Амортизатсияи хароҷоти баланди қарз
Ин васвасаи сарфи назар кардани хароҷоти ғайричашмдошт аст. Аммо барои чизҳое, ки ҳангоми ба даст овардани хонаи нав, ба мисли кондитсионер, гармидиҳӣ ва водопровод ба ислоҳ ниёз доранд, пул ҷудо кунед, як идеяи хуб аст.
Агар пасандози шумо камтар аз 20% бошад, шумо бояд мукофоти суғуртаи ипотека (LMI) -ро пардохт кунед. Ин як хароҷоти якдафъаина аст, ки ба маблағи қарз илова карда мешавад, аз ин рӯ ба шумо лозим нест, ки пешакӣ чизе пардохт кунед. Муҳим аст, ки шумо бо мо дар бораи маблағи ин мукофот сӯҳбат кунед: агар шумо 600.000 5 доллари амрикоӣ бо пасандози 20.000% хона харед, вобаста ба иёлоте, ки шумо дар он зиндагӣ мекунед, он метавонад аз XNUMX XNUMX доллар зиёд бошад.
Агар шумо барои хона сарфа кунед, аниқ донистан душвор аст, ки кай бояд бас кунед. Кай шумо воқеан барои шикори хона рафтан ва пасандоз гузоштан пули кофӣ хоҳед дошт? Дар ниҳоят, қарзи ипотека як ӯҳдадории бузурги ҳаёт аст. Умуман, интизор нест, ки шумо онро дар давоми камтар аз 25-30 сол пардохт кунед. Шумо шитоб кардан намехоҳед.
Бо дарназардошти ҳамаи ин, мантиқи возеҳ пешниҳод мекунад, ки шумо бояд пеш аз рафтан ба шикори хона ҳарчи бештар пулро захира кунед. Аммо, мо танҳо муддате зинда ҳастем. Мо наметавонем нишаста, ҳамеша пул ҷамъ кунем. Пас боз. Шумо кай бас мекунед? Барои пардохти пасандоз дар хона чӣ қадар пул лозим аст? Оё ба ин савол ҷавоби қатъӣ вуҷуд дорад?
Роҳнамои иҷораи Ato 2021
Истилоҳи "ипотека" ба қарзе дахл дорад, ки барои харид ё нигоҳ доштани хона, замин ё дигар намудҳои амволи ғайриманқул истифода мешавад. Қарзгиранда розӣ мешавад, ки бо гузашти вақт ба қарздиҳанда пардохт кунад, одатан дар як қатор пардохтҳои мунтазам ба қарзи асосӣ ва фоизҳо тақсим карда мешавад. Амвол ҳамчун гарав барои таъмини қарз хизмат мекунад.
Қарзгир бояд тавассути қарздиҳандаи афзалиятноки худ барои гирифтани ипотека муроҷиат кунад ва боварӣ ҳосил кунад, ки онҳо ба якчанд талабот, ба монанди ҳадди ақали холҳои кредитӣ ва пардохтҳои пешпардохт мувофиқат мекунанд. Аризаҳои ипотека пеш аз расидан ба марҳилаи ниҳоӣ аз як раванди ҷиддии андеррайтинг мегузарад. Намудҳои ипотека вобаста ба эҳтиёҷоти қарзгиранда фарқ мекунанд, ба монанди қарзҳои муқаррарӣ ва қарзҳои муқарраршуда.
Шахсони воқеӣ ва тиҷоратӣ барои харидани амволи ғайриманқул бидуни пардохти арзиши пурраи харид аз ипотека истифода мебаранд. Қарзгиранда қарзро бо иловаи фоизҳо дар тӯли якчанд сол бармегардонад, то он даме, ки моликияти ройгон ва бидуни гарав соҳиби моликият шавад. Ипотека инчунин ҳамчун гарав бар зидди амвол ё даъвоҳо ба амвол маълум аст. Агар қарзгиранда аз рӯи қарзи гарав худдорӣ кунад, қарздиҳанда метавонад амволро ситонад.
