Графік затвердження іпотеки
Кожен позичальник, кредитор і кредит є унікальними, тому час затвердження кредиту може сильно відрізнятися. Загалом, для базового сценарію, коли клієнти підготували підтверджуючі документи, запит на схвалення кредиту на житло можна подати лише за 3-5 робочих днів.
Час попереднього схвалення кредиту на житло дійсний протягом встановленого періоду часу, як правило, три місяці, але деякі кредитори дозволяють до шести місяців. Якщо ви не можете знайти житло протягом цього терміну, а час попереднього схвалення минув, ви можете повторно подати заявку на попереднє схвалення кредиту на житло.
Після того, як ви подасте документи, кредитор розгляне вашу заявку на отримання іпотечного кредиту. Це може зайняти 3-5 робочих днів. Якщо ви не маєте або не можете подати всі необхідні документи, схвалення іпотечного кредиту триватиме більше часу.
Після того, як заявка буде розглянута, кредитор буде відповідати за оцінку вибраного будинку. Цей процес може зайняти 3-5 робочих днів, оскільки після оцінки фізичній особі потрібно буде подати звіт, а її кредитор перегляне оцінку.
Ознаки того, що ваш кредит буде схвалено
Андеррайтери є тими, хто в кінцевому підсумку вирішує, чи схвалено їхній кредит. Вони дотримуються досить суворого протоколу з невеликим простором для маневру. Однак затримки можуть виникати на різних етапах процесу.
Умовне схвалення зазвичай є хорошим знаком. Це означає, що андеррайтер очікує, що ваш кредит буде закрито. Однак вам, можливо, доведеться допомогти задовольнити принаймні одну або кілька умов, перш ніж це станеться.
Наприклад, страховик може вимагати лист-пояснення щодо принизливої інформації у вашому кредитному звіті. Попередні банкрутства, судові рішення або навіть несвоєчасна сплата боргів можуть вимагати пояснення.
Запитайте, як часто вам слід очікувати оновлення та в якій формі. Наприклад, чи варто перевіряти свою електронну пошту? Чи буде ваш кредитор спілкуватися через текстове повідомлення? Або чи є онлайн-портал чи додаток, до якого я можу звернутися, щоб відстежувати прогрес мого кредиту?
Важливо постійне спілкування. В ідеалі кредитор повинен негайно зв’язатися з вами, якщо виникнуть проблеми з процесом андеррайтингу. Але якщо очікування довше очікуваного, вам слід зв’язатися з організацією та з’ясувати причину затримки.
Скільки часу потрібно для схвалення іпотечного кредиту на 2022 рік?
Це включає перевірку вашого доходу, заощаджень та інших активів, боргової та кредитної історії, а також перевірку інформації про вашу власність і чи маєте ви право на отримання конкретного типу житлової позики, на яку ви подаєте заявку; наприклад, підтвердження того, що ви відповідаєте мінімальним вимогам щодо обслуговування для позики VA.
Коли ви раді закрити позику, кожен новий крок у цьому процесі може викликати занепокоєння. Що, якщо це створить блокпост, який затримає моє закриття або взагалі завадить цьому? Це може бути особливо актуально під час передплати, коли передплатник буде проходити через своє фінансове життя з дрібними зубцями.
Розуміння того, як працює андеррайтинг, і середня тривалість процесу може допомогти полегшити вашу тривогу і бути більш готовими до вирішення проблем, які можуть виникнути під час андеррайтингу вашої позики.
Загалом, за словами Еллі Мей, середній час для закриття іпотеки — час з моменту отримання кредитором заявки до виплати позики — становив 52 дні в березні 2021 року.
Скільки часу в принципі потрібно для отримання іпотеки?
Андеррайтери є тими, хто остаточно вирішує, схвалено позику чи ні. Вони дотримуються досить суворого протоколу з невеликою свободою дій. Однак затримки можуть виникати на різних етапах процесу.
Умовне схвалення зазвичай є хорошим знаком. Це означає, що андеррайтер очікує, що ваш кредит буде закрито. Однак вам, можливо, доведеться допомогти задовольнити принаймні одну або кілька умов, перш ніж це станеться.
Наприклад, страховик може вимагати лист-пояснення щодо принизливої інформації у вашому кредитному звіті. Попередні банкрутства, судові рішення або навіть несвоєчасна сплата боргів можуть вимагати пояснення.
Запитайте, як часто вам слід очікувати оновлення та в якій формі. Наприклад, чи варто перевіряти свою електронну пошту? Чи буде ваш кредитор спілкуватися через текстове повідомлення? Або чи є онлайн-портал чи додаток, до якого я можу звернутися, щоб відстежувати прогрес мого кредиту?
Важливо постійне спілкування. В ідеалі кредитор повинен негайно зв’язатися з вами, якщо виникнуть проблеми з процесом андеррайтингу. Але якщо очікування довше очікуваного, вам слід зв’язатися з організацією та з’ясувати причину затримки.
