Тарафҳо ва манфиҳои гурбаҳои берунӣ
Вақте ки ҳайвони нав дар хонаи шумо истиқбол мешавад, он фавран узви оила мешавад. Аз ин рӯ, муҳим аст, ки пеш аз он ки онро ба хона биёред, арзиши аслии нигоҳубини сагро бидонед. Агар шумо хоҳед, ки дӯсти мӯйсафед дошта бошед, хароҷоти пешакӣ ва дарозмуддати соҳиби саг ё гурба ва буҷет барои ҳама хароҷоти имконпазирро баррасӣ кунед, то муайян кунед, ки оё шумо метавонед онро харед. Инҳоянд чанд маслиҳате, ки ба шумо дар оғози кор кӯмак мекунанд.
Илова ба хароҷоти ибтидоӣ, хароҷоти дигар дар давоми соли аввали соҳиби ҳайвон ба миён меоянд. Мувофиқи маълумоти ASPCA (Ҷамъияти Амрико оид ба пешгирии бераҳмӣ нисбати ҳайвонот), дар ин ҷо ҳисоб кардани хароҷоти ибтидоии ҳайвоноти хонагӣ аст. Азбаски сагҳо ва гурбаҳо намудҳои маъмултарини ҳайвоноти хонагӣ дар Иёлоти Муттаҳида мебошанд, мо арзиши моликиятро барои сагҳо бо гурбаҳо муқоиса мекунем.
Арзиши соли аввал барои доштани саг ба ҳисоби миёна 1.455 долларро ташкил медиҳад. Арзиши соли аввали соҳиби гурба тақрибан $1.105 аст. Донистани ин хароҷоти пешакӣ метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки оё ҳайвони нав барои шумо ва буҷаи шумо мувофиқ аст.
Берун аз қонунгузории Cat
Танҳо полисҳои суғуртаи ҳайвоноти хонагӣ, ки аз ҷиҳати хусусиятҳо ва манфиатҳо беҳтаринро пешниҳод мекунанд, метавонанд интизор шаванд, ки рейтингҳои чор ва панҷ ситораи моро гиранд. Мизоҷоне, ки маҳсулотро бо яке аз ин рейтингҳо интихоб мекунанд, метавонанд боварӣ дошта бошанд, ки онҳо беҳтарин фарогирии бозорро мехаранд.
Бисёре аз соҳибони ҳайвонот гурба ё саги дӯстдоштаи худро яке аз оилаҳо медонанд. Мутаассифона, вақте ки ҳайвон бемор аст, хароҷоти ветеринарӣ зуд меафзояд. Суғуртаи ҳайвоноти хонагӣ барои пардохти хароҷоти байторӣ дар сурати бемор шудан ё маҷрӯҳ шудани гурба, саг ё ҳайвоноти дигар кӯмак мекунад.
Илова бар ин, агар шумо хоҳед, шумо метавонед фарогирии дигарро дар бар гиред, масалан, масъулияти шаҳрвандӣ (агар саги шумо ба ҳайвон ё шахси дигар ҳамла кунад ва ё ба моликияти шахси дигар зарар расонад), хароҷоти нигоҳ доштани гурба ё саги шумо. дар ясли ё яслие, ки агар бемор шуда, ба беморхона ё пункти нигохубини муваккатй равад ва хатто арзиши ивазкуниро дар сурати дуздидан ё талаф шудани чорво.
Аксарияти одамон барои саг ё гурбаашон суғурта мехаранд, аммо фарогирӣ бо дӯстони чорпояи мо маҳдуд нест. Суғурта кардани як қатор ҳайвоноти хонагӣ, аз қабили хомякҳо, харгӯшҳо, хукҳои гвинея ё дигар чизҳоеро, ки шумо дар мағозаи ҳайвонот пайдо карда метавонед, комилан имконпазир аст. Баъзе намудҳои паррандагон низ метавонанд суғурта карда шаванд, ба монанди паракеет ё тӯтиҳо.
