Налаштування вашого терміналу Wi-Fi Ingenico Move5000
Для іноземців немає жодних обмежень щодо купівлі нерухомості в Іспанії, але, як і інші процеси купівлі, процес отримання іпотеки тут має свої особливості. Отримати іпотеку нескладно, але є речі, які вимагають підвищеної уваги.
Переконайтеся, що ви відповідаєте вимогам При наданні кредиту банк враховує певні істотні вимоги до заявника. Перш ніж подати заявку на іпотеку, ви повинні переконатися, що ви відповідаєте профілю та що банк не відхилить вашу пропозицію. Вимоги будуть обговорені пізніше.
Підготуйте необхідну документацію. Банк проаналізує всю надану вами інформацію, щоб було зручно підготувати всю необхідну документацію. Крім того, важливо обґрунтувати періоди, коли ви не працювали або змінювали компанію. Ви повинні отримати NIE (як отримати податковий номер читайте тут) та інші раніше необхідні документи. Ви можете переглянути повний перелік документів нижче.
Комусь компенсували витрати по іпотеці bankia? 2022 рік
«Під час нашого візиту до Іспанії минулого року ми обговорювали з нашим банком стягнення актів на нашу власність, оскільки ми сплатили іпотеку. Нам сказали, що ми повинні записатися на зустріч з кимось із банку, щоб супроводжувати нас до нотаріуса для завершення цього процесу, а тепер банк повідомив нам, що нам також потрібен юрист для підготовки документів? Ми не впевнені в наявності документів, необхідних для отримання наших документів. Ми хочемо знати, що потрібно, щоб пов’язати це з Банком. Зараз ми живемо у Великій Британії, але відвідуємо помешкання пару разів на рік і сподіваємося, що під час наступного візиту все вийде».
Як ми відповіли? Що ж, ми повідомили клієнта, що інформація, надана йому банком, правильна. Коли хтось повністю виплатив свою іпотеку, його борг перед банком погашається. Однак реєстрація іпотеки в описі земельної книги не видаляється автоматично. Існує процес, щоб зробити це точно так, як було повідомлено клієнтам.
Комусь компенсували витрати по іпотеці bankia? моменту
Але, на жаль для Томпсонів, хоча спочатку це була хороша новина, через деякий час вона перестала приносити їм користь... тому що їхній банк, як і багато інших, включаючи Unicaja та La Caixa, включив положення під назвою "застереження про мінімальну суму" , з яким банки завжди виграють.
У більшості іпотечних кредитів зі змінною ставкою відсоткова ставка, яка має бути сплачена, розраховується на основі міжбанківської процентної ставки в євро (EURIBOR). Якщо відсоткові ставки зростуть, відсотки за іпотекою також зростуть, так само, якщо EURIBOR знизиться, відсоткові платежі зменшаться.
Однак включення в іпотечний договір положення про мінімальну ставку означало, що власники іпотеки не отримали повної вигоди від зниження EURIBOR, оскільки існувала мінімальна відсоткова ставка, яку потрібно було сплачувати за іпотекою (також відома як «мінімальна»). ). І рівень підлоги залежатиме від банку, який видає іпотеку, і від того, коли вона була укладена, але типово було побачити підлогу в 3-4%.
Я хотів би сказати, наскільки я задоволений послугами, які я отримав від Fairway Lawyers. Я вважаю, що вони дуже корисні, професійні та з ними дуже легко спілкуватися. Я найняв послуги Fairway Lawyers, щоб створити та зареєструвати свою нову компанію SL. Вони вирішували всі питання від мого імені та тримали мене в курсі протягом усього процесу по телефону та електронною поштою.
Комусь компенсували витрати по іпотеці bankia? 2021 рік
Коли ви купуєте або продаєте нерухомість в Іспанії, ви отримуєте великі гроші, можливо, це одне з найбільших фінансових рішень у вашому житті. Високі транзакційні витрати, такі як податки та комісії, роблять прийняття правильного рішення більш важливим. А коли у вас є нерухомість в Іспанії, ви стикаєтеся з рядом додаткових проблем, якими потрібно керувати, і витратами, які потрібно контролювати. На жаль, іспанський ринок нерухомості непрозорий і сповнений пасток, а також, як відомо, непрофесійний. Купівля та продаж нерухомості в Іспанії не є рішенням, яке слід приймати легковажно, і купити може бути набагато легше, ніж продати, якщо ви не будете обережні. На цьому ринку вкрай важливо проводити власні дослідження, а не довіряти виключно людям, які намагаються вам щось продати – скажімо, вони можуть не дбати про ваші інтереси. Spanish Property Insight є єдиним незалежним джерелом інформації та аналізу іспанського ринку нерухомості. Навіть не думайте про купівлю чи продаж нерухомості в Іспанії, не підписавшись на Spanish Property Insight.
