Mortgage borcunu erken ödeyenin cezası
Çoğumuz, bir ev satın aldığımızda, 30 yıla kadar ödeme yapmayı taahhüt ederek ipotek alıyoruz. Ancak hükümet tahminleri, Amerikalıların yaşamları boyunca ortalama 11,7 kez hareket ettiğini gösteriyor, pek çok insan onlarca yıldır ipotek ödemeye birden fazla kez başlıyor.
Bunu akılda tutarak, daha hızlı öz sermaye oluşturabilmeniz veya faizden tasarruf edebilmeniz için ipoteğinizi erken ödemenin yollarını aramak akıllıca olabilir. Uzun vadede amaç evinizin sahibi olmak olmalıdır. Sonuçta, aylık ipotek ödemesi olmadan yapabiliyorsanız, emekli olmak veya çalışma saatlerini azaltmak çok daha kolaydır.
Bu nedenle, ipotek ödemelerinizi nasıl azaltacağınızı veya evinizi nasıl daha hızlı ödeyeceğinizi merak ediyorsanız, işte size yardımcı olabilecek birkaç denenmiş ve gerçek strateji. Sadece sizin için doğru stratejinin, ne kadar "ekstra" paranız olduğuna ve ipotekten çıkmak için ne kadar önceliğe sahip olduğunuza bağlı olduğunu unutmayın.
360.000$ peşinatla 60.000$'lık bir mülk satın aldığınızı ve 30 yıllık ev kredinizin faiz oranının %3 olduğunu hayal edin. Mortgage hesaplayıcısına hızlı bir bakış, kredinizdeki anapara ve faiz ödemesinin ayda 1.264,81 ABD Doları olduğunu gösterir.
Mortgage Ön Ödeme Hesaplayıcısı
Daha kısa bir ipoteğe sahip olmanın veya asgari tutardan daha fazlasını ödemenin mali durumunuz için yapabileceğiniz en riskli şeylerden biri olduğu ortaya çıktı. Bankaya ne kadar çok ödeme yaparsanız, kendiniz ve paranız için o kadar fazla risk yaratırsınız. Lise matematik öğretmenimin bana söylediğinin aksine, bu stratejileri kullanarak ipoteğinizi ödemeniz aslında daha uzun sürecek ve paranızı benim özsermaye hapishanesi dediğim yerde hapsedeceksiniz (bununla ilgili daha fazla bilgi biraz sonra).
Bunun nasıl çalıştığını görmek için bir örneğe bakalım. Jack ve Jane'in yan tarafta hemen hemen aynı değerde evleri var. Jack'in daha kısa bir ipoteği var ve mümkün olduğunca fazladan ödeme yapıyor. İpotekinizi vaktinden önce ödemekte zorlanıyorsunuz. Öte yandan Jane'in yalnızca faizli bir ipoteği var ve çoğu zaman ödemeleri geciktiriyor.
Banka için bu kolay bir karar: Jack'in daha fazla özsermayesi olduğu için evini almaya teşvik ediliyorlar. Jack'in eviyle, evi satarken nakit kaybetmek yerine geri dönüp paralarını geri almaları daha kolay olacak.
İpotek nasıl daha hızlı ödenir
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve ücretsiz olarak araştırma yapmanıza ve bilgileri karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
Bu sitede görünen teklifler, bize tazminat ödeyen şirketlerden. Bu tazminat, ürünlerin bu sitede nasıl ve nerede göründüğünü, örneğin listeleme kategorileri içinde görünme sıraları da dahil olmak üzere etkileyebilir. Ancak bu tazminat, yayınladığımız bilgileri veya bu sitede gördüğünüz incelemeleri etkilemez. Size mevcut olabilecek şirketler evrenini veya finansal teklifleri dahil etmiyoruz.
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve ücretsiz olarak araştırma yapmanıza ve bilgileri karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
5 yılda ipotek nasıl ödenir
Mortgage borcunuzu erken ödemek, finansal istikrarı yakalamanıza yardımcı olabilir ve daha az faiz tahakkuk ettirerek uzun vadede tasarruf etmenizi sağlayabilir. İpoteğinizi daha hızlı ödemenin bazı yolları:
Kredinin vadesini kısaltırken faizden tasarruf etmenin bir başka yolu da ekstra ipotek ödemeleri yapmaktır. Borç vereniniz ipoteğinizi erken ödemek için bir ceza almıyorsa, ipoteğinizi erken ödemek için aşağıdaki stratejileri göz önünde bulundurun.
Borç vereninize, ekstra ödemelerinizin faize değil, anaparaya uygulanması gerektiğini bildirmeyi unutmayın. Aksi takdirde, borç veren ödemeleri gelecekteki planlanmış ödemelere uygulayabilir ve bu da size para kazandırmaz.
Ayrıca, faizin en yüksek olduğu kredide erken ödemeye çalışın. Farkında olmayabilirsiniz, ancak ilk birkaç yıl için aylık ödemenizin çoğu anaparaya değil faize gidiyor. Ve faiz birleştirilir, yani her ayın faizi, borçlu olunan toplam miktara (anapara artı faiz) göre belirlenir.