Талаботи фермерҳои фаъол
Мӯҳлати қарз. Дар шартнома санаи пардохтҳои аввал ва охирин муқаррар карда мешавад. Чӣ қадаре ки мӯҳлат дарозтар бошад, пардохтҳо ҳамон қадар кам мешаванд, аммо фоизҳо баландтаранд. Аз ин рӯ, дар ниҳоят шумо бештар пардохт мекунед. Пардохти моҳона набояд аз 35% даромади софи шумо зиёд бошад.
Агенти амволи ғайриманқул. Ин як мутахассиси тахассусист, ки дар байни ду тарафи манфиатдор ҳамчун миёнарав амал мекунад, то ба имзои шартномаи амволи ғайриманқул, ки метавонад барои иҷора, фурӯш ё намуди дигар бошад, мусоидат кунад. Онҳо одатан як фоизи нархи фурӯшро ҳамчун ҷуброн ё комиссия талаб мекунанд.
Меъёри солонаи эквивалентӣ. Арзиши самараноки солонаи ипотека аз рӯи фоизҳо, комиссияҳо ва мӯҳлати амортизатсия. Барои муқоисаи қарзҳо, назар кардан ба пасттарин APR кифоя нест, аммо шумо бояд шартҳо, мӯҳлати пардохт ва тақсимоти қисмҳоро муқоиса кунед.
Арзиши манзил, ки аз ҷониби ширкати махсуси арзёбӣ тасдиқ шудааст, мувофиқи қонуни бозори ипотека. Ин шаҳодатнома на танҳо арзиши воқеии амволро нишон медиҳад, балки ҳамчун маълумотнома барои дарёфти маблағгузории зарурӣ хизмат мекунад.
Нигоҳ доштани гурбаҳои берунӣ аз даррандаҳо
Хариди хона метавонад барои харидорони бори аввал душвор бошад. Баъд аз ҳама, қадамҳо, вазифаҳо ва талаботҳои зиёд мавҷуданд ва шумо шояд аз хатогии гаронбаҳо хавотир шавед. Аммо харидорони бори аввал аз баъзе имтиёзҳои махсус баҳра мебаранд, ки барои ҳавасманд кардани воридкунандагони нав ба бозори амволи ғайриманқул сохта шудаанд.
Барои нофаҳмо кардани раванд, то аз хариди худ бештар фоида ба даст оред, дар ин ҷо шарҳи он аст, ки пеш аз харид кардан чиро бояд ба назар гирифт ва аз худи раванди харид чиро интизор шудан мумкин аст, инчунин маслиҳатҳо барои осон кардани ҳаёт. пас аз харидани аввалин хонаи худ.
Хариди хона то ҳол як ҷанбаи калидии орзуи Амрико ҳисобида мешавад. Ҳамчун харидори бори аввал, шумо ба барномаҳои давлатӣ, имтиёзҳои андоз ва қарзҳои федералӣ дастрасӣ доред, агар шумо пардохти ҳадди ақали пешпардохт надошта бошед, яъне 20% нархи харид барои қарзи муқаррарӣ - ё аъзо бошед аз як гурӯҳи муайян. Ва шумо метавонед барои харидори бори аввал мувофиқат кунед, ҳатто агар шумо навкор набошед.
Қадами аввалини шумо муайян кардани ҳадафҳои дарозмуддати шумо ва чӣ гуна хариди хона ба ин ҳадафҳо мувофиқат кардан аст. Шояд шумо танҳо мехоҳед, ки ҳамаи он пардохтҳои иҷораи "беҳуда" -ро ба пардохтҳои ипотека табдил диҳед, ки ба шумо чизи воқеӣ медиҳанд: сармоя. Ё шояд шумо моликияти хонаро ҳамчун аломати истиқлолият мебинед ва аз идеяи соҳиби хонаи шахсии худ лаззат баред. Инчунин, харидани хона метавонад як сармоягузории хуб бошад. Маҳдуд кардани ҳадафҳои бузурги хариди хона шуморо ба самти дуруст нишон медиҳад. Дар ин ҷо шаш саволе ҳастанд, ки бояд баррасӣ шаванд:
