Як вибратися з будинку, який знаходиться під водою
Якщо власник прострочив платежі, ваш іпотечний кредитор може подати на вас до суду, щоб отримати майно у володіння. Зазвичай це дає їм дозвіл виселити всіх, хто там живе.
Якщо ви йдете до суду особисто, вам потрібно буде надіти маску або чохол на рот і ніс. Якщо ви не принесете його, вас не пустять у будівлю. Деяким людям не обов’язково їх носити – перевірте, кому не обов’язково носити маску чи покривало для обличчя, на GOV.UK.
Якщо ви не зверталися до суду з заявою про видачу документа про право власності, у вас є ще один шанс спробувати відстрочити повернення свого житла. Це трапляється, коли іпотечний позикодавець подав або має намір подати заяву на видачу права власності. Лист власності дає судовому виконавцю повноваження виселити вас із дому.
Перш ніж позикодавець зможе виселити вас, він повинен надіслати повідомлення до вас додому, у якому йдеться про те, що вони просять ухвалу суду. Це називається повідомленням про виконання розпорядження про володіння. На цьому етапі ви можете попросити кредитора власника відстрочити повернення майна на термін до двох місяців. Якщо кредитор відмовиться або не відповість на ваш запит, ви можете звернутися до суду. Але ви повинні зробити це швидко, тому що суд може видати наказ про заволодіння, щойно мине 14 днів із дати повідомлення, яке кредитор надіслав вам додому.
відмовитися від іпотеки Великобританії
Неповідомлення кредитора про те, що ви збираєтеся орендувати нерухомість, може призвести до фінансових руйнувань. Технічно ваш кредитор може вимагати негайного погашення всієї іпотеки, чого більшість домовласників не можуть собі дозволити.
Хоча кредити на житло часто дорожчі за угоди на купівлю житла, це не завжди означає, що позика стає дорожчою відразу. Багато постачальників нададуть вам дозвіл на решту іпотечного договору без збільшення процентної ставки.
Банки та інші кредитори, як правило, вважають іпотечні кредити більш ризикованими, ніж власники будинків. Час простою – час, коли немає прибутку від оренди між орендарями, які виїжджають, і приходять нові – дуже ймовірний, що може поставити під загрозу відшкодування.
Банк Англії виступив лідером у регулюванні ринку іпотечного кредитування орендодавців, запровадивши нові суворі правила доступності для орендодавців у 2017 році. Ці зміни разом із каральною податковою реорганізацією витіснили з ринку сотні тисяч домовласників.
Як позбутися іпотеки на покупку іншого будинку
Чи можу я орендувати свій будинок, якщо я маю житлову іпотеку в Нідерландах? Якщо ви плануєте орендувати нерухомість під іпотеку, застосовуються правила та положення вашого банку або іпотечного кредитора. Приємно знати, що будинки, які займають власники, використовують житлову іпотеку. Іншими словами, ви повинні жити в будинку, який вам належить. Якщо ви плануєте орендувати свій житловий будинок і зберегти існуючу іпотеку на житло, вам потрібен дозвіл іпотечного кредитора.
Однак може бути важко переконати банк, що продати свій будинок на сучасному ринку складно. Ваш іпотечний кредитор або банк може надати вам письмовий дозвіл на оренду вашого житла на термін до 24 місяців. Умови вашої іпотеки почнуть діяти, щойно закінчиться термін авторизації кредитора. Майте на увазі, що іпотечний брокер може обробити згоду швидше.
3. Якщо банк хоче звернути стягнення, банк продає ваш будинок. Новий покупець набуває нерухомість у існуючого орендаря. Новий покупець не може виселити орендаря, тому договір оренди суттєво впливає на окупність інвестицій, а отже, і на вартість майна. Важко знайти відповідного орендаря, який міг би піклуватися про майно так само, як власник.
Як юридично припинити виплачувати іпотеку
Іпотечний стрес виникає, коли дохід домогосподарства не покриває його витрати, включаючи виплати за іпотекою. З будь-ким може статися, що він прострочить виплату іпотеки. Якщо у вас виникли проблеми з виплатою іпотеки, вам потрібно діяти швидко, а не сидіти склавши руки. У багатьох випадках є кроки, які можна вжити, щоб запобігти перетворенню невеликої проблеми на велику. Це може дати вам найкращі шанси зберегти свій будинок або принаймні продати його в поточному стані.
Якщо ви оплачуєте іпотеку прямим дебетом, але на вашому рахунку недостатньо грошей, прямий дебет буде відхилено (іноді його називають «недотриманим»). Якщо це станеться, ви не зможете повернути кошти.
Позикодавець повинен зробити ряд кроків, перш ніж він зможе заволодіти вашим будинком. Чим швидше ви діятимете, тим більша ймовірність, що ви зможете домовитися про відшкодування, яке відповідатиме вашим обставинам.
Найпоширенішим винятком, коли кредитор не звертається до суду, є випадки, коли нерухомість є пустуючою або незабудованою землею. Якщо ці ситуації стосуються вас, ваша справа є терміновою, і ви повинні діяти, як тільки отримаєте сповіщення за формою 12 за замовчуванням.
