KOMMER SNART: Vräkning/avstängningschock
Om en hyresvärd vill vräka dig för att du inte betalat hyra måste han eller hon ge dig skriftlig uppmaning att flytta eller betala hyra inom 5 dagar. Detta kallas ibland en "betala eller överge" meddelande. Om du betalar hyran på 5 dagar kan du stanna. Om du inte betalar kan din hyresvärd lämna in en olaglig häktningsåtgärd (en vräkning) i General District Court (GDC).
Om din hyresvärd vill avsluta ett månad till månad hyresavtal av annan anledning än utebliven hyra, måste din hyresvärd skriftligen meddela dig att flytta ut inom 30 dagar om hyra betalas varje månad. Om betalas veckovis krävs endast 7 dagars skriftlig uppsägning. Om du inte flyttar ut inom 30 dagar (eller 7 dagar, beroende på omständigheterna), kan hyresvärden väcka talan om olaglig kvarhållande i tingsrätten.
Om din hyra omfattas av VRLTA (se första avsnittet ovan): Om hyresvärden vill vräka dig för avtalsbrott (förutom utebliven hyra), eller om du har begått en överträdelse som påverkar hälsan och säkerheten , och om det är ett problem som du kan åtgärda, då måste hyresvärden ge dig ett skriftligt meddelande för att åtgärda problemet inom 21 dagar. I meddelandet kan det stå att om du inte korrigerar det inom 21 dagar så upphör hyresavtalet 30 dagar från datumet för det skriftliga meddelandet. Denna process kallas "21/30 meddelande."
Vad du ska göra när din hyresgäst lämnar in en försäkran om missnöje #Eviction
Utility-betalningar kan också vara berättigade under de nödhjälpsfonder som nämns ovan. Många telefon-, internet- och mobilleverantörer har undertecknat "löftet om att hålla Amerika uppkopplad" och kopplar inte bort tjänster eller erbjuder speciella betalningsplaner. Många leverantörer öppnar också offentliga hotspots och erbjuder gratis Wi-Fi för studenter och låginkomstfamiljer.
För att skydda Minnesotabornas hälsa och välbefinnande under pandemin undertecknade guvernören en order om att avbryta vräkningar. Hyran kommer dock inte att sänkas eller avstås under denna tid. När avstängningen upphör kan hyresvärdar ansöka om vräkningar och vräkningar kan verkställas. Att inte betala hyran i tid kan påverka krediten eller orsaka problem som påverkar framtida boendealternativ.
Hur vräkningsprocessen fungerar i Ontario Steg för steg
Hyresvärdar kan inte tvinga hyresgäster att lämna sin bostad utan att gå till domstol, till exempel genom att byta lås, stänga av el eller ta bort dörrar. Hyresvärdar kan skicka hyresgäster "vräkningsmeddelanden" som varnar hyresgäster att de planerar att ansöka om vräkning om inte hyresgästen flyttar ut först. I allmänhet är hyresvärdar inte skyldiga att skicka ett meddelande om vräkning innan de lämnar in en vräkningsprocess. Ett vräkningsbesked ger hyresgästen möjlighet att välja att flytta ut frivilligt för att undvika domstolsprocessen.
Hyresvärden måste lämna in ett "sammanfattningsvis vräkningsklagomål" till domstolstjänstemannen. I domstol ska hyresvärden visa att det finns grund för avhysningen. Hyresvärdar kan vräka hyresgäster under följande omständigheter:
Hyreskontrakt kan vara skriftliga eller muntliga. Däremot är den som får bo i annans bostad utan överenskommelse om att betala hyra eller bli hyresgäst gäst. Vräkningsprocessen är avsedd för hyresgäster, och ger dem även vissa rättigheter, såsom skriftlig anmälan om krav mot dem och möjlighet till en förhandling där de kan lägga fram ett försvar. Gäster har inte dessa rättigheter, och gäster som vägrar att lämna fastigheten kan avlägsnas av polis eller genom en husrannsakan utfärdad av en domare.
San Diego Real Estate Vanliga frågor – svar
Om du inte kan betala av dem kommer din långivare att försöka få dig vräkt från ditt hem. Detta kallas att ta besittning. Detta gör att de kan sälja sin egendom och använda pengarna från försäljningen för att betala av skulden.
Om din långivare inleder en återtagandeåtgärd får du domstolshandlingar. Läs rättsbreven noggrant. Om det är en domstolsförhandling kan du hitta datumet på ett av breven: det ska vara inom 8 veckor från det datum du fick rättshandlingarna. Du kan kontrollera vad du måste göra när långivaren inleder innehavsåtgärden.
Om du kan lämna ett godtagbart erbjudande om att betala efterskottet kommer domstolen att utfärda ett beslut om uppskov med innehavet. Det innebär att så länge du följer villkoren för beställningen kan du vara kvar i ditt hem.
Men om domaren beslutar att du inte kan lämna ett godtagbart erbjudande om att betala efterskottet, kan han eller hon ge ett beslut om direkt innehav. Detta är en order som säger att din långivare kan ta din egendom i besittning och att du måste lämna den till ett visst datum.
