резюме
ПРЕЗИДЕНТ АВТОНОМНОГО СПІЛЬНОСТЯ ЛА-РІОХА
Повідомте всім громадянам, що парламент Ла-Ріохи схвалив, і я, від імені Його Величності Короля та відповідно до положень Конституції та Статуту автономії, проголошую наступний Закон:
ВИЛОЖЕННЯ МОТИВ
Доступність житла для молоді є в нашій громаді та в країні в цілому одним із головних питань, яке має вирішувати наша соціальна держава. Як було помічено в різних дослідженнях, емансипація молодих людей триває довше та пізніше: 65,1% молодих іспанців у віці від 16 до 34 років продовжують жити в сімейному домі, що на 7 пунктів вище, ніж до десяти років. Молоді люди нашої громади не уникають цієї реальності, яка, серед інших причин, виникає через труднощі з придбанням житла у власність, особливо з нинішніми відсотковими ставками іпотечних кредитів, усе це створить рамку невизначеності, яка спричиняє молодих людей, навіть з стабільна робота, не може дозволити собі емансипацію та розвиток самостійного життя.
Проте державні програми соціального інтересу у сфері житла виявилися одним із найефективніших інструментів для молодих людей отримати доступ до свого першого постійного місця проживання. Такі програми, як Молодіжна іпотека, Ринок оренди, Реєстр претендентів на захищене житло, Пріоритетна програма всебічного посередництва при вилученні постійного місця проживання, Національний соціальний фонд для житла в Ла-Ріоха, Соціальна мережа для захисту осіб і сімей у особливо вразливих ситуаціях або Спеціальна програма лізингу виникли сьогодні як визначальні елементи доступу до першого житла для багатьох людей у нашій громаді.
Досвід, набутий за роки застосування зазначених планів, підкреслив необхідність допомоги державним органам у сфері фінансування першого житла, враховуючи складність заявників отримати гарантії того, що банківські установи вимагають кредити від ради. У цьому сенсі основною проблемою, яка існує при купівлі житла, є сплата першого внеску, зазвичай 20% від загальної вартості житла. У Ла-Ріоха є група молодих професіоналів, які просять жити, які в змозі сплачувати щомісячний платіж за позику за умови іпотечної гарантії, але не мають доступу до цієї позики.
Таким чином, вважається необхідним, щоб Автономне Співтовариство Ла-Ріоха, або через Генеральну адміністрацію, або через компетентні кваліфіковані суб’єкти державного сектору, співпрацювало під час отримання позики, сприяючи відповідно до нормативних умов, які встановлені, необхідна гарантія або підтвердження, щоб ті, хто вперше подає заявку на житло, мали доступ до необхідного фінансування.
З цієї причини мета цього законопроекту полягає в тому, щоб додати до статті 67 Закону про загальні операційні бюджети автономної спільноти Ла-Ріоха на 2023 рік розділ, щоб виконавча влада Ла-Ріохи могла надавати гарантії для молодих людей за позиками на його перше звичайне місце проживання. На додаток до прямих соціальних вигод, які може спричинити цей захід, сприяючи доступу молоді до володіння житлом і водночас боротьбі з депопуляцією в сільській місцевості Ла-Ріохи, ця програма державних гарантій також може позитивно вплинути на зайнятість. і непрямі робочі місця виникнуть у разі нового будівництва та реконструкції та реформування житла, а також при зборі податків через ПДВ, IBI, переказ майна та документально підтверджені правові акти. Ризики для адміністрації, яка гарантуватиме ці позики, є мінімальними і, безумовно, набагато нижчими, ніж вигоди з точки зору працевлаштування, збору податків та соціальної сфери, які може створити ця модифікація.
Окрема стаття Зміна закону 16/2022 від 29 грудня про загальні бюджети автономної спільноти Ла-Ріоха на 2023 рік
Пункт e) додається до статті 67 Закону 16/2022 від 29 грудня про загальні бюджети автономного співтовариства Ла-Ріоха на 2023 рік у такій редакції:
e) Уряд Ла-Ріохи через органи Генеральної адміністрації автономного співтовариства Ла-Ріоха або компетентних посадових осіб державного сектору може надати гарантію на глобальний імпорт щонайменше на три мільйони євро (3.000.000 35 20 євро), з можливістю подовження, особам віком до XNUMX років для кредитних операцій, які здійснюються для купівлі свого першого житла, з обмеженням у XNUMX% від оціночної вартості житла. Порядок її надання, вимоги та умови, зокрема індивідуальний максимальний розмір кожної з гарантій, регулюватимуться нормативно-правовими актами.
LE0000744936_20230310
Єдине заключне положення Набуття чинності
Цей закон набуде чинності наступного дня після його публікації в Офіційній газеті Ла-Ріохи.
Тому я наказую всім громадянам дотримуватися та співпрацювати у дотриманні цього Закону, а також судів і органів влади для його виконання.
