ПОСЛУГИ
2021 рік був настільки позитивним для ринку житла, що навіть страшно. Торік купівлі та продажі зникли на 34,6%, до 565.523 2007 операцій, що досягло найвищого показника в статистиці з 26 року. Лише за рік до того, як лопнула бульбашка нерухомості, яка спустошила економіку Іспанії, і рівень безробіття зник понад XNUMX%.
Експерти заперечують, що історія повториться, але цифри вказують на рекордно високий рівень ринку нерухомості. Статистичні дані, опубліковані цього вівторка INE, показують, що на додаток до перевищення 500.000 XNUMX транзакцій купівлі та продажі зареєстрували найбільше зростання в річному обчисленні з часів буму останнього десятиліття.
Оскільки щорічні прирости, зареєстровані між 2014 і 2018 роками (2% у 2014 році, 11,5% у 2015 році, 14% у 2016 році, 15,4% у 2017 році та 10% у 2018 році), значно нижче 35% зібраного в 2021 році.
Правда, цей відсоток спотворений пандемією, яка в 17 році впала на 2020% покупок і продажів. До цього ринок вже мав незначне падіння на 0,7% у 2019 році, коли економіка почала сповільнюватися.
Відскок тепер зареєстрований у всіх типах нерухомості. Незважаючи на це, він був вищим у продажу нових будинків, який зріс до 37.7%, при 115,038 2014 операціях, що є максимумом з XNUMX року.
ABC
Зі свого боку, вживане житло, яке не зросло так сильно з 2015 року, також сильно піднялося і постраждало на 33,8%, досягнувши історичного рекорду – 450.485 XNUMX транзакцій.
За даними INE, регіонами, які показали найбільшу річну кількість продажів житла, були Ла-Ріоха (+42,7%), Андалусія (+42,5%) і Кантабрія (+38,0%). Зі свого боку, найменший приріст зафіксували Країна Басків (+15,8%), Канарські острови (+22,0%) та Князівство Астурія (+23,5%).
«Проведення року, який щойно завершився, буде зафіксовано великим бумом нерухомості, викликаним пандемією. Дуже позитивним є те, що ринкова активність продовжує зростати, це означає, що громадяни приділяють високу цінність житлу та свідчить про те, що інтерес до покупки залишається дуже прихованим у суспільстві. «Хоча найпозитивнішим є те, що навіть при максимальному попиті зростання цін залишається стриманим, тому це чудовий час для придбання нерухомості», – пояснила директор студії Fotocasa Марія Матос.
зростання цін
Портали нерухомості підкреслюють, що ціни на житло страждають не так сильно, як продажі, що, на його думку, розвіює примару можливої бульбашки. Того ж понеділка Коледж реєстраторів опублікував статистичні дані, в яких, на додаток до збільшення продажів, засвідченого цього вівторка INE, він підкреслив, що середня ціна житла становила 1.823 євро за квадратний метр у 2021 році із зростанням на 3.9% за 2020 рік, що становило 4.2% у випадку використаного житла та 2.9% у новому.
Вони зважують, такі установи, як Банк Іспанії, уважно стежать за еволюцією ринку нерухомості. Минулого тижня Європейська рада системних ризиків у ЄС попередила про ризик утворення бульбашок на ринку нерухомості в 24 країнах, жодна з яких не входить до Іспанії.
