Іпотечний калькулятор в Німеччині
Важливо знати, скільки ви можете позичити під іпотеку, оскільки це вплине на ваш пошук нерухомості. Це також допоможе вам дізнатися, який розмір іпотечного депозиту вам знадобиться. Іпотечні кредитори використовують різні формули для розрахунку суми, яку вони можуть вам позичити, але наш іпотечний калькулятор дасть вам гарне уявлення про те, скільки ви можете позичити. Зверніть увагу, що калькулятор призначений лише для орієнтації.
Перш ніж почати шукати будинок своєї мрії, ви повинні знати, скільки ви можете позичити для його фінансування. Загалом сума, яку ви можете позичити, залежатиме від чотирьох речей. Сума, яку ви хочете позичити, відносно вартості майна (також відомого як співвідношення позики до вартості, або LTV), вашого кредитного рейтингу, вашого доходу та ваших витрат.
Ви повинні мати можливість спокійно сплачувати іпотеку під час її оформлення, щоб непередбачені події (такі як підвищення процентних ставок або звільнення) не поставили під загрозу ваш будинок пізніше. Пам’ятайте, що поки ваш позикодавець або іпотечний брокер перевіряє, чи можете ви дозволити собі конкретну іпотеку, переконайтеся, що ви можете легко керувати розстрочками, які збираєтеся взяти, що дасть вам цінний спокій перед подачею заявки.
Зоопла
Якщо ви купуєте будинок, сума іпотеки зазвичай дорівнює ціні покупки мінус початковий внесок. Якщо ви збираєтеся поновити діючу іпотеку, це капітал, який ви маєте заборгованість після останнього терміну іпотеки.
Період амортизації - це час, необхідний для погашення всієї іпотеки, включаючи відсотки. Термін амортизації може становити до 25 років, якщо іпотека застрахована від невиконання зобов'язань, і до 30 років, якщо це не так. Для нової іпотеки термін погашення зазвичай становить 25 років.
Передоплата дозволяє погасити частину або всю іпотеку до закінчення терміну. Більшість закритих іпотечних кредитів дозволяють вносити щорічні передоплати від 10% до 20% без комісії за передоплату. Більшість відкритих іпотечних кредитів можна погасити без комісії за передоплату. Перевірте деталі у вашому іпотечному документі.
У разі втрати працездатності, серйозної хвороби, втрати роботи або смерті страхування кредитора може допомогти вам погасити борг, зменшити залишок або покрити деякі платежі. Страхування кредитора є необов’язковим для іпотеки.
Страхування іпотечного кредиту захищає вашого кредитора, якщо ви не можете виплатити свій іпотечний кредит. Вам потрібна ця страховка, якщо у вас є іпотека з високим коефіцієнтом, і вона зазвичай додається до основної суми вашої іпотеки. Іпотека – це високий коефіцієнт, коли початковий внесок становить менше 20% вартості нерухомості.
калькулятор заощаджень
Чи знаєте ви, що при розрахунку застави майбутнього житла є й інші витрати, які необхідно враховувати? Крім того, ваш тип покупця впливатиме на мінімальну суму, яку ви повинні заощадити.
За допомогою цього зручного калькулятора ви можете підрахувати все, що вам потрібно, щоб заощадити для вашого нового будинку, включаючи додаткові витрати. Цей калькулятор також допоможе вам розрахувати, скільки вам потрібно заощаджувати щомісяця, щоб досягти своєї мети в межах відведеного часу.
^Додаткові витрати становлять приблизно 5.000 євро, які є сукупними витратами на оплату гонорару експерту, гонорару за оцінку та гонорару адвоката. Ці збори можуть відрізнятися залежно від типу покупця, і їх слід приймати як приблизну. Також можуть бути додаткові витрати залежно від ваших особистих обставин. Вам не потрібно отримувати експертну оцінку, але ми рекомендуємо це зробити.
Німецька іпотека
Іпотека часто є необхідною частиною покупки житла, але може бути важко зрозуміти, що ви платите і що насправді можете собі дозволити. Іпотечний калькулятор може допомогти позичальникам оцінити свої щомісячні виплати по іпотеці на основі ціни покупки, початкового внеску, процентної ставки та інших щомісячних витрат власника житла.
1. Введіть ціну будинку та суму початкового внеску. Почніть з додавання загальної вартості придбання будинку, який ви хочете придбати, у лівій частині екрана. Якщо ви не маєте на увазі конкретний будинок, ви можете поекспериментувати з цією цифрою, щоб побачити, скільки будинку ви можете собі дозволити. Так само, якщо ви думаєте про те, щоб зробити пропозицію щодо будинку, цей калькулятор допоможе вам визначити, скільки ви можете запропонувати. Далі додайте авансовий внесок, який ви очікуєте зробити, або у відсотках від ціни покупки, або як конкретну суму.
2. Введіть процентну ставку. Якщо ви вже шукали позику і вам запропонували низку процентних ставок, введіть одне з цих значень у полі процентної ставки зліва. Якщо ви ще не отримали відсоткову ставку, ви можете ввести поточну середню іпотечну ставку як відправну точку.
