Хто встановлює термін закінчення нового будівництва
Маєте запитання щодо правил і законодавства у вашому секторі? Пропоновані зміни до регламенту? Шукаєте інформаційні бюлетені та повідомлення? Якщо ви володієте бізнесом або працюєте в одній із цих регульованих галузей, ви знайдете тут відповіді.
Для більшості Нью-Брансвікера житло є найбільшою покупкою чи інвестицією, яку вони роблять. Тому важливо повністю розуміти та обмірковувати кожен етап прийняття рішення про купівлю, починаючи від пошуку потрібного житла за правильною ціною, до пошуку правильної іпотеки за правильною процентною ставкою та пошуку найкращої страховки.
Коли ви купуєте будинок, ви можете не думати про себе як про інвестора в нерухомість, але це саме те, ким ви є. Це означає, що ви повинні розглядати свою покупку як щось більше, ніж просто місце для проживання вас і вашої родини. Ви повинні враховувати такі речі, як ймовірність того, що будинок буде цінуватися, поки ви ним володієте, і як майбутні процентні ставки можуть вплинути на вас і ваші інвестиції.
Купівля житла пов’язана із запаморочливою кількістю витрат, багато з яких були непередбачуваними. Тож коли ви обмірковуєте, чи можете ви дозволити собі потрібне житло, вам потрібно знати всі витрати, які вам доведеться зіткнутися, перш ніж почати процес покупки. Ви не хочете, щоб вас чекали будь-які сюрпризи, коли справа стосується ваших грошей.
Іпотечний лист на нове будівництво
Коли ви шукаєте житло, привабливість нового будівництва незаперечна. Навіщо переїжджати в чужий будинок, якщо ви можете співпрацювати з будівельником, щоб створити будинок вашої мрії? У вас буде все нове з усіма сучасними деталями, і, ймовірно, у вас також будуть менші витрати на обслуговування.
Новозбудовані будинки можуть здатися простим варіантом, але вони мають свої недоліки. По-перше, іпотечні кредити для новозбудованих будинків часто є дещо складнішими, ніж для перепродажу. Крім того, ви ризикуєте стати жертвою хижацької тактики кредитування будівельників. Ось 15 відповідей на деякі з найпоширеніших запитань про нові будинки.
Почнемо з основ: новозбудований будинок – це будь-яка нерухомість, яка не була заселена з моменту її будівництва. Якщо ви купили його у забудовника, швидше за все, ваш новозбудований будинок спочатку був простою ділянкою землі. Одного разу приїхав далекоглядний забудовник, купив землю та розділив її на ділянки під забудову. Потім він продав землю забудовнику, який витратив час і гроші на будівництво нерухомості на кожній ділянці, яку можна було продати покупцям житла з прибутком.
Купівля будинку новобудови перший внесок
Будівництво будинку з нуля може стати чудовою можливістю персоналізувати ваш новий простір. Але як і придбання житла, будівництво може бути дорогим завданням. На щастя, кредити на будівництво забезпечують кошти, необхідні для придбання землі та оплати матеріалів і праці, залучених для будівництва нового будинку.
Тим не менш, існує кілька типів кредитів на будівництво на вибір, а процес подання заявки та затвердження є складнішим, ніж процес традиційної іпотеки. Ми допоможемо вам демістифікувати позики на будівництво, пояснюючи, як вони працюють, доступні типи фінансування та що вам знадобиться, щоб отримати право.
Позика на будівництво – це короткострокове фінансування, яке можна використати для покриття витрат, пов’язаних із будівництвом будинку від початку до кінця. Кредити на будівництво можуть покрити витрати на купівлю землі, складання планів, отримання дозволів, оплату праці та матеріалів. Позика на будівництво також може бути використана для отримання доступу до резервів на випадок непередбачених обставин - якщо проект дорожчий, ніж очікувалося - або резервів відсотків для тих, хто не хоче платити їх під час будівництва.
Іпотека на нове будівництво житла
Схеми житлового будівництва під керівництвом громади можуть мати право на гранти за певні професійні гонорари. Місцевість має більше інформації або відвідайте веб-сайт Community Led Homes, щоб отримати більш широкий спектр порад. Також варто звернутись до деяких великих кредитних установ, таких як Ecology Building Society, хоча отримати фінансування для групових схем самостійного будівництва може бути важко, оскільки вам потрібно мати можливість продемонструвати життєздатність схеми.
Для іпотеки на самобудівництво кошти, як правило, надходять на різних етапах будівництва, і традиційно це залежить від відвідування оцінювачем об’єкта, щоб затвердити ці етапи та виділити наступний транш коштів. Однак це може створити ризик проблем із грошовими потоками, якщо робота «девальвується», що може залишити вас без грошей, щоб оплачувати рахунки або продовжувати роботу.
Деякі спеціалізовані постачальники, такі як Buildstore, пропонують інноваційні іпотечні кредити на самобудівництво, де кошти, вивільнені під час будівництва, пов’язані з вартістю кожного етапу будівництва та не прив’язані до вартості землі, що дає людям, які самостійно будують, набагато спокійніше. . Це дійсно змінило ситуацію під час пандемії, коли відвідування місць було складним.
