Ekstra ipotek ödeme hesaplayıcısı
Beklenmedik miktarda para aldıysanız veya yıllar içinde önemli miktarda tasarruf ettiyseniz, ipotek kredisini erken ödemek cezbedici olabilir. İpoteği erken ödemenin iyi bir karar olup olmadığı, borçlunun mali durumuna, kredinin faiz oranına ve emekliliğe ne kadar yakın olduklarına bağlı olabilir.
İpotek ödemek yerine bu paranın yatırılıp yatırılmadığını da hesaba katmalısınız. Bu makale, çeşitli yatırım getirilerine dayalı olarak, bu parayı piyasaya yatırmak yerine, planlanandan on yıl önce bir ipoteği ödeyerek tasarruf edilebilecek faiz maliyetini araştırıyor.
Örneğin, aylık 1.000$'lık bir ödemede, faiz için 300$ ve kredinin anapara bakiyesini azaltmak için 700$ kullanılabilir. Konut kredisi faiz oranları, ekonomideki faiz durumuna ve borçlunun kredibilitesine bağlı olarak değişebilmektedir.
30 yıllık bir süre boyunca kredi ödeme planına amortisman planı denir. İlk yıllarda, sabit oranlı bir ipotek kredisinin ödemeleri öncelikle faizden yapılır. Son yıllarda kredi ödemesinin daha büyük bir kısmı anapara indirimi için uygulanmaktadır.
ipoteği ödeyin veya reddit'e yatırım yapın
Kişisel finans uzmanı ve LogicalDollar'ın kurucusu Anna Barker, "Tamamen finansal bir perspektiften bakıldığında, ipotekinizi erken ödemek yerine, aldığınız ekstra parayı yatırımlarınıza katkıda bulunmak genellikle daha mantıklı olabilir" diyor.
“Daha yüksek getiriye sahip diğer yatırımların çoğu daha yüksek risklerle ilişkilidir. Para kaybedebilir ve kaybedebilirsiniz. Bu nedenle, yatırım kararları verirken genel portföyünüzü, risk iştahınızı ve zaman ufkunuzu hesaba katın.»
Biraz ekstra paraya ihtiyacın olacak. Bu nedenle birçok finansal danışman, tasarruf hesabınızda bir acil durum fonu bulundurmanızı önerir. Nakit rezervinizin büyüklüğü size bağlıdır, ancak çoğu uzman, gerekirse 6 aya kadar yaşam giderlerini karşılayacak kadar para bulundurmanızı önerir.
Örneğin, %20.000 faizli 20$ kredi kartı borcunuz varsa, yılda 4.000$ finansman masrafı ödeyeceksiniz. Çoğu ev sahibi için, bu yüksek faizli borcu ödemek, yatırım yapmaktan daha fazlasını kurtarabilir.
Borçsuz olmak, birçok insan için iyi bir nedenden dolayı bir hedeftir. İpotek borcu olmadan, zor kazanılan paranızı nasıl harcadığınızı daha iyi kontrol edebilirsiniz. Ayrıca, harika bir varlığa sahip olduğunuzu bilmenin iç huzurunu da artırmış olacaksınız.
İpoteği erken ödemenin cezası
İpoteğinizi erken ödemek, binlerce dolar faiz tasarrufu yapmanıza yardımcı olabilir. Ancak bu yönde bir sürü para atmaya başlamadan önce, bunun akıllıca bir seçim olup olmadığını belirlemek için birkaç faktörü göz önünde bulundurmanız gerekir.
Her ipotek ödediğinizde, anapara ve faiz arasında bölünür. Ödemenin çoğu, kredinin ilk birkaç yılında faize gider. İlk başta ödünç aldığınız para miktarı olan anaparayı ödediğinizde daha az faiz borcunuz olacak. Kredinin sonunda, ödemenin çok daha büyük bir yüzdesi anaparaya gider.
Ek ödemeleri doğrudan ipotek anapara bakiyenize uygulayabilirsiniz. Ek anapara ödemeleri, faiz tahakkuk etmeden önce faiz olarak ödeyeceğiniz para miktarını azaltır. Bu, ipotek sürenizden yıllar alabilir ve size binlerce dolar kazandırabilir.
Diyelim ki %150.000 faizli ve 4 yıl vadeli bir ev almak için 30$ borç aldınız. Krediyi ödediğinizde, faiz olarak 107.804,26 $ ödemiş olacaksınız. Bu, başlangıçta ödünç aldığınız 150.000 ABD Dolarına ek olarak.
Mortgage Ön Ödeme Hesaplayıcısı
Teklifleri bu sayfada görünen bazı ortaklardan tazminat alıyoruz. Mevcut tüm ürünleri veya teklifleri incelemedik. Tazminat, tekliflerin sayfada görünme sırasını etkileyebilir, ancak editoryal görüşlerimiz ve derecelendirmelerimiz tazminattan etkilenmez.
Burada sunulan ürünlerin çoğu veya tamamı, bize komisyon ödeyen ortaklarımızdandır. Bu şekilde para kazanıyoruz. Ancak editoryal bütünlüğümüz, uzmanlarımızın görüşlerinin tazminattan etkilenmemesini sağlar. Bu sayfada görünen teklifler için şartlar geçerli olabilir.
Birçok kişi ipoteklerini erken ödemekte zorlanıyor. Faizden tasarruf etmenin yanı sıra, krediyi erken ödemek, düşünecek borcunuzun olmaması avantajını da sunar. Ev kredisi sağlıklı bir tür olarak görülse de, bazı insanlar borç fikrinden hoşlanmazlar. Ancak ipoteğinizi erken ödemek için kendinizi zorlamadan önce, bu dezavantajları düşünün. Ne de olsa düzenli ödeme planınıza bağlı kalmaya karar verebilirsiniz.
2022'nin En İyi Mortgage Borç Veren Mortgage oranları artıyor ve hızlı. Ancak tarihsel standartlara kıyasla hala nispeten düşüktürler. Bu nedenle, oranlar çok yükselmeden önce yararlanmak istiyorsanız, mümkün olan en iyi oranı sağlamanıza yardımcı olabilecek bir borç veren bulmak isteyeceksiniz. Better Mortgage işte burada devreye giriyor. En kısa sürede ön onay alabilirsiniz. 3 dakika olarak. , kesin kredi kontrolü yok ve istediğiniz zaman oranınızı kilitleyin. Başka bir avantaj mı? Oluşturma veya borç veren ücreti almazlar (bazı borç verenler için kredi tutarının %2'si kadar yüksek olabilir).
