அடமானத்தை எத்தனை ஆண்டுகள் செலுத்த வேண்டும்?

கூடுதல் கொடுப்பனவுகளுடன் அடமானத் தள்ளுபடி நேர கால்குலேட்டர்

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் பக்கச்சார்பற்ற உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்தவும், தகவல்களை இலவசமாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

அடமான கால்குலேட்டர்

ஒரு அடமானம் பெரும்பாலும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு அவசியமான பகுதியாகும், ஆனால் நீங்கள் என்ன செலுத்துகிறீர்கள் மற்றும் உண்மையில் நீங்கள் என்ன வாங்க முடியும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது கடினமாக இருக்கும். வாங்கும் விலை, முன்பணம், வட்டி விகிதம் மற்றும் பிற மாதாந்திர வீட்டுச் செலவுகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளை மதிப்பிடுவதற்கு அடமானக் கால்குலேட்டர் உதவும்.

1. வீட்டின் விலை மற்றும் ஆரம்ப கட்டணத்தின் தொகையை உள்ளிடவும். திரையின் இடது பக்கத்தில் நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டின் மொத்த கொள்முதல் விலையைச் சேர்ப்பதன் மூலம் தொடங்கவும். உங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட வீடு இல்லையென்றால், நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதைப் பார்க்க இந்த எண்ணிக்கையை நீங்கள் பரிசோதிக்கலாம். அதேபோல், நீங்கள் ஒரு வீட்டை ஆஃபர் செய்வதைப் பற்றி யோசித்துக்கொண்டிருந்தால், நீங்கள் எவ்வளவு வழங்கலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்க இந்தக் கால்குலேட்டர் உங்களுக்கு உதவும். அடுத்து, வாங்கும் விலையின் சதவீதமாகவோ அல்லது குறிப்பிட்ட தொகையாகவோ நீங்கள் எதிர்பார்க்கும் முன்பணத்தைச் சேர்க்கவும்.

2. வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும். நீங்கள் ஏற்கனவே கடனைத் தேடி, தொடர்ச்சியான வட்டி விகிதங்கள் வழங்கப்பட்டிருந்தால், இடதுபுறத்தில் உள்ள வட்டி விகிதப் பெட்டியில் அந்த மதிப்புகளில் ஒன்றை உள்ளிடவும். நீங்கள் இன்னும் வட்டி விகிதத்தைப் பெறவில்லை என்றால், தற்போதைய சராசரி அடமான விகிதத்தை தொடக்கப் புள்ளியாக உள்ளிடலாம்.

இங்கிலாந்தில் 30 வருட அடமானம்

அடமானத்திற்கான சராசரி திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 25 ஆண்டுகள். இருப்பினும், அடமான தரகர் L&C Mortgages இன் ஆய்வின்படி, 31 மற்றும் 35 க்கு இடையில் 2005 முதல் 2015 வருட அடமானத்தை முதல் முறையாக வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கை இரட்டிப்பாகியுள்ளது.

நீங்கள் 250.000% விகிதத்தில் £3 சொத்தை வாங்குகிறீர்கள், உங்களிடம் 30% டெபாசிட் உள்ளது என்று வைத்துக்கொள்வோம். 175.000 ஆண்டுகளில் £25 கடன் வாங்கினால் மாதம் £830 செலவாகும். மேலும் ஐந்து வருடங்கள் சேர்க்கப்பட்டால், மாதாந்திர கட்டணம் 738 பவுண்டுகளாக குறைக்கப்படும், அதே சமயம் 35 வருட அடமானத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு 673 பவுண்டுகள் மட்டுமே செலவாகும். அது ஒவ்வொரு ஆண்டும் 1.104 பவுண்டுகள் அல்லது 1.884 பவுண்டுகள் குறைவாகும்.

இருப்பினும், நீங்கள் அதிக பணம் செலுத்த முடியுமா என்பதைப் பார்க்க அடமான ஒப்பந்தத்தை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். அபராதம் இல்லாமல் அதைச் செய்ய முடிந்தால், உங்களிடம் பண உயர்வு அல்லது திடீர் இழப்பு இருந்தால், உங்களுக்கு அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை அளிக்கிறது. நேரம் கடினமாக இருந்தால் நீங்கள் ஒப்பந்தத் தொகையையும் செலுத்தலாம்.

நிலையான மாதாந்திரத் தொகைக்கு மேல் உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் செலுத்தும் கூடுதல் பணம் அடமானத்தின் ஒட்டுமொத்த நீளத்தைக் குறைத்து, அடமானத்தின் வாழ்நாளில் கூடுதல் வட்டியைச் சேமிக்கும் என்பதால் இது சிந்திக்கத் தகுந்தது.

அடமான வயது வரம்பு 35 ஆண்டுகள்

அடமானம் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்க உதவும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்ட நீண்ட காலக் கடனாகும். மூலதனத்தைத் திருப்பிச் செலுத்துவதோடு, கடனளிப்பவருக்கு வட்டியையும் செலுத்த வேண்டும். வீடும் அதைச் சுற்றியுள்ள நிலமும் பிணையமாகச் செயல்படுகின்றன. ஆனால் நீங்கள் சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்ட விரும்பினால், இந்த பொதுவான விஷயங்களை விட அதிகமாக நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த கருத்து வணிகத்திற்கும் பொருந்தும், குறிப்பாக நிலையான செலவுகள் மற்றும் இறுதிப் புள்ளிகளுக்கு வரும்போது.

வீடு வாங்கும் கிட்டத்தட்ட அனைவருக்கும் அடமானம் உள்ளது. அடமான விகிதங்கள் மாலை செய்திகளில் அடிக்கடி குறிப்பிடப்படுகின்றன, மேலும் திசை விகிதங்கள் நகரும் என்பது பற்றிய ஊகங்கள் நிதி கலாச்சாரத்தின் வழக்கமான பகுதியாக மாறிவிட்டது.

நவீன அடமானம் 1934 இல் தோன்றியது, அரசாங்கம் - பெரும் மந்தநிலையின் மூலம் நாட்டிற்கு உதவ - ஒரு அடமான திட்டத்தை உருவாக்கியது, இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய தொகையை அதிகரிப்பதன் மூலம் ஒரு வீட்டிற்கு தேவையான முன்பணத்தை குறைக்கிறது. அதற்கு முன், 50% முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்.

2022 இல், 20% முன்பணம் செலுத்துவது விரும்பத்தக்கது, குறிப்பாக முன்பணம் 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால், தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை (PMI) எடுக்க வேண்டியது அவசியம், இது மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை அதிகமாக்குகிறது. இருப்பினும், விரும்பத்தக்கது அடையப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. மிகக் குறைந்த முன்பணம் செலுத்த அனுமதிக்கும் அடமான திட்டங்கள் உள்ளன, ஆனால் நீங்கள் 20% பெற முடியும் என்றால், நீங்கள் வேண்டும்.