Іпотечний калькулятор в Ірландії
Якщо нерухомість є новобудовою і буде використовуватися як будинок, і ви є кваліфікованим покупцем вперше (той, хто ніколи не мав іпотечного кредиту на ваш будинок у минулому), ви можете мати право на план допомоги при купівлі до 10% від вартості покупки – 30.000 XNUMX євро!
Що ще важливіше, вам також потрібно буде показати, що ви можете дозволити собі виплати за іпотекою, щоб отримати такий рівень іпотеки. Припустимо, іпотека розрахована на 30 років; типові внески становитимуть 1.066 євро на місяць. Ми детально перевіримо ваші фінанси, щоб переконатися, що, виходячи з ваших заощаджень та орендної плати (якщо ви орендуєте), ви можете дозволити собі ці комісії плюс коефіцієнт 25%, тобто 1.332 євро, щоб врахувати можливе підвищення ціни. процентні ставки.
Іпотечні вимоги в Ірландії
(MARP) з місцевою владою, і чия іпотека була визнана нежиттєздатною. Найважливіший крок, який може зробити будь-яка сім’я, яка має заборгованість по іпотечному кредиту, це завчасно звернутися до відділу підтримки заборгованості місцевої влади.
План дозволяє домовласникам залишатися вдома. Право власності на будинок переходить до місцевої влади. Голова сім'ї стає наймачем соціального житла і сплачує місцевій владі диференційовану орендну плату.
(Примітка: чистий дохід домогосподарства – це дохід, отриманий від роботи за наймом, самозайнятості, доходу від соціального забезпечення або інших джерел доходу після вирахування податків і соціального страхування (PRSI).) Деякі види допомоги Міністерства соціального захисту не включені для цілей оцінки допомоги на соціальне житло. Ваша мерія може надати вам більше інформації про це).
Як давно банки шукають іпотечні кредити в Ірландії
Середній термін погашення іпотеки становить 25 років. Однак, згідно з дослідженням іпотечного брокера L&C Mortgages, кількість вперше покупців іпотеки на 31-35 років подвоїлася між 2005 і 2015 роками.
Скажімо, ви купуєте нерухомість на суму 250.000 3 фунтів стерлінгів за ставкою 30% і маєте 175.000% депозиту. Позика £25 протягом 830 років коштуватиме вам £738 на місяць. Якщо додати ще п’ять років, щомісячний платіж зменшиться до 35 фунтів стерлінгів, тоді як 673-річна іпотека буде коштувати лише 1.104 фунти на місяць. Це на 1.884 фунти або на XNUMX фунти менше щороку.
Однак варто перевірити договір іпотеки, чи можна переплатити. Можливість зробити це без штрафних санкцій дає вам більше гнучкості, якщо у вас є підвищення або несподівані гроші. Ви також можете сплатити договірну суму, якщо час стане важким.
Варто подумати про це, оскільки будь-які додаткові гроші, які ви вкладаєте в свою іпотеку понад стандартну місячну суму, скоротять загальну тривалість іпотеки, заощаджуючи додаткові відсотки протягом терміну дії іпотеки.
Скільки часу потрібно працювати, щоб отримати іпотечний кредит в Ірландії
Хоча фіксована ставка означає, що ваші комісії не можуть збільшуватися протягом певного періоду часу, ваші комісії не знижуватимуться протягом періоду фіксованої ставки. Тож ви можете втратити нижчі процентні ставки та нижчі комісії. Фіксовані ставки можуть бути дорожчими в довгостроковій перспективі, але ви можете бути спокійні, знаючи, що ваші комісії не зростуть протягом періоду фіксованої ставки.
Змінні ставки є найбільш гнучкими. Вони дозволяють збільшити ваші платежі, використовувати одноразову суму для погашення всієї або часткової іпотеки або повторно закласти без необхідності сплачувати будь-які комісії за фіксовану ставку.
Ваші внески залежатимуть від суми, яку ви позичаєте, терміну або тривалості вашої іпотеки та відсоткової ставки, яка застосовується до вас. Зверніться до нашого зручного онлайн-калькулятора іпотеки, щоб отримати інформацію про розмір своїх щомісячних платежів.
Максимальна сума, яку ви можете позичити, залежить від кількох факторів, таких як ваш дохід і ваша здатність погасити позику. Щоб дізнатися, скільки ви можете позичити, перегляньте наш онлайн-калькулятор іпотеки.
