платіж по іпотеці
Строк іпотеки - це строк дії іпотечного договору. Це включає все, що встановлює іпотечний договір, включаючи процентну ставку. Терміни можуть коливатися від кількох місяців до п’яти років і більше.
В кінці кожного терміну ви повинні поновити свою іпотеку. Вам може знадобитися кілька платежів, щоб повністю погасити іпотеку. Якщо ви сплачуєте залишок своєї іпотеки в кінці терміну, вам не потрібно її поновлювати.
Візуальне уявлення про іпотеку в розмірі 300.000 5 доларів США на 25 років і 1-річну амортизацію. Сума іпотеки зменшується з 25 до 1 років у міру здійснення платежів. Роки з 5 по 1 представляють термін. Роки з 25 по XNUMX представляють амортизацію.
Конвертована термінова іпотека означає, що деякі короткострокові іпотеки можуть бути продовжені на більш тривалий термін. Після конвертації або пролонгації іпотеки відсоткова ставка змінюється. Як правило, нова процентна ставка буде тією, яку пропонує кредитор на найдовший термін.
Термін іпотеки визначає процентну ставку та процентну ставку на певний період. Ваша іпотека може мати фіксовану або змінну процентну ставку. Фіксована процентна ставка є однаковою протягом усього терміну. Змінна процентна ставка може змінюватися протягом терміну.
житловий кредит німецька
Загалом ви можете подати заявку на першу позику на житло, щоб придбати будинок чи квартиру, відремонтувати, розширити та відремонтувати поточне житло. Більшість банків мають іншу політику для тих, хто їде на другий дім. Не забувайте звертатися до свого комерційного банку за конкретними роз’ясненнями щодо вищевказаних питань.
Ваш банк оцінить вашу спроможність погасити, коли вирішує, чи маєте право на отримання житлового кредиту. Платоспроможність залежить від вашого щомісячного наявного/надлишкового доходу (який базується на таких факторах, як загальний/надлишковий місячний дохід мінус щомісячні витрати) та інших факторів, таких як дохід подружжя, активи, зобов’язання, стабільність доходу тощо. Головна турбота банку – подбати про те, щоб ви вчасно погашали кредит з комфортом та забезпечити його кінцеве використання. Чим вищий місячний дохід, тим вища сума, на яку можна отримати позику. Як правило, банк припускає, що близько 55-60% вашого щомісячного наявного/надлишкового доходу доступне для погашення кредиту. Однак деякі банки обчислюють наявний дохід для оплати EMI на основі валового доходу особи, а не її наявного доходу.
Як вимовляється слово mortgage
Купівля житла в іпотеку є найбільшою фінансовою операцією, яку більшість з нас здійснює. Як правило, банк або іпотечний кредитор фінансує 80% вартості будинку, а ви погоджуєтеся повернути її - з відсотками - протягом певного періоду. Порівнюючи кредиторів, іпотечні процентні ставки та варіанти позики, корисно зрозуміти, як працюють іпотечні кредити та який тип може бути найкращим для вас.
У більшості іпотечних кредитів частина позиченої суми (основна сума) плюс відсотки погашається щомісяця. Кредитор використовуватиме формулу амортизації, щоб створити графік платежів, який розбиває кожен платіж на основну суму та відсотки.
Якщо ви здійснюєте платежі згідно з планом погашення кредиту, він буде повністю виплачений наприкінці встановленого терміну, наприклад 30 років. Якщо іпотека є фіксованою ставкою, кожен платіж буде рівною сумою в доларах. Якщо іпотека має змінну ставку, виплата буде періодично змінюватися в міру зміни процентної ставки за кредитом.
Термін або тривалість вашої позики також визначає суму, яку ви будете платити щомісяця. Чим довший термін, тим менші щомісячні платежі. Компроміс полягає в тому, що чим більше часу потрібно для погашення іпотеки, тим вищою буде загальна вартість покупки будинку, оскільки відсотки будуть виплачуватися довше.
етимологія іпотеки
Вибір терміну іпотеки може здатися важким, але це рішення вплине на ваше фінансове здоров’я в довгостроковій перспективі. Варіантів може здатися величезним, особливо якщо ви вперше купуєте будинок. Важливо вибрати той, який відповідає вашим фінансовим потребам, оскільки ймовірно, що ви матимете іпотеку протягом значного періоду часу. Дізнайтеся, який термін іпотеки найкраще відповідає вашому стилю життя та ставить вас на правильний шлях до володіння житлом.
Термін іпотеки - це кількість років, протягом яких ви повинні її виплатити. 15-річний термін означає, що у вас є 15 років для погашення іпотеки, а 30-річний термін означає 30 років. Кожен місяць ви повинні платити комісію. 30-річний термін зазвичай передбачає нижчі щомісячні платежі, ніж 15-річна іпотека, оскільки весь залишок іпотеки розподіляється на довший період часу, що призводить до менших щомісячних платежів. Коротший термін означає, що баланс розподіляється на коротший період часу, що призводить до вищих щомісячних платежів.
Процентні ставки та виплати можуть різко відрізнятися залежно від тривалості іпотечного кредиту. Коли ви отримуєте іпотеку, позикодавець позичає вам велику суму грошей, відому як основна сума іпотеки, на купівлю житла. Позикодавець також нараховує відсотки на основну суму, а виплати відсотків додаються до основної суми іпотеки.
