İpoteğin erken amortismanının vergi etkileri
İndirim konusuna gelince, vergiler konusunda insanları heyecanlandıran pek bir şey yok. Vergi kesintileri, vergi yılı boyunca vergiye tabi gelirden düşülebilen ve böylece vergi olarak ödenmesi gereken para miktarını azaltan belirli giderlerdir.
Ve ipoteği olan ev sahipleri için dahil edebilecekleri ek kesintiler vardır. İpotek faiz indirimi, IRS tarafından sunulan ev sahipleri için çeşitli vergi indirimlerinden biridir. Ne olduğunu ve bu yıl vergilerinizden nasıl talep edeceğinizi öğrenmek için okumaya devam edin.
İpotek faiz indirimi, ev sahipleri için bir vergi teşvikidir. Bu ayrıntılı kesinti, ev sahiplerinin ana evlerinin inşası, satın alınması veya iyileştirilmesi ile ilgili bir krediye ödedikleri faizi vergilendirilebilir gelirlerine karşı saymalarına ve borçlu oldukları vergi miktarını azaltmasına olanak tanır. Bu kesinti, limitler dahilinde kalındığı sürece ikinci konut kredilerinde de uygulanabilmektedir.
Mortgage faiz vergisi indirimi için uygun olan bazı konut kredisi türleri vardır. Bunlar arasında konut satın almak, inşa etmek veya iyileştirmek için krediler var. Tipik kredi bir ipotek olmasına rağmen, bir ev rehni kredisi, kredi limiti veya ikinci ipotek de uygun olabilir. Evinizi yeniden finanse ettikten sonra ipotek faizi indirimini de kullanabilirsiniz. Kredinin yukarıdaki gereksinimleri karşıladığından (satın alma, inşa etme veya iyileştirme) ve söz konusu evin krediyi güvence altına almak için kullanıldığından emin olmanız yeterlidir.
Neden İpoteğinizi Asla Ödememelisiniz?
İpotek faizi vergi indiriminizi en üst düzeye çıkarmak için, Dahili Gelir Hizmeti tarafından izin verilen standart gelir vergisi indirimini aşmak için tüm ayrıntılı kesintilerinizi kullanın. Federal standart kesinti, önemli bir geliriniz olmadıkça ipotek faiz indirimini talep edemeyecek kadar yüksektir. İndirimi talep ederseniz, geliriniz ve ipoteğiniz ne kadar yüksek olursa, 750.000$ sınırına kadar o kadar fazla vergi indirimi alırsınız.
İpotek faiz vergisi indirimi, kesintilerini federal gelir vergisi üzerinden sıralayan ev sahiplerine sunulan bir vergi avantajıdır. Bir gelir vergisi talep eden devletler, ev sahiplerinin, federal beyannamelerini kaleme alıp almadıklarına bakılmaksızın, bu kesintiyi eyalet vergi beyannamelerinde talep etmelerine de izin verebilir. New York bir örnektir.
Ödediğiniz faiz her ay biraz azalır ve aylık ödemenizin çoğu anaparaya gider. Bu nedenle, yıl için toplam ipotek faizi 12.000 $ değil, 11.357 $ veya 12.892 $ olacaktır.
İpoteğimi ödedikten sonra mülkümü nasıl alabilirim?
Bir eviniz varsa, muhtemelen ipoteğinizin faizi için bir kesinti yapma hakkınız vardır. Vergi indirimi ayrıca, konut olarak kullanılan kat mülkiyeti, kooperatif, mobil ev, tekne veya eğlence aracına faiz öderseniz de geçerlidir.
İndirilebilir ipotek faizi, evinizi satın almak, inşa etmek veya önemli ölçüde iyileştirmek için kullanılan birincil veya ikinci bir ev tarafından güvence altına alınan bir krediye ödediğiniz faizdir. 2018'den önceki vergi yıllarında, indirilebilecek maksimum borç miktarı 1 milyon dolardı. 2018 itibariyle, maksimum borç miktarı 750.000 ABD Doları ile sınırlıdır. 14 Aralık 2017 itibariyle mevcut olan ipotekler, eski kurallar kapsamındaki vergi muamelesinin aynısını almaya devam edecektir. Ek olarak, 2018'den önceki vergi yılları için, 100.000 ABD Dolarına kadar olan konut öz sermaye borcuna ödenen faiz de düşülebilirdi. Bu krediler şunları içerir:
Evet, ilk evinizi (ve varsa ikinci evinizi) satın almak, inşa etmek veya geliştirmek için kullanılan tüm ipoteklerin toplamı vergi yılları için ayrı ayrı 1 milyon dolardan (evli dosyalama statüsü kullanıyorsanız 500.000 $) fazlaysa, kesintiniz genellikle sınırlıdır. 2018'den önce. 2018'den itibaren bu sınır 750.000 ABD Dolarına düşürüldü. 14 Aralık 2017 tarihi itibariyle mevcut olan ipotekler, eski kurallar kapsamındaki vergi muamelesinin aynısını almaya devam edecektir.
Evin borcu ödenince emlak vergileri artıyor mu?
Bir eviniz varsa, muhtemelen ipoteğinizin faizi için bir kesinti yapma hakkınız vardır. Vergi indirimi ayrıca, konut olarak kullanılan kat mülkiyeti, kooperatif, mobil ev, tekne veya eğlence aracına faiz öderseniz de geçerlidir.
İndirilebilir ipotek faizi, evinizi satın almak, inşa etmek veya önemli ölçüde iyileştirmek için kullanılan birincil veya ikinci bir ev tarafından güvence altına alınan bir krediye ödediğiniz faizdir. 2018'den önceki vergi yıllarında, indirilebilecek maksimum borç miktarı 1 milyon dolardı. 2018 itibariyle, maksimum borç miktarı 750.000 ABD Doları ile sınırlıdır. 14 Aralık 2017 itibariyle mevcut olan ipotekler, eski kurallar kapsamındaki vergi muamelesinin aynısını almaya devam edecektir. Ek olarak, 2018'den önceki vergi yılları için, 100.000 ABD Dolarına kadar olan konut öz sermaye borcuna ödenen faiz de düşülebilirdi. Bu krediler şunları içerir:
Evet, ilk evinizi (ve varsa ikinci evinizi) satın almak, inşa etmek veya geliştirmek için kullanılan tüm ipoteklerin toplamı vergi yılları için ayrı ayrı 1 milyon dolardan (evli dosyalama statüsü kullanıyorsanız 500.000 $) fazlaysa, kesintiniz genellikle sınırlıdır. 2018'den önce. 2018'den itibaren bu sınır 750.000 ABD Dolarına düşürüldü. 14 Aralık 2017 tarihi itibariyle mevcut olan ipotekler, eski kurallar kapsamındaki vergi muamelesinin aynısını almaya devam edecektir.
