Співвідношення боргу до доходу
Щоб відповісти на це питання, ви повинні знати варіанти іпотечного кредиту, а також мінімальні вимоги для його отримання. Кредитори перевірятимуть ваш кредитний рейтинг, дохід, заощадження, заборгованість і документи, щоб визначити, чи маєте ви право на іпотеку.
Вірте чи ні, але вам не потрібна відмінна кредитна історія, щоб отримати іпотеку. Різні програми покупців житла мають різні вимоги до кредиту, і іноді кредитний рейтинг може досягати лише 580.
Деякі кредитні програми, такі як FHA, VA та USDA, дозволяють використовувати нетрадиційний кредит у заявці на іпотеку. Ви можете визначити свою кредитоспроможність за допомогою таких речей, як комунальні платежі, орендна плата, страхові платежі та платежі за мобільний телефон.
Це також стосується самозайнятих іпотечних позичальників, у цьому випадку вам потрібно буде надати свої особисті та юридичні податкові декларації за попередні два роки. Податкові декларації повинні показувати, що дохід був постійним протягом останніх 24 місяців, тобто він залишався приблизно таким же або збільшувався.
Наприклад, у випадку Міністерства сільського господарства США загальний дохід сім’ї має бути не менше 115% середнього доходу регіону. І якщо ви подаєте заявку на участь у програмі HomeReady від Fannie Mae або Home Possible від Freddie Mac, ваш дохід не повинен перевищувати обмеження доходу для вашого регіону.
іпотечний калькулятор
Основні вимоги до іноземців у Нідерландах Щоб отримати голландську іпотеку, ви повинні мати номер BSN. Плануєте переїхати до Нідерландів і ще не маєте BSN? Ми можемо розрахувати ваш іпотечний бюджет, щоб дізнатися, скільки ви можете позичити без номера BSN.
Чи можу я отримати іпотеку в Нідерландах, якщо маю тимчасову роботу? Так, ви можете отримати іпотеку, якщо у вас є тимчасова робота. Ви можете отримати іпотеку в Нідерландах, якщо у вас є тимчасова робота. Щоб отримати іпотеку, у вас попросять надати декларацію про наміри. Іншими словами, ви повинні мати намір продовжити свою роботу, щойно закінчиться ваш тимчасовий контракт. Крім того, необхідно надати перелік документів для оформлення іпотеки.
Однією з вимог для швидшого отримання іпотеки в Нідерландах є безстроковий договір. Якщо у вас договір на невизначений термін, процес подачі заявки на іпотеку буде швидшим. Додаткові документи, необхідні для отримання іпотеки в Нідерландах:
попереднє погодження
Кредитні оцінки можуть бути заплутаною темою навіть для найбільш фінансово підкованих споживачів. Більшість людей розуміють, що хороший кредитний рейтинг підвищує ваші шанси на отримання іпотеки, оскільки показує кредитору, що ви, швидше за все, погасите позику вчасно.
Ось чому багато кредиторів вимагають мінімальний кредитний рейтинг для позик, які вони пропонують. Але чи знаєте ви, який мінімальний кредитний рейтинг вам потрібен, щоб отримати іпотеку та купити будинок? А чи знаєте ви, що цей мінімум залежить від типу іпотеки, яку ви шукаєте?
Загалом вам потрібен кредитний рейтинг не менше 620, щоб отримати позику на придбання житла. Це мінімальна вимога до кредитного балу, яку більшість кредиторів вимагає для звичайної позики. Тим не менш, все ще можна отримати позику з нижчим кредитним рейтингом, включаючи 500 балів.
Мінімальний кредитний рейтинг, необхідний для отримання іпотеки в 2021 році, залежить від типу іпотеки, яку ви хочете отримати. Оцінки відрізняються, якщо ви подаєте заявку на кредит, застрахований Федеральним житловим управлінням, більш відомий як кредит FHA; один застрахований Департаментом у справах ветеранів Сполучених Штатів, відомий як позика VA; або звичайний іпотечний кредит від приватного кредитора:
Ракетна іпотека
Купівля житла може бути захоплюючою та веселою, але серйозним покупцям слід починати процес у офісі кредитора, а не на дні відкритих дверей. Більшість продавців очікують, що покупці отримають лист попереднього схвалення, і вони будуть більш охоче мати справу з тими, хто покаже, що може отримати фінансування.
Попередня кваліфікація іпотечного кредиту може бути корисною як оцінка того, скільки хтось може дозволити собі витратити на будинок, але попереднє схвалення є набагато ціннішим. Це означає, що позикодавець перевірив кредит потенційного покупця та перевірив документацію для затвердження конкретної суми позики (схвалення зазвичай триває певний період, наприклад 60-90 днів).
Потенційні покупці виграють кількома способами, проконсультувавшись із кредитором і отримавши лист попереднього схвалення. По-перше, вони мають можливість обговорити з позикодавцем варіанти позики та бюджет. По-друге, кредитор перевірить кредитну історію покупця та виявить будь-які проблеми. Покупець також знатиме максимальну суму, яку він може позичити, що допоможе йому встановити ціновий діапазон. Використання іпотечного калькулятора є хорошим ресурсом для складання бюджету витрат.
