заявки на іпотеку
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно досліджувати й порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи знизяться ставки по іпотеці завтра?
У 1971 році ставки були в середньому діапазоні 7%, стабільно зростаючи до 9,19% у 1974 році. Вони ненадовго знизилися до середнього та високого діапазону 8%, перш ніж піднятися до 11,20% у 1979 році. Це сталося під час високого періоду інфляція, яка досягла піку на початку наступного десятиліття.
У XNUMX-х і XNUMX-х роках Сполучені Штати були штовхнуті на рецесію через нафтове ембарго проти країни. Організація країн-експортерів нафти (ОПЕК) запровадила ембарго. Одним із її наслідків була гіперінфляція, що означало, що ціни на товари та послуги зростали надзвичайно швидко.
Щоб протидіяти гіперінфляції, Федеральна резервна система підвищила короткострокові процентні ставки. Завдяки цьому гроші на ощадних рахунках коштували більше. З іншого боку, зросли всі процентні ставки, тож зросла і вартість позик.
Процентні ставки досягли свого найвищого рівня в сучасній історії в 1981 році, коли середньорічне значення становило 16,63%, згідно з даними Freddie Mac. Фіксовані ставки знизилися, але в кінці десятиліття становили близько 10%. 80-ті роки були дорогим часом для позичання грошей.
Новини заявки на іпотеку
Купити житло стає все дорожче: не тільки ціни на житло щорічно зростають двозначними цифрами, але й процентні ставки за іпотечними кредитами зростають, нещодавно досягнувши 4,4% вперше з березня 2019 року. Це спонукає більше покупців до регульованої ставки. іпотечні кредити, один із фінансових продуктів, якого звинувачують у кризі житлового будівництва 2006 р. Частка іпотечних кредитів із регульованою процентною ставкою подвоїлася до 10% у січні. , з 10-річного мінімуму в 4% у січні 2021 р. дані від CoreLogic. ARMs пропонують низьку початкову ставку протягом кількох років (зазвичай від трьох до 2 років), а потім ставка коригується, як правило, щорічно, на основі коливання контрольної ставки плюс додаткова маржа, наприклад 30%. Причина відновлення інтересу до ARM зрозуміла: ці позики пропонують набагато нижчу початкову ставку, ніж звичайна 5-річна іпотека. Наприклад, середня початкова ставка за 1/3,36-річною ARM (ARM, яка фіксується на п’ять років і скидається щороку після цього) становить 4,42%, що на цілий відсотковий пункт менше поточної ставки 30% для 5,36-річна іпотека, за словами Фредді Мака. Але, звичайно, після закінчення початкової п’ятирічної ставки покупці можуть отримати вищу ставку – наприклад, 3,36% замість XNUMX%.
Скорочення заявок на іпотеку
Оскільки ФРС планує підвищення після кожного засідання, що залишилося, більшість показників вказують на те, що процентні ставки продовжуватимуть зростати у 2022 році. Однак економічна невизначеність спричинить щотижневу волатильність.
«Зважаючи на значну невизначеність економічних перспектив, іпотечні ставки, ймовірно, продовжуватимуть зростати протягом наступного місяця, особливо якщо риторика ФРС про відновлення цінової стабільності продовжиться». - Сельма Хепп, заступник головного економіста CoreLogic
«Інфляційна інфляція та посилення політики Федеральної резервної системи є головними факторами, які сьогодні підвищують іпотечні ставки. Водночас дані свідчать про те, що інфляція залишатиметься високою в найближчі місяці. Тому Федеральному резерву доведеться багаторазово підвищувати ставку, щоб знизити інфляцію до цільового рівня в 2%.
Цього року ймовірно ще п’ять підвищення ставок. Також у червні Федеральна резервна система почне скорочувати розмір свого балансу. Це означає, що ФРС скоротить свої облігації за рахунок збільшення пропозиції казначейських облігацій США на ринку. Очікується, що ця стратегія підштовхне дохідність казначейства та іпотечні ставки ще вище в другій половині 2022 року. Таким чином, я очікую, що 30-річна фіксована ставка по іпотеці становитиме в середньому 5,5% до середини 2022 року».
