Іпотека майна померлого
Якщо ваша бабуся використовувала нерухомість як своє основне місце проживання та придбала її після 19 вересня 1985 року, податкові наслідки відсутні. Ви просто успадковуєте нерухомість і, з метою оподаткування, ви також успадковуєте її собівартість за ціною, за яку ви спочатку її придбали.
Якщо нерухомість використовувалася нею як основним місцем проживання та була придбана до 19 вересня 1985 року, тоді вплив буде подібним. Ви отримуєте базову вартість, яка дорівнює ринковій вартості майна на дату смерті.
Якщо нерухомість була інвестицією та була придбана після 19 вересня 1985 року, податкові наслідки відсутні. Ви просто успадковуєте свою основу для цього. Коли ви нарешті продасте його, вам доведеться заплатити CGT.
Якщо нерухомість була інвестиційною нерухомістю та була придбана до 19 вересня 1985 року, то податкові наслідки відсутні. Ви просто отримуєте базову вартість, що дорівнює ринковій вартості майна на дату смерті. Коли ви його продаєте, вам доведеться заплатити податок на приріст капіталу.
Ви можете подати заявку на отримання іпотеки для придбання інших бенефіціарів/власників, однак якщо у вас немає 5% депозиту справжніх заощаджень, більшість банків відмовлять у вашій позиці, навіть якщо у вас є значна сума власного капіталу.
Що станеться, якщо ви успадкуєте будинок з іпотекою
Зворотна іпотека може забезпечити такі необхідні гроші людям похилого віку, чистий капітал яких значною мірою пов’язаний із вартістю їхнього будинку. Зворотна іпотека – це позика для власників житла, яким виповнилося 62 роки і які мають значний капітал.
Зворотна іпотека дозволяє людям похилого віку позичити під заставу свого будинку та отримати кошти у формі одноразової суми, фіксованого щомісячного платежу або кредитної лінії. Повний залишок кредиту підлягає сплаті, коли позичальник помре, переїде назавжди або продасть будинок.
Якщо позичальник помре, його або її спадкоємці можуть успадкувати зворотну іпотеку. Що станеться далі, залежить від кількох факторів, зокрема від того, хто успадкує кредит. Як правило, позику необхідно повернути повністю, якщо вона не передається чоловікові. Але успадкування зворотної іпотеки може бути складним питанням, і є повідомлення про проблеми, спричинені невідповідністю кредиторів, нечіткою документацією та зворотною іпотекою, яку взагалі не слід було надавати.
Багато людей успадковують зворотну іпотеку від свого чоловіка. Зворотні іпотечні кредити, як правило, мають бути погашені після смерті позичальника, і це зазвичай фінансується шляхом продажу (або рефінансування) власності.
Що станеться з вашим боргом, коли ви помрете Австралія
Розкриття інформації: ця стаття містить афілійовані посилання, що означає, що ми отримуємо комісію, якщо ви натискаєте посилання та купуєте те, що ми рекомендуємо. Щоб отримати докладнішу інформацію, перегляньте нашу політику розкриття інформації.
Однією з перешкод, з якою декому доведеться мати справу після смерті близької людини, є іпотека. Якщо у вас уже є власний кредит на житло, який потрібно сплатити, можливо, ви не зможете дозволити собі ще один. Отже, що станеться, якщо ви успадкуєте будинок з іпотекою, і що робити далі? У нас є кілька порад і речей, про які слід пам’ятати під час управління успадкованою іпотекою
Після погашення всіх боргів решта майна розподіляється між спадкоємцями. У багатьох випадках це може означати успадкування вашого будинку, навіть якщо в цьому будинку все ще є заборгованість по іпотеці.
Коли це станеться, у вас є кілька варіантів, щоб розглянути, що робити далі. Ви можете продати будинок, щоб погасити іпотеку, а гроші, що залишилися, залишити у спадщину, або ви можете зберегти будинок. Якщо ви збережете будинок, вам доведеться продовжувати виплачувати кредит або використовувати інші активи для погашення іпотеки.
Що станеться, якщо мій чоловік помер, а мого імені немає в іпотеці?
Пережити втрату близької людини ніколи не буває легко. Коли мова йде про спадщину, будинки, маєтки та іпотечні кредити, напруга в родині може бути дуже сильною, і легко загубитися в паперовій тяганині та умовах.
Після того, як ваша кохана людина померла, вам, можливо, доведеться пройти процес спадщини, залежно від того, як ви заснували своє майно та законів вашого штату. Цей процес, по суті, дозволяє оскаржити заповіт спадкоємцями та дозволяє кредиторам висувати будь-які претензії щодо майна.
Процес заповідання може бути тривалим, якщо спадщина особливо складна або якщо заповіт оскаржується. Протягом цього часу переконайтеся, що ви або виконавець майна зв’язалися з позикодавцем, щоб повідомити їх про смерть вашого коханого. Кредитору, швидше за все, знадобиться копія свідоцтва про смерть, щоб він міг обговорити з вами умови позики. Дуже важливо, щоб хтось продовжував сплачувати іпотечні платежі протягом цього часу, щоб майно не було вилучено під час очікування спадкового права.
У випадку, якщо кілька людей успадковують частку одного будинку, все може стати надзвичайно складним. Якщо припустити, що всі, хто успадкував будинок, не хочуть жити в ньому разом, вам доведеться прийняти кілька важких рішень групою. Найпростіший — продати будинок, сплативши таким чином іпотеку, і рівномірно розподілити дохід.
