Bir ipotek reddedilirsem depozitomu kaybeder miyim?
İpotek başvurunuz reddedilirse, bir dahaki sefere onaylanma şansınızı artırmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır. Her başvuru kredi dosyanızda görünebileceğinden, başka bir borç verene acele etmeyin.
Son altı yılda almış olduğunuz avans kredileri, zamanında ödemiş olsanız bile sicilinizde görünecektir. Borç verenler, ipotek sahibi olmanın mali sorumluluğunu karşılayamayacağınızı düşünebileceğinden, aleyhinize olabilir.
Borç verenler mükemmel değildir. Birçoğu başvuru verilerinizi bir bilgisayara giriyor, bu nedenle kredi dosyanızdaki bir hata nedeniyle ipotek alamamış olabilirsiniz. Bir borç verenin, kredi dosyanızla ilgili olması dışında, bir kredi başvurusunda başarısız olmanız için size belirli bir neden vermesi olası değildir.
Borç verenlerin farklı sigortalama kriterleri vardır ve ipotek başvurunuzu değerlendirirken bir dizi faktörü dikkate alırlar. Yaş, gelir, istihdam durumu, kredi-değer oranı ve mülk konumunun bir kombinasyonuna dayanabilirler.
Mortgage başvurularının yüzde kaçı onaylanıyor?
Son zamanlarda yükselmiş olmalarına rağmen, ipotek faiz oranları hala tarihi düşük seviyelerine yakın, uzmanlar yükselmelerini beklemelerine rağmen, hak kazanabileceğiniz en düşük oranları burada görün. Ancak bu tuzaklardan herhangi birine düşerseniz ipotek alamayabilirsiniz: NerdWallet tarafından ipotek başvuru verilerini analiz eden bir rapora göre, ipotek başvurularının %8'i reddedildi ve 58.000'de 2020'a göre 2019 daha fazla reddedildi (ancak, Adil olmak gerekirse, daha fazla ipotek başvurusu da vardı). Bu inkarların 1 numaralı nedeni? Tüm inkarların %32'sinden sorumlu olan olumsuz bir borç-gelir (DTI) oranı. NerdWallet veri analisti Elizabeth Renter, "Borç-gelir oranı tarihsel olarak reddetmenin bir numaralı nedenidir" diye açıklıyor. Bunu ikinci neden olan ve inkarların %26'sından sorumlu olan düşük kredi notu izlemektedir. DTI tuzağından nasıl kaçınılacağı aşağıda açıklanmıştır.
Mortgage Red Mektubu Gereksinimleri
Sonraki Adım: Raporlarınızı Gözden Geçirin Kredi raporunuzdaki bilgilere dayanarak bir ipotek reddedildiyse, raporun doğru olduğunu doğrulayabilmeniz için ücretsiz bir kopya alma hakkınız vardır. Nisan 2021'e kadar tüketiciler, AnnualCreditReport.com'u kullanarak üç büyük kredi bürosundan her hafta kredi raporlarının ücretsiz bir kopyasını alabilirler. Kredi raporlama ajansıyla çevrimiçi iletişime geçerek veya bir mektup yazıp ve onaylı olarak göndererek herhangi bir hataya veya güncel olmayan bilgilere itiraz edin posta. Raporunuzdaki olumsuz bilgiler doğruysa, onu ancak zaman siler. Geç ödemeler, hacizler veya Bölüm 13 iflas dahil olmak üzere çoğu olumsuz öğe kredi raporunuzda yedi yıla kadar kalacaktır.Yeterli kredi geçmişiniz olmadığı için bir ipotek reddedildiyse, kredi profilinizi oluşturmak için harekete geçin. İki seçenek, güvenli bir kredi kartı almak veya kredi bürolarına zamanında bildirilen kira ve fatura ödemelerini yaptırmaktır Red nedeni: Düşük kredi notu
İpotek reddi mektubu
Bir ipotek başvurusunun reddedilmesi sinir bozucu bir deneyim olabilir. Bir ev satın almaya hazır hissettiğinizde ancak kredi verenler aynı fikirde görünmüyorsa, ev kredisi için neden onaylanmadığınızı tam olarak anlamak isteyeceksiniz. Aşağıdaki açıklamalardan en az birinin durumunuzu kredi reddi mektubundan daha ayrıntılı olarak tanımlaması muhtemeldir.
İpotek başvurularının onaylanması veya reddedilmesi söz konusu olduğunda, borç verenler yüzlerce sayfalık kılavuzda yer alan kurallara uyar. Başvurduğunuz kredinin türüne bağlı olarak, bu kurallar Fannie Mae, Freddie Mac, Gazi İşleri Bakanlığı (VA), Federal Konut İdaresi (FHA) veya Tarım Bakanlığı'ndan (USDA) gelebilir.
Bu kurallara ek olarak, borç verenlerin takip ettikleri başka iç kuralları olabilir. Bazı borç verenler, kredileri elinde tutmayı planladıkları için yalnızca kendi kurallarına uyarlar. Ancak çoğu borç veren, ipoteklerini Fannie Mae veya Freddie Mac'e satar, bu yüzden bu borç verenlerin borç verenlere kredi başvurularını reddetme talimatı vermelerinin nedenleri hakkında konuşacağız. Ardından, ipotek reddi sorununuzun çözümlerini tartışacağız.
