Тарҷумаи фоизи ипотека
Меъёри фоиз ин маблағест, ки қарздиҳанда аз қарзгир ситонида мешавад ва фоизи қарзи асосӣ, маблағи қарзро ташкил медиҳад. Меъёри фоизи қарз одатан дар асоси солона қайд карда мешавад, ки бо номи фоизи солона (APR) маълум аст.
Меъёри фоиз инчунин метавонад нисбат ба маблағе, ки дар бонк ё иттифоқи кредитӣ барои суратҳисоби амонатӣ ё сертификати пасандоз (CD) гирифта шудааст, татбиқ карда шавад. Меъёри солонаи даромад (APY) ба фоизҳое дахл дорад, ки аз ин суратҳисобҳои амонатӣ гирифта шудаанд.
Меъёрҳои фоизӣ барои аксари амалиёти қарздиҳӣ ё қарзӣ татбиқ мешаванд. Шахсони воқеӣ барои харидани хона, маблағгузории лоиҳаҳо, оғоз ё маблағгузории тиҷорат ё пардохти ҳаққи таҳсил дар коллеҷ қарз мегиранд. Ширкатҳо барои маблағгузории лоиҳаҳои сармоявӣ қарз мегиранд ва фаъолияти худро тавассути харидани дороиҳои асосӣ ва дарозмуддат, аз қабили замин, бино ва техника васеъ мекунанд. Маблаги карз гирифташуда ба таври яквакта дар мухлати пешакй му-айяншуда ё бо хиссахои мукаррарй баргардонда мешавад.
Дар мавриди карз меъёри фоиз ба карзи асосй, ки маблаги карз мебошад, татбик карда мешавад. Меъёри фоиз арзиши қарз барои қарзгир ва меъёри даромад барои қарздиҳанда мебошад. Маблағе, ки бояд баргардонида шавад, одатан аз маблағи қарз гирифташуда зиёдтар аст, зеро қарздиҳандагон ҷуброни талафоти истифодаи пулро дар давраи қарз талаб мекунанд. Қарздиҳанда метавонист дар ин давра маблағро ба ҷои додани қарз сармоягузорӣ кунад, ки аз дороиҳо даромад ба даст меорад. Фарқи байни маблағи баргардонидани пурра ва қарзи аввалия фоизҳои ситонидашуда мебошад.
Меъёрҳои фоизии ипотека дар Канада
Ҳангоми интихоби ипотека, на танҳо ба пардохтҳои моҳона назар кунед. Муҳим аст, ки фаҳмед, ки пардохтҳои фоизии шумо ба шумо чӣ қадар арзиш доранд, кай онҳо метавонанд баланд шаванд ва пас аз он пардохтҳои шумо чӣ гуна хоҳанд буд.
Вақте ки ин мӯҳлат ба итмом мерасад, он ба меъёри стандартии тағирёбанда (SVR) мегузарад, агар шумо аз нав ипотека нагиред. Меъёри тағирёбандаи стандартӣ эҳтимолан аз меъёри муқарраршуда хеле баландтар аст, ки метавонад ба қисмҳои ҳармоҳаи шумо бисёр илова кунад.
Аксарияти ипотека ҳоло "сайёр" мебошанд, яъне онҳо метавонанд ба амволи нав кӯчонида шаванд. Бо вуҷуди ин, ин иқдом як барномаи нави ипотека ҳисобида мешавад, бинобар ин шумо бояд ба санҷишҳои дастрасии қарздиҳанда ва дигар меъёрҳое, ки барои ипотека тасдиқ карда мешаванд, мувофиқат кунед.
Гирифтани ипотека аксар вақт маънои онро дорад, ки тавозуни мавҷуда дар созишномаи ҷорӣ ё тахфиф нигоҳ дошта шавад, аз ин рӯ шумо бояд барои ҳама гуна қарзҳои иловагии ҳаракаткунанда як созишномаи дигарро интихоб кунед ва ин созишномаи нав ба ҷадвали созишномаи мавҷуда мувофиқат намекунад.
Агар шумо донед, ки шумо эҳтимол дар давраи баргардонидани барвақти ҳар як аҳдномаи нав ҳаракат мекунед, шумо метавонед пешниҳодҳоро бо ҳаққи баргардонидани бармаҳал кам ё тамоман баррасӣ кунед, ки ин ба шумо озодии бештарро барои харид дар байни қарздиҳандагон дар вақти фаромадан медиҳад. ҳаракат
ҳисобкунаки ипотека
Барои воқеан назорат кардани молияи шумо, шумо бояд аввал фаҳмед, ки меъёри фоизӣ чӣ маъно дорад, кӣ онро муқаррар мекунад ва таъсири он ба буҷаи ҳаррӯзаи шумо дорад. Ин мисолҳоро санҷед, то бидонед, ки меъёрҳои фоизӣ чӣ гуна кор мекунанд.
Фоиз ба нархи умумии шумо пас аз пардохти пурраи қарзатон таъсир мерасонад. Масалан, агар шумо 100 доллари амрикоӣ бо фоизи 5% қарз гиред, шумо ба қарздиҳандае, ки ба шумо қарз додааст, 105 доллар медиҳед. Қарздиҳанда 5 доллар фоида ба даст меорад.
Якчанд намуди шавқ вуҷуд доранд, ки шумо метавонед дар тӯли ҳаёти худ дучор шавед. Ҳар як қарз меъёри фоизии худро дорад, ки маблағи воқеии қарзи шуморо муайян мекунад. Пеш аз гирифтани қарз, боварӣ ҳосил кунед, ки маҳз фаҳмед, ки меъёри фоиз ба маблағи қарзи шумо дар охири рӯз чӣ гуна таъсир мерасонад.
Бисёре аз қарзгирандагон ҳангоми интихоби вариантҳои гуногуни қарз APR-ро муқоиса мекунанд. Ин нархҳо як воситаи пурарзиши гуфтушунид мебошанд - маъмулан истинод ба меъёри қарздиҳандаи рақобаткунанда барои ба даст овардани сатҳи беҳтарини дастрас аст.
Бонкӣ
Ипотекаи меъёри муқарраршуда дорои меъёри фоизест, ки дар муддати муайян тағир намеёбад, бинобар ин шумо аниқ медонед, ки шумо ҳар моҳ чӣ қадар пардохт мекунед. Меъёри фоизии собит буҷаи пардохтҳоро осон мекунад. Аммо дар хотир доред, ки он барои як муддати муқарраршуда, ба монанди се, панҷ ё ҳафт сол муқаррар карда мешавад ва агар шумо онро пеш аз он иваз кунед, мумкин аст аз шумо пул ситонида шавад.
Агар шумо хонаи дорои рейтинги баланди энергетикӣ харед ё бунёд кунед, мо ба шумо фоизи нави пасттарро пешниҳод мекунем. Шумо метавонед ин намудро интихоб кунед, агар шумо хонае мехаред ё месозед, ки дар он пас аз рейтинги BER байни A1 ва B3 зиндагӣ хоҳед кард.
