Контрольний список документів для позики на житло на 2022 рік
Щоб процес оформлення іпотеки пройшов якнайшвидше, бажано підготувати документи перед подачею заявки. Кредитори, як правило, вимагатимуть таких підтверджуючих документів, які супроводжують вашу заявку на іпотеку:
Також зауважте, що ви можете використовувати своє водійське посвідчення як документ, що посвідчує особу, або доказ адреси (див. нижче), але не одночасно. Картка має бути дійсною та вказувати вашу поточну адресу; Якщо він показує вашу стару адресу, навіть якщо ви вважаєте, що поточна адреса недовговічна, вам потрібно буде її оновити.
P60 — це форма, яка видається вашою компанією наприкінці кожного фінансового року (квітень) і містить загальну суму вашого доходу, податків і внесків на соціальне страхування за останній рік. Не всі іпотечні кредитори вимагають цього, але це може бути корисно, якщо виникають запитання щодо історії доходів.
Ви повинні отримати копію свого кредитного звіту, бажано від Equifax або Experian, якими найчастіше користуються іпотечні кредитори. Прострочені платежі, неплатежі та судові рішення вплинуть на ваш кредитний рейтинг і можуть призвести до відмови в заявці.
Вимоги до іпотеки у Великобританії
Вимоги до позики різняться залежно від кредитора, але є кілька факторів, як-от кредитний рейтинг і дохід, які кредитори завжди враховують під час перевірки заявників. Перш ніж почати шукати позику, ознайомтеся з найпоширенішими вимогами, які вам потрібно буде відповідати, і документацією, яку вам потрібно буде надати. Ці знання можуть допомогти спростити процес подання заявки та підвищити ваші шанси на отримання кредиту.
Кредитний рейтинг заявника є одним із найважливіших факторів, які кредитор враховує при оцінці заявки на кредит. Кредитні показники коливаються від 300 до 850 і базуються на таких факторах, як історія платежів, сума непогашеної заборгованості та тривалість кредитної історії. Багато кредиторів вимагають від заявників мінімальний бал близько 600, щоб отримати кваліфікацію, але деякі кредитори надають позики заявникам без кредитної історії.
Кредитори встановлюють вимоги щодо доходу позичальників, щоб гарантувати, що вони мають кошти для погашення нової позики. Вимоги щодо мінімального доходу залежать від кредитора. Наприклад, SoFi встановлює мінімальну вимогу до зарплати в розмірі 45.000 20.000 доларів на рік; Мінімальний річний дохід Avant становить лише XNUMX XNUMX доларів США. Однак не дивуйтеся, якщо ваш кредитор не розкриє вимоги щодо мінімального доходу. Багато хто цього не робить.
Іпотечні документи pdf
Нарешті він вирішив зробити рішучий крок і купити новий будинок. Чи замислювалися ви коли-небудь про те, що відбувається за лаштунками, і які питання, вимоги та фактори відрізняють схвалення від відмови?
Оскільки наша місія полягає в тому, щоб надати спільноті інструменти та освіту та дозволити кожному бути інформованим, освіченим і повноважним споживачем, тут ми надамо огляд того, як підписник розглядає запит (він же особа, яка вирішує результат свого запиту). . Кожного тижня ми докладно пояснюємо кожен фактор/C, тож щотижня слідкуйте за нашими вкладками!
Кредит означає прогноз повернення позичальником кредиту на основі аналізу минулого погашення кредиту. Щоб визначити кредитний рейтинг заявника, кредитори використовуватимуть середнє значення трьох кредитних балів, наданих трьома кредитними бюро (Transunion, Equifax і Experian).
Переглядаючи свої фінансові фактори, такі як історія платежів, загальна заборгованість порівняно із загальною доступною заборгованістю, типи заборгованості (поновлювана чи непогашена заборгованість), кожному позичальнику надається кредитна оцінка, яка відображає ймовірність добре керованого та сплаченого боргу. Вищий бал вказує кредитору на менший ризик, що означає кращу ставку та умови для позичальника. Кредитор розгляне кредит на ранній стадії, щоб побачити, які проблеми можуть (або не можуть) виникнути.
Чи можу я отримати іпотеку?
Пошук житла може бути захоплюючим і веселим, але серйозним покупцям слід починати процес в офісі кредитора, а не на дні відкритих дверей. Більшість продавців очікують, що покупці отримають лист попереднього схвалення, і вони будуть більш охоче мати справу з тими, хто покаже, що може отримати фінансування.
Попередня кваліфікація іпотечного кредиту може бути корисною як оцінка того, скільки хтось може дозволити собі витратити на будинок, але попереднє схвалення є набагато ціннішим. Це означає, що позикодавець перевірив кредит потенційного покупця та перевірив документацію для затвердження конкретної суми позики (схвалення зазвичай триває певний період, наприклад 60-90 днів).
Потенційні покупці виграють кількома способами, проконсультувавшись із кредитором і отримавши лист попереднього схвалення. По-перше, вони мають можливість обговорити з позикодавцем варіанти позики та бюджет. По-друге, кредитор перевірить кредитну історію покупця та виявить будь-які проблеми. Покупець також знатиме максимальну суму, яку він може позичити, що допоможе йому встановити ціновий діапазон. Використання іпотечного калькулятора є хорошим ресурсом для складання бюджету витрат.
