Kalkylator för användning av kapital för att köpa ett andra hem
Om möjligt. Att köpa ett andra hem, antingen som en hyresinvestering eller för att du har en legitim anledning att äga ett andra hem, är vanliga skäl att refinansiera ditt bolån. Det finns ingen anledning till varför det kapital du har byggt upp i ditt första hem inte kan användas för att skaffa ett annat.
Du måste berätta för din bolånerådgivare orsaken till ditt andra hem. Detta kommer inte bara att göra det möjligt för dem att välja rätt inteckningsprodukt för dig, utan det kommer också att beaktas av långivare när de avgör dess genomförbarhet.
En avdragsfri bolån att köpa och hyra är ett standardsätt att starta en fastighetsportfölj, ett semesterbostadslån gör att du kan köpa en fastighet med en kortsiktig hyresplan, och om du vill flytta till en ny fastighet men behålla ditt ursprungliga hus och hyr det, låter hyra-till-äga-systemet dig ändra villkoren för ditt bolån på lämpligt sätt.
Du kanske behöver ett mindre hem i staden för att slippa pendla, du kanske vill försörja dina pensionerade föräldrar, eller så kanske du är intresserad av ett eget fritidshus för familjen. Köp av en andra bostad med ett extra bostadslån kan finansieras genom att belåna din huvudbostad.
Remortgage kalkylator för att köpa en annan fastighet
Det visar sig att 63 % av husägarna fortfarande är i färd med att betala av sina bolån. Om du funderar på att sälja men har fastnat med ytterligare 17 år av bolånebetalningar, här är vad du behöver veta.
När du säljer vill du ha tillräckligt med eget kapital för att betala av ditt lånesaldo, täcka stängningskostnader och göra en vinst. Vid stängning betalar köparens medel först det återstående saldot av ditt lån och stängningskostnader, och betalar dig sedan resten. Om du säljer din bostad relativt snart efter köpet, kontrollera med din långivare för att se om en förskottsbetalning gäller för ditt lån.
Att få amorteringsbeloppet är det bästa sättet att få en korrekt uppskattning av hur mycket du fortfarande är skyldig på ditt bolån. Du kan få likvidbeloppet genom att kontakta din långivare via telefon eller online. Observera att amorteringsbeloppet skiljer sig från det återstående lånebeloppet som visas på ditt månatliga bolåneutdrag. Lösenbeloppet inkluderar upplupen ränta på bokslutsdagen, så det är en mer korrekt siffra. När du skaffar amorteringsbudgeten kommer långivaren att informera dig om varaktigheten av den, som vanligtvis är mellan 10 och 30 dagar.
Kan jag ta ett lån mot mitt hus för att köpa en annan fastighet?
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig undersöka och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Hur man använder det nuvarande huset för att köpa ett annat
Obs: Nettovärdet inkluderar den del av ditt hems värde som du redan har betalat av och eventuella uppskattningsvinster. Om du är skyldig 150.000 300.000 USD på ett hem värt 150.000 50 USD, skulle du ha XNUMX XNUMX USD - eller XNUMX % - av nettoförmögenheten.
Långivare tillåter vanligtvis kontantrefinansieringslån upp till 80 % av bostadens värde. De kommer att se ett fastighetsvärde på $300.000 20 och subtrahera 60.000% ($240.000 XNUMX). Det kommer att lämna cirka XNUMX XNUMX $ som du kan låna.
Endast VA-utbetalningsrefinansiering tillåter högre lånebelopp, upp till 100 % av ditt hems värde i vissa fall. Du måste dock vara en veteran, aktiv tjänstemedlem eller en del av en annan militäransluten grupp för att vara berättigad till VA-programmet.
Husägare kommer att behöva mer än 20 % eget kapital i sin primära bostad för att kvalificera sig för en utbetalningsfinansiering. Generellt sett måste du lämna 20 % av bostadens värde orörd, vilket innebär att du bara kan ta ut så mycket eget kapital som du har över den tröskeln.
I en traditionell refinansiering av bolån kan du kvalificera dig med en minsta kreditpoäng på 580 genom FHA-låneprogrammet. Men med en utbetalningsrefinansiering behöver du vanligtvis en kreditpoäng på 620 eller högre, oavsett vilket låneprogram du använder, oavsett om det är en FHA-, VA- eller konventionell utbetalningsrefinansiering.
