Іпотека зі змінною ставкою
Еквівалентна річна ставка (TAE) – це вартість позики, виражена у вигляді процентної ставки. Включає всі процентні та непроцентні витрати, пов’язані з іпотекою. Якщо немає невідсоткових витрат, річна процентна ставка та річна процентна ставка будуть однаковими.
Еквівалентна річна ставка (TAE) – це вартість позики, виражена у вигляді процентної ставки. Включає всі процентні та неіпотечні витрати. Якщо немає невідсоткових витрат, річна процентна ставка та річна процентна ставка будуть однаковими.
Еквівалентна річна ставка (TAE) – це вартість позики, виражена у вигляді процентної ставки. Включає всі процентні та неіпотечні витрати. Якщо немає невідсоткових витрат, річна процентна ставка та річна процентна ставка будуть однаковими.
Що відбувається, коли процентні ставки зростають
Іпотечні кредити з фіксованою ставкою та іпотечні кредити з регульованою ставкою (ARM) є двома основними типами іпотечних кредитів. Незважаючи на те, що ринок пропонує багато різновидів цих двох категорій, першим кроком під час пошуку іпотеки є визначення того, який із двох основних типів позики найкраще відповідає вашим потребам.
Іпотека з фіксованою ставкою стягує фіксовану процентну ставку, яка залишається незмінною протягом усього терміну кредитування. Хоча сума основної суми та відсотків, що сплачуються щомісяця, варіюється від платежу до платежу, загальна сума платежу залишається незмінною, що полегшує складання бюджету для власників житла.
Наведена нижче діаграма часткової амортизації показує, як змінюються суми основного боргу та відсотків протягом терміну дії іпотеки. У цьому прикладі термін іпотеки становить 30 років, основний борг — 100.000 6 доларів США, а процентна ставка — XNUMX%.
Основна перевага позики з фіксованою ставкою полягає в тому, що позичальник захищений від раптового та потенційно значного збільшення щомісячних платежів по іпотеці у разі зростання процентних ставок. Іпотечні кредити з фіксованою ставкою легко зрозуміти і мало відрізняються від кредитора до кредитора. Негативною стороною іпотеки з фіксованою ставкою є те, що коли відсоткові ставки високі, отримати позику важче, оскільки платежі менш доступні. Іпотечний калькулятор може показати вам вплив різних ставок на ваш щомісячний платіж.
Прогноз процентної ставки Cad
Коефіцієнт порівняння є хорошою відправною точкою при пошуку кредитів на житло, оскільки він враховує як річні відсотки, які ви стягуватимете, так і інші витрати та комісії, пов’язані з позикою. Розпочніть порівняння позик на житло нижче.
*ПОПЕРЕДЖЕННЯ: Цей тип порівняння застосовується лише до наведених прикладів. Якщо суми та терміни різні, типи порівняння будуть різними. Витрати, такі як комісія за поповнення або дострокове погашення, а також економія витрат, наприклад звільнення від комісій, не включаються в ставку порівняння, але можуть впливати на вартість кредиту. Показаний тип порівняння стосується позики під заставу з щомісячними платежами основної суми та відсотків на суму 150.000 25 доларів США протягом XNUMX років.
Ви вперше купуєте житло? У нас також є різноманітні статті, поради та інструменти, розроблені спеціально для тих, хто вперше купує товар. Тож завітайте до нашого спеціалізованого центру покупців житла, щоб отримати все, що вам потрібно знати про покупку свого першого житла та отримання першої позики на житло як професіонал.
Іпотека зі змінною процентною ставкою – це іпотечна позика, у якій процентна ставка визначається ринковими процентними ставками. Це означає, що процентна ставка може змінюватися залежно від того, наскільки високі чи низькі ринкові процентні ставки.
Фіксована процентна ставка
Вплив будь-яких змін залежатиме від типу іпотеки, яку ви маєте, суми, яку ви позичили, і тривалості контракту. Якщо будь-яка частина вашої іпотеки підпадає під дію однієї з наших змінних ставок і процентна ставка змінюється внаслідок зміни базової ставки Банку Англії, ваш платіж може збільшуватися або зменшуватися. Якщо це станеться, ми напишемо вам, щоб підтвердити вашу нову плату.
Відстежувана іпотека — це іпотека зі змінною ставкою. Різниця між цими та іншими іпотечними кредитами зі змінною ставкою полягає в тому, що вони слідують або відстежують зміни іншої ставки, як правило, базової ставки Банку Англії. Якщо зміна ставки вплине на вашу іпотеку, ми напишемо вам, щоб підтвердити ваш новий внесок. Будь-яка зміна процентних ставок зазвичай вступає в силу з першого числа місяця, наступного за оголошенням Банку Англії.
Якщо у вас є іпотека з фіксованою ставкою, ваші платежі будуть однаковими протягом періоду з фіксованою ставкою, оскільки ставка, яку ви платите, не відрізняється від базової ставки Банку Англії. Перевага фіксованої ставки полягає в тому, що вона усуває невизначеність того, що ставка зросте; Звичайно, базова ставка Банку Англії може знизитися протягом періоду прив’язки.
