Номаи тавзеҳот барои дер пардохт
Истилоҳи "ипотека" ба қарзе дахл дорад, ки барои харид ё нигоҳ доштани хона, замин ё дигар намудҳои амволи ғайриманқул истифода мешавад. Қарзгиранда розӣ мешавад, ки бо гузашти вақт ба қарздиҳанда пардохт кунад, одатан дар як қатор пардохтҳои мунтазам ба қарзи асосӣ ва фоизҳо тақсим карда мешавад. Амвол ҳамчун гарав барои таъмини қарз хизмат мекунад.
Қарзгир бояд тавассути қарздиҳандаи афзалиятноки худ барои гирифтани ипотека муроҷиат кунад ва боварӣ ҳосил кунад, ки онҳо ба якчанд талабот, ба монанди ҳадди ақали холҳои кредитӣ ва пардохтҳои пешпардохт мувофиқат мекунанд. Аризаҳои ипотека пеш аз расидан ба марҳилаи ниҳоӣ аз як раванди ҷиддии андеррайтинг мегузарад. Намудҳои ипотека вобаста ба эҳтиёҷоти қарзгиранда фарқ мекунанд, ба монанди қарзҳои муқаррарӣ ва қарзҳои муқарраршуда.
Шахсони воқеӣ ва тиҷоратӣ барои харидани амволи ғайриманқул бидуни пардохти арзиши пурраи харид аз ипотека истифода мебаранд. Қарзгиранда қарзро бо иловаи фоизҳо дар тӯли якчанд сол бармегардонад, то он даме, ки моликияти ройгон ва бидуни гарав соҳиби моликият шавад. Ипотека инчунин ҳамчун гарав бар зидди амвол ё даъвоҳо ба амвол маълум аст. Агар қарзгиранда аз рӯи қарзи гарав худдорӣ кунад, қарздиҳанда метавонад амволро ситонад.
Номаи тавзеҳот аз суроға
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон додан дар қабули қарорҳои оқилонаи молиявӣ дар қабули қарорҳои молиявӣ аст ва ба шумо имкон медиҳад, ки тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон анҷом диҳед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Пешниҳодҳое, ки дар ин сайт пайдо мешаванд, аз ширкатҳое мебошанд, ки ба мо ҷуброн медиҳанд. Ин ҷуброн метавонад ба чӣ гуна ва дар куҷо пайдо шудани маҳсулот дар ин сайт таъсир расонад, аз ҷумла, масалан, ба тартиби пайдоиши онҳо дар категорияҳои рӯйхат. Аммо ин ҷуброн ба иттилооте, ки мо нашр мекунем ва ба баррасиҳое, ки шумо дар ин сайт мебинед, таъсир намерасонад. Мо олами ширкатҳо ё пешниҳодҳои молиявиро, ки метавонанд барои шумо дастрас бошанд, дохил намекунем.
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон додан дар қабули қарорҳои оқилонаи молиявӣ дар қабули қарорҳои молиявӣ аст ва ба шумо имкон медиҳад, ки тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон анҷом диҳед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Мактуби тавзеҳи моликият
Агар шумо бо пардохти фоизи баланди ипотекаи худ дармонда бошед ва аз нав ба гарав гирифта наметавонед, шумо метавонед ба даъво ҳамроҳ шавед. Дар ин ҷо дархости худро барои ҳамроҳ шудан ба даъво сабт кунед. Ба даъво ҳамроҳ шавед
Мо ҳазорон моликони хонаро намояндагӣ мекунем, ки бо қарздиҳандагон ипотека доранд (ё доштаанд), ки маҳсулоти рақобатпазири ипотекаро пешниҳод намекунанд ва бо пардохти фоизи баланди ипотекаи худ ба дом афтодаанд. Бисёре аз ин соҳибони хонаҳо дар аввал ипотекаи худро бо Northern Rock ё Bradford & Bingley гирифтаанд.
Пас аз номуайяние, ки дар натиҷаи бӯҳрони ҷаҳонии молиявии солҳои 2007 ва 2008 ба вуҷуд омадааст, баъзе қарздиҳандагон пешниҳоди меъёрҳои нави муқаддимаиро ба муштариёни мавҷудаи худ қатъ карданд ё рақобати фаъолонаро дар бозори ипотека барои муштариёни нав қатъ карданд. Онҳо ба қарздиҳандагони «бефаъол» табдил ёфтанд.
Қарзгирандагоне, ки қарздиҳандагони ғайрифаъол доранд, имкони бозгардонидани гаравро бо қарздиҳандаи кунунии худ надоранд ва аксар вақт наметавонанд бо дигар провайдерҳо ба гарав бигиранд, зеро онҳо ба стандартҳои сахттари дастрасии соли 2014, ки пас аз бӯҳрони ҷаҳонии молӣ ҷорӣ шуда буданд, ҷавобгӯ нестанд.
Номаи тавзеҳот барои кредити таҳқиромез
Саҳмияҳои ипотека кадомҳоянд Тарафе, ки амволро ба сифати гарав барои қарз ба гарав гузоштааст, гаравдеҳ, тарафе, ки қарз медиҳад, гаравгир мебошад. Агар гаравдех ба гаравгир маблаги карзашро барнагардонад, гаравгир метавонад нисбат ба гаравдех парвандаи гарав огоз намояд. Амали ипотека, ки боиси ариза (OA) мегардад, ариза барои як ё якчанд имтиёзҳо мебошад ва одатан аз ҷониби бонки ипотека амалӣ карда мешавад. Амали гарав метавонад даъвоҳоро барои ҳар яке аз инҳо дар бар гирад: Гирифтани дархост барои кушодани амалиёти ипотека Агар шумо дархост оид ба кушодани амалиёти ипотека гиред, ин одатан маънои зеринро дорад: Шумо бояд ҳуҷҷатҳоро бодиққат хонед. Тафтиш кунед, ки маблағи қарзи бақия (пардохтҳое, ки шумо пардохт накардаед) ва маблағи умумии қарз (аз ҷумла фоизҳои дер пардохт) дурустанд. Эзоҳ: Бонк одатан пеш аз пешниҳоди OA ба суд ба шумо огоҳинома мефиристад, ки нияти соҳиб шудан ба амволи ба гарав гузошташударо нишон медиҳад. Чӣ тавр ҷавоб додан лозим аст, ба зер нигаред, то бифаҳмед, ки шумо вобаста ба вазъиятатон чӣ гуна метавонед ба OA ҷавоб диҳед:
