Великі оновлення щодо прострочених іпотечних кредитів і цін на житло
Частка іпотечних кредитів із простроченням від 30 до 59 днів, які вважаються простроченнями на ранній стадії, становила 4,2% у квітні 2020 року порівняно з 1,7% у квітні 2019 року. Частка іпотечних кредитів із простроченням від 60 до 89 днів становила 0,7% у квітні 2020 року порівняно з 0,6% у квітні 2019 року.
Рівень серйозних прострочень, які визначаються як прострочення на 90 днів або більше, включаючи позики, на які погашено стягнення, становив 1,2% у квітні 2020 року проти 1,3% у квітні 2019 року. П’ятий місяць поспіль серйозні прострочення залишаються на найнижчому рівні з червня 2000 року. Рівень інвентаризації викупу – частка іпотечних кредитів на певному етапі процесу викупу – становив 0,3% у квітні 2020 року, знизившись з 0,4% у квітні 2019 року та став найнижчим показником викупу за щонайменше 21 рік[2].
На діаграмі 2 показано штати з найвищою та найнижчою частками іпотечних кредитів із простроченням на 30 днів або більше. Станом на квітень 2020 року цей показник був найвищим у Нью-Йорку – 10%, а найнижчим – у Південній Дакоті – 3%. У квітні 2020 року в усіх штатах США спостерігалося щорічне зростання загального рівня правопорушень. Штатами з найбільшим річним зростанням були Нью-Йорк (+4,7 відсоткових пунктів), Нью-Джерсі (+4,6 відсоткових пунктів), Невада (+4,5 відсоткових пунктів). і Флорида (+4 відсоткові пункти).
Продажі існуючих будинків впали до найнижчого рівня з червня
«Через економічну невизначеність Brexit іпотечний ринок переживає важкий період. Загальний обсяг валового іпотечного кредитування сповільнився протягом останніх двох років і, ймовірно, досягне плато в 2019 році. Однак, оскільки іпотечні ставки все ще близькі до рекордно низьких рівнів, активність переіпотечного кредитування має залишатися яскравою плямою. Слабший ринок житла також повинен спонукати тих, хто купує житло вперше, активно шукати можливості піднятися на ринку житла».
«Через економічну невизначеність Brexit іпотечний ринок переживає важкий період. Загальний обсяг валового іпотечного кредитування сповільнився протягом останніх двох років і, ймовірно, досягне плато в 2019 році. Однак, оскільки процентні ставки по іпотечному кредиту все ще близькі до рекордно низьких рівнів, активність переіпотечного кредитування має залишатися яскравою плямою. Слабший ринок житла також повинен спонукати тих, хто купує житло вперше, активно шукати можливості піднятися на ринку житла».
Наше дослідження брендів надає інформовані дані та аналіз низки споживчих показників, включаючи використання, задоволеність, рекомендації, мотивацію та довіру. Він також досліджує ставлення споживачів до брендів і досліджує причини, які їх мотивують.
Оновлення ставок по іпотеці та ринку житла за 13 квітня 2022 року
Додаткова сума, позичена споживачами для купівлі товарів і послуг, у квітні становила 900 мільйонів фунтів (діаграма 1). Це відповідало середньому показнику з липня 2018 року, але нижче середнього показника в 1.500 мільярда фунтів стерлінгів у період з січня 2016 року по червень 2018 року. У рамках споживчого кредиту чисті позики на інші позики та аванси зросли до 700 мільйонів фунтів стерлінгів, тоді як позики за кредитними картками дещо впали до 200 мільйон фунтів.
Чиста іпотечна заборгованість домогосподарств була значною другий місяць поспіль порівняно з недавнім минулим і у квітні становила 4.300 млрд фунтів стерлінгів. За попередні шість місяців середній показник становив 3.800 мільярда фунтів. Річні темпи зростання іпотечних кредитів залишаються незмінними на рівні 3,3%, на рівні з серпня 2018 року.
Кількість схвалених іпотечних кредитів на купівлю житла, що є провідним показником кредитування житла, зросла у квітні приблизно до 66.300 49.400. Цей показник був близький до середнього за останні два роки та змінив падіння, яке спостерігалося в березні. Кількість схвалених кредитів на повторну іпотеку майже не змінилася і становить близько XNUMX XNUMX.
Обсяг кредитів, наданих компаніям банками Великобританії та фінансовими ринками (у формі облігацій, акцій і комерційних паперів), зріс на 5.700 мільярда фунтів стерлінгів у квітні (діаграма 2). У межах цієї цифри банківське кредитування зросло на 4.400 млрд фунтів стерлінгів, головним чином відображаючи кредитування виробництва. Чистий випуск корпоративних облігацій (форма довгострокових запозичень на фінансових ринках) склав 2.900 мільярда фунтів стерлінгів, що відображає високий валовий випуск протягом другого місяця. Чистий випуск акцій також був додатним у квітні, і це було найвище значення з лютого 2018 р. Навпаки, чистий випуск комерційних паперів (форма короткострокових запозичень на фінансових ринках) скоротився на 1.100 млрд фунтів стерлінгів у квітні, оскільки викуп відновився. після значної валової емісії за попередні п'ять місяців.
Попит на рефінансування іпотеки впав на 70% порівняно з минулим роком
Цього року наші клієнти зіткнулися з падінням оцінки переіпотечних кредитів і купівлі житла, що часто призводило до того, що вони не могли отримати потрібну суму або додавали додатковий час для своєї операції. І кредитори, і оцінювачі були обережні з оцінкою, і ми подавали багато апеляцій або були змушені змінити кредитора, щоб отримати іпотеку, яку потребували наші клієнти.
Квітень може змінити ситуацію з кількох причин. Rightmove.co.uk повідомив про місячне зростання цін на житло на сході Англії на 0,8%. Середня ціна будинку зросла до £351.759 69, а середній час до продажу різко впав до XNUMX днів. Вони також повідомили про збільшення кількості продавців, які виходять на ринок, і активність покупців на їх веб-сайті.
