Скільки часу потрібно працювати, щоб отримати іпотеку?
Однією з речей, яких не можна робити, купуючи будинок і забезпечуючи фінансування, є зміна роботи. Втратити роботу важко, і це може різко вплинути на ваші шанси отримати схвалення іпотеки. Кредитори хочуть знати, що ви можете оплачувати свої рахунки. Без роботи, без доходу, без іпотечного кредиту. Однак зміна роботи також може дати позикодавцям привід переглянути свої рішення.
Нерегулярна трудова історія з великою кількістю змін роботи за короткий проміжок часу часто призводить до неофіційного ярлика «ризикованого позичальника». Багато змін роботи змушують кредиторів зробити висновок, що ваші фінанси будуть нестабільними, що ускладнить отримання фінансування (не неможливо, але, безперечно, складна ситуація).
Кредит не може бути схвалений, якщо він закритий більш ніж за 60 днів до початку роботи позичальника. Для того, щоб позика була схвалена, позикодавець повинен отримати від позичальника довідку про заробітну плату або інший прийнятний доказ того, що нова робота розпочалася.
Якщо очікується, що позичальник розпочне роботу після закриття позики, позикодавець може, залежно від своєї ризикової здатності, використати пропозицію чи трудовий договір і майбутні доходи позичальника для гарантування та закриття позики. Якщо інформацію про доходи чи роботу неможливо отримати до передачі Fannie Mae, позика не може бути надана.
Іпотека з стажем роботи менше 1 року
Кандидати повинні бути працевлаштовані за строковим контрактом не менше 12 місяців. Якщо вони цього не зробили, у них має залишитися принаймні 24 місяці чинного контракту. Інтервали між контрактами за останні 12 місяців не можуть перевищувати 12 тижнів.
^Якщо у вашого клієнта вже є розрахунковий рахунок або іпотека Nationwide, вам не потрібно надавати йому виписку (виписки), якщо вона створюється як обов’язкова вимога. Просто заповніть нашу нову форму сповіщення про компанію, потім відскануйте та додайте її, щоб видалити вимогу.
За можливості ми намагатимемося перевірити дохід вашого клієнта, використовуючи інформацію, якою володіють кредитні бюро. Якщо ми зможемо задовільно перевірити зареєстрований дохід вашого клієнта, ми не вимагатимемо жодних підтверджень доходу.
*Якщо частка клієнта становить 20% або менше, ми розглядатимемо його як «працівників» і використовуватимемо його платіжну відомість для підтвердження доходу відповідно до обставин. Якщо доходу від заробітної плати недостатньо для виправдання запитуваної позики, ми вважатимемо їх самозайнятими, наприклад, коли ми повинні взяти до уваги дохід у вигляді дивідендів.
Чи потрібно повідомляти свого іпотечного кредитора, якщо я зміню роботу?
Початок нової роботи може бути дуже захоплюючим часом, оскільки ви починаєте нову кар’єру та знайомитеся з новими колегами. Незалежно від того, чи змінюєте ви кар’єру повністю або переходите на подібну роботу в новій компанії, є багато причин дивитися в майбутнє.
Однак якщо ви подаєте заявку на іпотеку або плануєте зробити це в найближчі кілька місяців, початок роботи може вплинути на вашу заявку. Ця інформація має допомогти вам зрозуміти, як відкриття нової роботи може вплинути на вашу заявку на іпотеку та як вирішити потенційні проблеми, щоб ви могли продовжити купівлю житла.
Стандартна вимога до заробітної плати, яка необхідна для подання заявки на отримання іпотечного кредиту, — це 3 місяці заробітної плати та два роки форм P60. Деякі кредитори можуть вибрати оформлення іпотеки з меншою сумою заробітної плати, хоча це рідко.
Для багатьох кредиторів частиною критеріїв позики є те, що заявник повинен надати платіжні відомості за останні три або більше місяців, щоб підтвердити свій дохід. Якщо ви не працювали кілька місяців і не можете надати три останні платіжні відомості, це може стати проблемою під час подання заявки на іпотеку. Ви можете почекати, доки ви пропрацюєте шість місяців, перш ніж ви зможете надати підтвердження доходу через платіжну відомість, хоча деякі кредитори замість цього приймуть лист від вашого роботодавця, який підтверджує вашу зарплату.
Іпотека без стажу роботи 2 роки
Документ для конкретної юрисдикції також називається Контрольним списком іпотечних кредитів. Вам потрібно подати цей документ, лише якщо ви працюєте в компанії, на яку не поширюється ліцензія іпотечного кредитора (бізнесу), як-от некомерційна організація чи державна установа. Якщо вам потрібно надіслати форму, зробіть це за адресою, вказаною у формі, факсом на номер 503-947-7862 або електронною поштою на
Навігаційний посібник. У мене є недолік у NMLS для перевірки злочинності, але я надав свої відбитки пальців і дозволив перевірку. Що ще мені потрібно зробити, щоб його видалити? Недолік обов’язкової федеральної перевірки даних – Нова ліцензія є недоліком, встановленим NMLS, оскільки ваша перевірка досі очікує на розгляд у ФБР. Недолік буде автоматично усунено, коли NMLS отримає перевірку кримінального минулого. Держава щодня отримує звіт про перевірки, завершені попереднього дня. Вам не потрібно повідомляти нас про те, що звіт отримано. Я ліцензований MLO, який хоче змінити компанію. Що я повинен зробити? Щоб залишити одну компанію та перейти працювати кредитором в іншу компанію, необхідно виконати кілька кроків. По-перше, вам потрібно припинити відносини NMLS з першою компанією. Потім ви повинні оновити свою реєстрацію NMLS, надіславши змінений MU4. Під час модифікації свого MU4 ви повинні перевірити правильність ваших ідентифікаційних даних, таких як номер телефону, номер факсу та електронна адреса. Ви також повинні оновити свою трудову історію, включивши дату виходу зі старої компанії та нову трудову книжку для нової компанії, а також внести будь-які інші зміни в інформацію, яка могла змінитися з моменту вашої останньої подання. Останній крок — переконатися, що ви надали новій компанії доступ до вашої історії. NMLS підготував a
