Hypotekskredit
Ett bolån är ett långfristigt lån som är utformat för att hjälpa dig att köpa en bostad. Förutom att betala tillbaka kapitalet måste du även betala räntan till långivaren. Huset och marken som omger det fungerar som säkerhet. Men om du vill äga ett hem, behöver du veta mer än bara dessa allmänheter. Detta koncept gäller även för företag, särskilt när det gäller fasta kostnader och stängningspunkter.
Nästan alla som köper bostad har ett bolån. Bolåneräntor nämns ofta på kvällsnyheterna, och spekulationer om riktningsräntorna kommer att röra sig har blivit en vanlig del av finanskulturen.
Det moderna bolånet uppstod 1934, när regeringen – för att hjälpa landet genom den stora depressionen – skapade ett bolåneprogram som minimerade den nödvändiga handpenningen på ett hem genom att öka det belopp som potentiella husägare kunde låna. Innan dess krävdes en handpenning på 50 %.
År 2022 är en handpenning på 20 % önskvärt, speciellt eftersom om handpenningen är mindre än 20 % måste du teckna en privat bolåneförsäkring (PMI), vilket gör dina månatliga betalningar högre. Det som är önskvärt är dock inte nödvändigtvis möjligt. Det finns bolåneprogram som tillåter mycket lägre handpenning, men om du kan få de 20% bör du göra det.
Inteckningslån
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
amorteringskalkylator
Om du redan är skuldsatt med dina bolånebetalningar, kan det finnas saker du kan göra för att undvika att hamna ytterligare efter med dina betalningar och betala av skulden. Se Hur man hanterar bostadslån.
Om du har allvarliga problem med att betala ditt bolån, till exempel om du har börjat få brev från din bolånegivare som hotar med rättsliga åtgärder, bör du söka hjälp från en sakkunnig skuldrådgivare.
Du kanske kan hitta en billigare bolåneaffär med en annan bolånegivare. Du kan behöva betala avgifter för att byta bolåneinstitut och du kommer fortfarande att behöva betala pengar du är skyldig den första långivaren om du har hamnat efter med betalningar.
Du kanske kan sänka andra kostnader genom att byta till en billigare bolåne-, byggnads- eller inboskyddsförsäkring. Du kan få information om hur du byter försäkringsleverantör på Money Advice Service webbplats: www.moneyadviceservice.org.uk.
Du kan fråga din långivare om de går med på att sänka dina månatliga bolånebetalningar, vanligtvis under en begränsad tidsperiod. Detta kan hjälpa dig att ta dig igenom en svår situation och förhindra att skulder samlas. Om skulden redan har ackumulerats måste du hitta ett sätt att betala av den.
En bolånegivare kräver en handpenning på 20 och erbjuder ett 30-årigt lån med en ränta på 3,5
För de flesta av oss innebär ett bostadsköp att ta ett bolån. Det är ett av de största lånen som vi kommer att begära, så det är mycket viktigt att förstå hur avbetalningarna fungerar och vilka alternativen är för att minska dem.
Med ett amorteringsbolån består månadsbetalningen av två olika delar. En del av den månatliga betalningen kommer att användas för att minska volymen av utestående skulder, medan resten kommer att användas för att täcka räntan på den skulden.
När du når slutet av din bolåneperiod kommer den kapital du har lånat att återbetalas, vilket innebär att bolånet kommer att återbetalas i sin helhet. Följande tabell visar hur räntan och amorteringen kommer att förändras under bolånets löptid.
Men i slutet av de 25 åren måste du kunna återbetala de 200.000 XNUMX pund som du lånade i första hand; om du inte kan, kan du behöva sälja fastigheten eller riskera att återtas.
Låt oss gå tillbaka till vårt tidigare exempel på ett 200.000-årigt 25 3 pund bolån med en ränta på 90%. Om du betalar för mycket £22 i månaden skulle du betala av skulden på bara 11.358 år, vilket sparar dig tre års räntebetalningar på lånet. Detta skulle vara en besparing på £XNUMX.