Даромад аз иҷора нест, аммо хароҷот вуҷуд дорад
Хангоми пур кардани ариза дар бораи таъин кардани нафакаи пиронсолй мо аз шумо хохиш мекунем, ки ба мо маълумот ва баъзе хуччатхои тасдиккунанда пешниход намоед. Барои тасдиқи маълумоте, ки шумо дар аризаатон пешниҳод мекунед, ба мо ҳуҷҷатҳои тасдиқкунанда лозим аст. Бе онҳо мо наметавонем дархости шуморо арзёбӣ кунем. Мо инчунин метавонем аз шумо пас аз пешниҳоди дархости худ маълумоти бештар талаб кунем.
Шояд шумо бояд ба мо ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи шахсияти худро пешниҳод кунед, то мо шахсияти шуморо тасдиқ кунем. Агар мо аз шумо пурсем, шумо бояд пеш аз пешниҳоди ариза ҳуҷҷатҳои шахсияти худро пешниҳод кунед. Бе онҳо мо наметавонем ба арзёбии дархости шумо шурӯъ кунем. Омода кардани онҳо ба шумо кӯмак мекунад, ки даъвои худро анҷом диҳед ва ин равандро таъхир накунед. Агар шумо боварӣ надошта бошед, ки кадом ҳуҷҷатҳоро пешниҳод кардан лозим аст, ба мо ба телефони боварии калон занг занед.
Пас аз он ки шумо аризаи худро барои таъин кардани нафакаи пиронсолй пешниход кардед, мо вазъияти шуморо бахо медихем. Агар ба мо маълумоти бештар лозим бошад, мо онро мепурсем. Агар шумо дошта бошед, мо ба паёмдони myGov-и шумо нома мефиристем. Агар шумо надоред, мо ин барномаро ба шумо тавассути почта мефиристем.
Умуман, шумо бояд ҳуҷҷатҳои дархостшударо дар давоми 14 рӯз пешниҳод кунед. Агар ин тавр накунед, мо метавонем дархости шуморо рад кунем. Агар шумо бо пешниҳоди маълумоти дархосткардаи мо мушкилӣ дошта бошед, ба хати боварии калони Австралия занг занед.
Тарҳҳои андоз барои сармоягузории амволи ғайриманқул дар Австралия
Истилоҳот ва таърифҳои дар поён овардашуда барои додани маънои содда ва ғайрирасмӣ ба калимаҳо ва ибораҳое, ки шумо метавонед дар вебсайти мо бубинед ва шояд барои шумо ношинос бошанд, пешбинӣ шудааст. Маънои мушаххаси истилоҳот ё ибора аз куҷо ва чӣ гуна истифода шудани он вобаста аст, зеро ҳуҷҷатҳои дахлдор, аз ҷумла созишномаҳои имзошуда, изҳороти муштарӣ, дастурҳои сиёсати дохилии Барнома ва истифодаи соҳа, маънои онро дар заминаи мушаххас назорат мекунанд. Шартҳо ва мафҳумҳое, ки дар зер оварда шудаанд, барои мақсадҳои ягон шартнома ё муомилоти дигар бо мо ягон таъсири ҳатмӣ надоранд. Намояндаи Барномаҳои манзилии шаҳраки шумо ё кормандони Дафтари Барномаҳои қарзӣ бо омодагӣ ба ҳама саволҳои мушаххаси шумо посух хоҳанд дод.
Рӯйхати санҷиши дархост: Рӯйхати муфассали ҳуҷҷатҳое, ки қарзгир ва шаҳраки донишҷӯён бояд ба Идораи Барномаҳои Қарзӣ барои тасдиқи пешакӣ ё тасдиқи қарз пешниҳод кунанд. Он инчунин ҳамчун шакли OLP-09 маълум аст.
Маркази клиринги автоматӣ (ACH): Шабакаи интиқоли маблағҳои электронӣ, ки имкон медиҳад интиқоли мустақими пул байни суратҳисобҳои бонкии ширкаткунанда ва қарздиҳандагон. Ин хусусият танҳо барои қарзгирандагоне дастрас аст, ки айни замон дар ҳолати музди меҳнати фаъол нестанд.
