Kalkylator för bolånekostnader
Det finns olika finansiella institutioner som erbjuder lån till personer som köper bostad, till exempel byggföreningar och banker. Du måste ta reda på om du kan ta ett lån och i så fall vad beloppet är (för information om bolån, se Bolån).
Vissa bolåneföretag ger köpare ett intyg om att lånet kommer att vara tillgängligt så länge fastigheten är tillfredsställande. Du kanske kan få detta certifikat innan du börjar leta efter ett hem. Fastighetsbolag hävdar att detta certifikat kan hjälpa dig att få säljaren att acceptera ditt erbjudande.
Du måste betala en deposition vid avtalsbytet, några veckor innan köpet genomförs och pengarna tas emot från hypotekslångivaren. Depositionen är vanligtvis 10 % av bostadens köpeskilling, men kan variera.
När du hittar en bostad bör du ordna en visning för att se till att det är vad du behöver och för att få en uppfattning om om du kommer att behöva lägga ytterligare pengar på bostaden, till exempel för reparationer eller inredning. Det är vanligt att en potentiell köpare besöker en fastighet två eller tre gånger innan de bestämmer sig för att lägga ett bud.
Bolånevärderingsränta
Avslutande kostnader för ett bostadsköp inkluderar värderings- och inspektionsavgifter, låneavgifter och skatter. Det finns också några potentiella löpande avgifter förknippade med ett bostadslån, såsom räntor, privata bolåneförsäkringar och Home Owners Association (HOA) avgifter.
Redaktionell anmärkning: Credit Karma får ersättning från tredjepartsannonsörer, men detta påverkar inte våra redaktörers åsikter. Våra annonsörer granskar, godkänner eller stöder inte vårt redaktionella innehåll. Den är korrekt såvitt vi vet och tror när den publiceras.
Vi tycker att det är viktigt för dig att förstå hur vi tjänar pengar. Egentligen är det ganska enkelt. Erbjudandena av finansiella produkter som du ser på vår plattform kommer från företag som betalar oss. Pengarna vi tjänar hjälper oss att ge dig tillgång till gratis kreditbetyg och rapporter och hjälper oss att skapa våra andra fantastiska utbildningsverktyg och material.
Ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på vår plattform (och i vilken ordning). Men eftersom vi generellt tjänar pengar när du hittar ett erbjudande du gillar och köper det, försöker vi visa dig erbjudanden som vi tror passar dig. Det är därför vi erbjuder funktioner som godkännandeodds och besparingsuppskattningar.
Återlånekostnad hos samma långivare
När du finansierar ditt bostadslån bedömer en hypotekslångivare dina kvalifikationer innan du tar en kalkylerad risk. I utbyte mot att ge dig en inteckning för att köpa eller refinansiera ett hem, tar långivare ut en rad avgifter för att tjäna pengar och erbjuda mer finansiering till andra. En av dessa provisioner är provisionen för inteckning.
I det här inlägget kommer vi att granska ursprungsprovisionen, hur man beräknar den och när den betalas. Vi kommer också att diskutera varför de finns, om alla långivare har startavgifter och några av de saker att titta efter när man jämför de avgifter som tas ut av olika långivare.
Ursprungsprovisionen för ett bolån är en provision som långivaren tar ut i utbyte mot att behandla ett lån. Det varierar vanligtvis mellan 0,5 % och 1 % av det totala lånebeloppet. Du kommer också att se andra öppningsavgifter på din låneuppskattning och avslutande information om det finns förbetalda räntepoäng förknippade med att tjäna en viss ränta.
Även kallade bolånepoäng eller rabattpoäng, förbetalda räntepoäng är poäng som betalas i utbyte mot en lägre ränta. En poäng är lika med 1 % av lånebeloppet, men du kan köpa poäng i steg om upp till 0,125 %.
Bolåneräntor i Storbritannien
Om du har sena betalningar på ditt bolån vill din långivare att du betalar av dem. Om du inte gör det kommer långivaren att vidta rättsliga åtgärder. Detta kallas innehavsåtgärd och kan leda till att du förlorar ditt hem.
Om du ska bli vräkt kan du också berätta för din långivare att du är en högriskperson. Om de går med på att uppskjuta vräkningen måste du omedelbart meddela domstolen och stämningsmännen: deras kontaktuppgifter finns på vräkningsbeskedet. De kommer att ordna en annan tidpunkt för att vräka dig: de måste ge dig ytterligare 7 dagars varsel.
Du kan hävda att din långivare har agerat orättvist eller orimligt, eller inte har följt korrekta rutiner. Detta kan hjälpa till att få rättsliga åtgärder försenade eller övertala domaren att utfärda ett beslut om uppskjuten innehav istället för att förhandla fram ett avtal med din långivare som kan leda till att du blir vräkt från ditt hem.
Din bolånegivare bör inte vidta rättsliga åtgärder mot dig utan att följa Mortgage Codes of Conduct (MCOB) som fastställts av Financial Conduct Authority (FCA). Reglerna säger att din bolånegivare måste behandla dig rättvist och ge dig en rimlig chans att räkna ut efterskott, om du kan. Du måste ta hänsyn till varje rimlig begäran som du gör om att ändra tidpunkten eller betalningssättet. Bolånegivaren bör endast vidta rättsliga åtgärder som en sista utväg om alla andra försök att driva in efterskott har misslyckats.
