ใครเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายในการขายบ้านจำนอง?

ค่าธรรมเนียมการกำเนิด

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ประกัน

ค่าใช้จ่ายในการปิดสินเชื่อที่อยู่อาศัยคือค่าธรรมเนียมที่คุณจ่ายเมื่อคุณกู้เงิน ไม่ว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือรีไฟแนนซ์ คุณควรคาดว่าจะจ่ายระหว่าง 2% ถึง 5% ของราคาซื้อทรัพย์สินของคุณในต้นทุนการปิด หากคุณกำลังจะทำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจสูงขึ้น

ค่าใช้จ่ายในการปิดคือค่าใช้จ่ายที่คุณจ่ายเมื่อคุณปิดการซื้อบ้านหรือทรัพย์สินอื่นๆ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมถึงค่าธรรมเนียมการสมัคร ค่าทนายความ และคะแนนส่วนลด หากมี หากรวมค่าคอมมิชชั่นการขายและภาษีแล้ว ค่าใช้จ่ายในการปิดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดอาจสูงถึง 15% ของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะมีจำนวนมาก แต่ผู้ขายก็จ่ายบางส่วน เช่น ค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจอยู่ที่ประมาณ 6% ของราคาซื้อ อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการปิดบางส่วนเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อ

ค่าใช้จ่ายในการปิดรวมที่ชำระในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับราคาซื้อบ้าน ประเภทของเงินกู้ และผู้ให้กู้ใช้ ในบางกรณี ค่าใช้จ่ายในการปิดอาจต่ำถึง 1% หรือ 2% ของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในกรณีอื่นๆ เช่น นายหน้าสินเชื่อและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายในการปิดทั้งหมดอาจเกิน 15% ของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากผู้ให้กู้

ทุกที่ที่คุณได้ยินเกี่ยวกับการมีหนี้มันแย่แค่ไหน ดังนั้น ย่อมมีเหตุผลว่าการซื้อบ้านด้วยเงินสด หรือการนำเงินเข้าบ้านให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อหลีกเลี่ยงหนี้ก้อนโตที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง เป็นทางเลือกที่ฉลาดที่สุดสำหรับสุขภาพทางการเงินของคุณ

การจ่ายเงินสดสำหรับบ้านไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้และค่าใช้จ่ายในการปิด Robert Semrad, JD, หุ้นส่วนอาวุโสและผู้ก่อตั้ง DebtStoppers Bankruptcy Law Firm ในชิคาโกกล่าวว่า "ไม่มีค่าธรรมเนียมในการตั้งต้นจำนอง ค่าธรรมเนียมการประเมิน หรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บจากผู้ซื้อที่คัดกรอง

การจ่ายเป็นเงินสดมักจะดึงดูดใจผู้ขายมากกว่า "ในตลาดที่มีการแข่งขันสูง ผู้ขายมีแนวโน้มที่จะยอมรับข้อเสนอเงินสดข้อใดข้อหนึ่งมากกว่าที่อื่น เพราะพวกเขาไม่ต้องกังวลว่าผู้ซื้อจะถูกสนับสนุนโดยการปฏิเสธการจัดหาเงินทุน" Peter Grabel กรรมการผู้จัดการของ MLO Luxury Mortgage กล่าว Corp . ใน Stamford, Conn. การซื้อบ้านด้วยเงินสดมีความยืดหยุ่นในการปิดได้เร็วกว่า (หากต้องการ) มากกว่าการซื้อแบบรวมเงินกู้ ซึ่งอาจดึงดูดผู้ขายได้

เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน

กำลังมองหาอพาร์ทเมนท์ XNUMX ห้องนอนใกล้เมืองอยู่ใช่ไหม? บางทีคุณอาจต้องการบ้านหลังใหญ่ที่มีสวนอยู่บริเวณชานเมือง เมื่อคุณระดมเงินเพื่อซื้อบ้านที่สมบูรณ์แบบ สิ่งสำคัญคือต้องทราบต้นทุนล่วงหน้าในการซื้อบ้าน การแยกตัวประกอบในค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องนอกเงินฝาก เช่น ภาษีของรัฐบาล สามารถช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่อาจเกิดขึ้นได้

ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สอดคล้องกับการจ้างทนายความหรือผู้จัดการที่ได้รับอนุญาตเพื่อดำเนินการโอนทรัพย์สินจากเจ้าของคนก่อนให้กับคุณ อาจรวมถึงบริการต่างๆ เช่น การตรวจสอบสัญญาและการจัดเตรียมเอกสารการระงับข้อพิพาท

เมื่อคุณขอเงินกู้มากกว่า 80% ของมูลค่าทรัพย์สินของคุณ คุณมักจะต้องจ่าย IAM เป็นการประกันที่คุ้มครองผู้ให้กู้ในกรณีที่ไม่สามารถชำระหนี้เงินกู้ได้ในอนาคต IML เป็นค่าใช้จ่ายที่คุณสามารถชำระล่วงหน้าหรือเพิ่มเข้ากับจำนวนเงินกู้จำนองได้ ขึ้นอยู่กับจำนวน IML ที่คุณต้องจ่าย

การทำความเข้าใจต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน นอกเหนือจากราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะช่วยให้คุณวางแผนการออมได้อย่างเหมาะสม นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณมีความคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ ดังนั้นคุณจึงสามารถจำกัดการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ของคุณและหาบ้านที่เหมาะกับคุณและงบประมาณของคุณได้