Арзиши ивазкунӣ нисбат ба Арзиши воқеӣ
Бар асоси ин созишнома, Gallego & Rivas пешниҳод кардааст, ки ба таври ройгон ҳуҷҷатгузории моликонеро, ки метавонанд аз "банди ошёна" дар ипотекаи худ таъсир расонанд, омӯзанд. Дар охири ин мақола мо мефаҳмонем, ки чӣ тавр шахсони зарардида метавонанд ба ин хидмат дастрасӣ пайдо кунанд.
Пеш аз ҳама: "банди ошёна" чист? Гуфта мешавад, ки ипотека дорои "қабати ошёна" аст, вақте ки дар ипотекаи фоизии тағйирёбанда дар Санади қарзи ипотека банд мавҷуд аст, ки муқаррар мекунад, ки фоизи ин ипотека наметавонад аз ҳадди муайян камтар бошад.
Ба ибораи дигар, дар ин ҳолат, ипотека наметавонад аз фоизи паст ва коҳиши пайдарпай, ки метавонад рух диҳад, баҳра барад, зеро ҳадди ақали фоиз "қуфл аст" ва ҳеҷ фоизи аз он муқарраршуда татбиқ карда намешавад. дар «банди ошёна». Дар тӯли чанд сол, меъёри фоизии Euribor хеле паст буд ва ин бандҳо барои бисёре аз муштариён хисороти назаррасро нишон доданд.
Додгоҳи Олӣ ба бӯҳрони иқтисодӣ муроҷиат мекунад, ки метавонад барои бонкҳо баргардонидани маблағи умумии аз муштариён то 9 майи соли 2013 беасос ситонидашударо нишон диҳад, зеро бо дарназардошти он, ки ҳазорҳо ипотека аз «банди ошёна» зарар дидааст. , бонкҳо маҷбур мешаванд, ки миллиардҳо евроро ба муштариёнашон баргардонанд.
Векселҳои мавод дар амволи ғайриманқул чӣ маъно доранд? | Hauseit®
Бо шарофати муқаррароти Қонуни Шоҳии Декрети 1/2017 дар бораи чораҳои таъҷилии ҳифзи истеъмолкунандагон дар робита ба бандҳои ошёна, Banco Santander шӯъбаи даъвоҳои ошёнаро таъсис додааст, то бо даъвоҳое, ки истеъмолкунандагон метавонанд дар доираи татбиқи фармони шоҳона пешниҳод кунанд. -Қонун.
Пас аз ворид шудан ба Шӯъбаи даъво, он омӯхта мешавад ва дар бораи қонунӣ ё ғайри қобили қабул будани он қарор қабул карда мешавад.Агар он қонунӣ набошад, ба даъвогар дар бораи сабабҳои рад хабар дода мешавад ва ин тартиб ба охир мерасад.
Дар мавридҳои зарурӣ ба даъвогар бо нишон додани маблағи баргардонидашуда, тақсимшуда ва нишон додани маблағи ба фоиз мувофиқ хабар дода мешавад. Даъвогар бояд дар муддати на камтар аз 15 рӯз дар бораи ризоияти худ ё дар ҳолати зарурӣ эътирози худро нисбат ба маблағ хабар диҳад.
Агар онҳо розӣ бошанд, даъвогар бояд ба филиали Banco Santander ё ягон филиали дигари Бонк равад, худро муаррифӣ намуда, розигии худро дар шакли хаттӣ бо пешниҳоди Бонк изҳор намуда, дар зер имзо мегузорад.
Роҳи беақл, вале дурусти бозӣ The Witcher 3
Мо боварии комил дорем, ки аксари "бандҳои ҳадди ақал"-и дар шартномаҳои ипотека инъикосёфта беадолатона буда, муштариёни бонк барои надоштани дониши молиявӣ зарар мебинанд ва муҷозот мешаванд. Ин қулай аст, ки ҳуқуқшиносони коршинос ба шумо кӯмак расонанд, то аз номи шумо бо бонк гуфтушунид кунанд ва ҳатто метавонанд бонкро ба додгоҳ кашанд, то шумо дар ҳар як пардохти моҳона пулро сарфа кунад, зеро фоизе, ки шумо мепардозед, эҳтимолан аз фоизҳои расмии муқарраркардаи ҷониби шумо зиёдтар бошад. Бонки марказии Аврупо .Агар шумо ба як ширкати ҳуқуқшиносӣ муроҷиат кунед, то хароҷоти ипотекаи худро талаб кунед, шумо имкон доред, ки санадҳои худро аз назар гузаронед, то боварӣ ҳосил кунед, ки оё ҳадди ақали меъёри ипотека вуҷуд дорад. Агар ин тавр бошад, шумо метавонед аз Бонк хоҳиш кунед, ки пулеро, ки аз шумо бо сабаби ин банди таҳқиромез гирифтааст, баргардонад.
Сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқули тиҷоратӣ ва амволи ғайриманқули истиқоматӣ дар
Агар шумо дар байни солҳои 2004 ва 2012 қарзи ипотекаи тағйирёбандаро бо BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank ё Banco Sabadell имзо карда бошед, эҳтимолияти шумо яке аз онҳое бошед, ки аз банди ошёна зарар дидаанд. хеле баланд.
Гурӯҳи ҳуқуқшиносони тахассусии мо аз номи шумо ба бонк муроҷиат хоҳанд кард, то банди банди дар қарзи ипотека пешбинишударо бартараф кунад ва инчунин фоизҳоеро, ки шумо аз замони додани қарз беасос пардохт кардаед, ситонад.
Ҷустуҷӯи ибораи "Қонуни ошёна"-ро набаред, зеро бонкҳо аксар вақт онро бо истилоҳҳои дигар, аз қабили "меъёри ҳадди ақали фоиз", "меъёри фоизии тағйирёбанда", "маҳдудҳои тағирёбанда", "тағйирёбии меъёри фоизӣ" истинод мекунанд ё ибораҳоеро ба мисли " меъёри фоизии мувофиқашуда набояд аз X% зиёд ва камтар аз X% бошад», «маҳдудиятҳо барои паст кардани фоизи фоизҳо» ва ғайра.
То кай ман метавонам банди ошёна ва хароҷоти ипотекаро талаб кунам? Азбаски инҳо ҳамчун бандҳои таҳқиромез маълуманд ва аз ин рӯ, беэътибор ва беэътибор мебошанд, барои иҷрои амалҳои мувофиқ ҳеҷ гуна таъинот ё мӯҳлат вуҷуд надорад.
