майна, трудовий договір, сімейний стан тощо.
Як емігранту, можливо, вам доведеться відповідати деяким додатковим вимогам для отримання іпотеки в Нідерландах. Як і будь-кому іншому, вам потрібно мати номер служби громадян (BSN). Ви отримаєте його, коли зареєструєтеся в муніципалітеті, наприклад, тут, в Амстердамі. Якщо ви не є громадянином ЄС/ЄЕЗ (Європейської економічної зони), вам необхідно отримати дозвіл на проживання (verblijfsvergunning). Ваш роботодавець зазвичай допомагає отримати його.
Деякі банки або кредитори можуть висувати додаткові вимоги до позичальників-іноземців. Наприклад, вони можуть вимагати, щоб ви прожили в Нідерландах принаймні шість місяців. Вони також можуть вимагати, щоб ви мали дохід у євро або громадянство ЄС. Можуть бути додаткові вимоги, якщо ви новачок у країні чи компанії.
Чи можна отримати іпотеку з пенсією у Великобританії?
Ми показуємо пропозиції, за якими ми можемо стежити, але не всі продукти на ринку… поки що. Якщо ми не скажемо інше, продукти не розташовані в певному порядку. Терміни «найкращий», «топ», «дешевий» (і їхні варіації) не є рейтингами, хоча ми завжди пояснюємо, наскільки товар хороший, коли його виділяємо. Це регулюється нашими умовами використання. Приймаючи важливі фінансові рішення, подумайте про отримання незалежної фінансової консультації. Порівнюючи продукти, щоб вибрати те, що підходить саме вам, завжди пам’ятайте про власні обставини.
Рейчел Вейт — журналіст-фрілансер, яка більше десяти років пише про особисті фінанси, висвітлюючи все: від страхування до іпотеки. Вона писала для кількох веб-сайтів із питань особистих фінансів і національних газет, а у вільний час вона пече.
Іпотечні кредити старше 65 років
Коли вам виповнюється 50 років, варіанти іпотеки починають змінюватися. Це не означає, що неможливо придбати житло, якщо ви перебуваєте у пенсійному або близькому до нього віці, але важливо знати, як вік може вплинути на запит на позику.
Хоча багато постачальників іпотечних кредитів встановлюють максимальні вікові обмеження, це буде залежати від того, до кого ви звернетеся. Крім того, є кредитори, які спеціалізуються на іпотечних продуктах старшого класу, і ми тут, щоб вказати вам у правильному напрямку.
У цьому посібнику пояснюється вплив віку на заявки на отримання іпотеки, як змінюються ваші можливості з часом, а також огляд спеціалізованих пенсійних іпотечних продуктів. Наші посібники щодо вивільнення капіталу та довічної іпотеки також доступні для більш детальної інформації.
Коли ви стаєте старше, ви починаєте представляти більший ризик для звичайних постачальників іпотечних кредитів, тому отримати позику в подальшому житті може бути складніше. Чому? Зазвичай це пов’язано зі зниженням доходу або вашим станом здоров’я, а часто і тим, і іншим.
Після виходу на пенсію ви більше не будете отримувати звичайну зарплату зі своєї роботи. Навіть якщо у вас є пенсія, на яку можна повернутися, кредиторам може бути важко точно знати, що ви будете заробляти. Ваш дохід також може зменшитися, що може вплинути на вашу платоспроможність.
