Vem erbjuder bolån med garanti 2021
Jag är singel, pensionerad rektor, med eget hus, bra pension och sparande. Min dotter och hennes familj bor i närheten. Hon och hennes man vill utöka sitt bolån för att utöka sitt hus, eftersom deras tre barn behöver mer utrymme.
Det första att fråga är: är du helt säker på att du inte kan hitta en långivare som accepterar din svärsons inkomstbevis? Jag frågar detta eftersom säkrade bolån har många potentiella fallgropar.
Även om ditt företag har förändrats, har du förmodligen en betydande historia av inkomst av egenföretagare. Även om de flesta långivare kräver två års inkomst från låntagare som är egenföretagare, kan vissa ta hänsyn till din nuvarande inkomst och bara överväga ett års historia.
I allt högre grad föredrar långivare att borgensmannen står på bolånet. Det är så kallade ensamägarhypotek. Borgensmannen är noterad på bolånet så de står för betalningarna men de står inte på fastighetshandlingarna så de har inget intresse av själva tillgången.
Bolånegarant i Storbritannien
Kan du få bra räntor på säkrade bolån? Garantibolån har generellt en högre ränta än ett vanligt bolån. Det betyder att du måste tänka noga på om du har råd med de månatliga betalningarna innan du tar steget.
Är en säker inteckning en bra idé? En säker bolån skapar ett ekonomiskt band mellan far och son, eftersom din far kan sätta sina besparingar eller egendom på spel om du inte betalar. Pengar kan vara ett känslomässigt ämne, så tänk noga på om det är ett klokt beslut.
Vem erbjuder bolån med garanti 2020
Som garant får du ingen direkt ekonomisk belöning. Att teckna som borgensman är ett lika stort åtagande som att vara låntagare, eftersom om låntagaren inte kan göra betalningarna kommer du att ansvara för att återbetala skulden eller den egendom du har erbjudit som ytterligare säkerhet kan säljas för att betala. skuld som den garanterade.
Inom bostadslån är den vanligaste typen av borgensman säkerhetsgaranten. I det här fallet erbjuder du det kapital du har i en fastighet som låntagaren använder som ytterligare säkerhet för sitt lån. Därmed är lånet säkrat av både fastigheten de köper och din, vilket avsevärt ökar det kapital som långivaren har till sitt förfogande. Detta hjälper låntagaren genom att minska beloppet som de måste lägga in som insättning. Det minskar även belåningsgraden under 80 %, så låntagaren sparar också genom att inte behöva betala långivarens bolåneförsäkring.
Vanligtvis är säkerheter det belopp som behövs för att hålla lånet på 80 %. Det kan vara 20 till 30 % av köpeskillingen för den nya fastigheten. Innan du skriver under på den streckade linjen bör du veta exakt hur mycket du garanterar. Prata med långivaren och låntagaren om beloppet och se till att kontrollera det skriftligt innan du skriver på avtalet. Om du tycker att det är för mycket, prata med din långivare för att se om det kan minskas. Det kanske inte är möjligt, eftersom det vanligtvis är det minimum de kräver.
Kan man ha en borgensman på ett bolån?
När du flyttar tar du bolån för att köpa bostad. När du tar ett bolån lånar du i princip pengar från en bank eller byggförening för att investera i köp av bostad och i gengäld betalar du ränta på lånet.
Det finns flera anledningar till varför du kan överväga att skaffa ett säkrat bolån. För det första kan vissa bolån med säkerhet täcka 100 % av bostadens värde, så om du köper din första bostad, bara går upp på fastighetsstegen och inte har en deposition, kan detta komma väl till pass.
Det betyder att du inte behöver oroa dig för att få en rejäl insättning trots att du har ett bolån. För det andra kan ett garanterat bolån vara ett bra alternativ för dig om du har en låg inkomst, eftersom bolånegivare tar hänsyn till låntagarens inkomst innan de bestämmer sig för värdet på lånet.
Om det här är första gången du köper bör du försöka förbättra din kreditpoäng, men om du har en låg kreditpoäng kommer en garant med en bra kredithistorik att avsevärt öka dina chanser att få ett bolån.
