Різні типи іпотеки у Великобританії
Вплив будь-яких змін буде залежати від типу іпотеки, яку ви маєте, суми, яку ви взяли в борг, і терміну вилучення. Якщо будь-яка частина вашої іпотеки підпадає під дію однієї з наших змінних ставок і ваша ставка змінюється після зміни базової ставки Банку Англії, ваш платіж може підвищитися або зменшитися. Якщо це станеться, ми напишемо вам, щоб підтвердити нову плату.
Відстежувана іпотека — це іпотека зі змінною ставкою. Різниця між цими та іншими іпотечними кредитами зі змінною ставкою полягає в тому, що вони слідують або відстежують зміни іншої ставки, як правило, базової ставки Банку Англії. Якщо зміна ставки вплине на вашу іпотеку, ми напишемо вам, щоб підтвердити ваш новий внесок. Будь-яка зміна процентних ставок зазвичай вступає в силу з першого числа місяця, наступного за оголошенням Банку Англії.
Якщо у вас є іпотека з фіксованою ставкою, ваші платежі будуть однаковими протягом періоду з фіксованою ставкою, оскільки ставка, яку ви платите, не відрізняється від базової ставки Банку Англії. Перевага фіксованої ставки полягає в тому, що вона усуває невизначеність того, що ставка зросте; Звичайно, базова ставка Банку Англії може знизитися протягом періоду прив’язки.
Іпотека зі стандартною змінною ставкою
Порівняльна процентна ставка є хорошою відправною точкою для пошуку пропозицій іпотечного кредиту, оскільки вона враховує як річні відсотки, які будуть стягуватися з вас, так і інші витрати та комісійні, пов’язані з кредитом. Почніть порівняння кредиту на житло нижче.
*ПОПЕРЕДЖЕННЯ: Цей тип порівняння застосовується лише до наведених прикладів. Якщо суми та терміни різні, типи порівняння будуть різними. Витрати, такі як комісія за поповнення або дострокове погашення, а також економія витрат, наприклад звільнення від комісій, не включаються в ставку порівняння, але можуть впливати на вартість кредиту. Показаний тип порівняння стосується позики під заставу з щомісячними платежами основної суми та відсотків на суму 150.000 25 доларів США протягом XNUMX років.
Ви перший раз купуєте житло? У нас також є широкий вибір статей, порад та інструментів, розроблених спеціально для покупців, які вперше розпочали покупки. У нашому спеціальному центрі для тих, хто вперше купує житло, ви знайдете все, що вам потрібно знати про покупку свого першого житла та отримання першого житлового кредиту, як професіонал.
Що таке іпотечний кредит зі змінною ставкою? Іпотечний кредит зі змінною ставкою — це іпотечний кредит, у якому нарахована процентна ставка визначається ринковими процентними ставками. Це означає, що процентна ставка може змінюватися залежно від того, наскільки високі чи низькі ринкові процентні ставки.
Кредит зі змінною ставкою
Вибираючи іпотеку, не дивіться лише на щомісячні внески. Важливо розуміти, скільки вам коштують виплати відсоткової ставки, коли вони можуть зрости і якими будуть ваші платежі після цього.
Коли цей період закінчиться, він перейде на стандартну змінну ставку (SVR), якщо ви не перезаставите. Стандартна змінна ставка, ймовірно, буде набагато вищою за фіксовану, що може значно збільшити ваші щомісячні платежі.
Більшість іпотечних кредитів тепер є «переносними», тобто їх можна перенести в нову нерухомість. Однак цей переїзд вважається новою заявкою на іпотеку, тому вам потрібно буде відповідати перевіркам кредитора на доступність та іншим критеріям, щоб отримати схвалення для іпотеки.
Перенесення іпотеки часто може означати лише збереження наявного балансу за поточною знижкою або фіксованою угодою, тому вам доведеться вибрати іншу угоду для будь-яких додаткових позик, що переміщуються, і ця нова угода навряд чи відповідатиме розкладу нової угоди. Угода.
Якщо ви знаєте, що, швидше за все, перейдете в період дострокового погашення будь-якої нової угоди, ви можете розглянути пропозиції з низькими комісіями за дострокове погашення або без них, що дасть вам більше свободи для пошуку серед кредиторів, коли настане час. рухатися
Іпотека зі змінною ставкою
Вибір фіксованого або змінного іпотечного кредиту може залежати від ваших особистих уподобань. Нижче ми розглянемо деякі відмінності між фіксованими та змінними іпотечними кредитами, щоб допомогти вам вирішити, що краще для вас.
Існує багато варіантів кредиту на житло. До них належать тип платежу (наприклад, «основна сума та відсотки» проти «лише відсотки») та процентна ставка. У цій статті ми зосереджуємось на процентних ставках і тому, як вони можуть вплинути на іпотечний кредит.
Іпотечна позика з фіксованою ставкою — це кредит, у якому процентна ставка фіксується (тобто фіксована) на певний період, зазвичай від одного до десяти років. Протягом часу, коли відсоткова ставка фіксована, як процентна ставка, так і необхідні платежі не змінюються.
Навпаки, іпотечний кредит зі змінною ставкою може змінитися в будь-який час. Кредитори можуть збільшити або зменшити процентну ставку, пов’язану з позикою. Процентна ставка може змінюватися у відповідь на рішення, прийняті Резервним банком Австралії, а також інші фактори. Необхідна мінімальна сума погашення збільшиться, якщо процентні ставки зростуть, і зменшиться, якщо процентні ставки знизляться.
