Vad tar banken hand om bolånekostnaden?

Betydelsen av inteckning på huset

Ett bostadslån är ett lån som görs av en bank, ett hypoteksbolag eller en annan finansiell institution för köp av en bostad - oavsett om det är en primär bostad, en sekundär bostad eller en investeringsbostad - i motsats till en kommersiell eller industriell fastighet. . I ett bostadslån överför ägaren till bostaden (låntagaren) äganderätten till fastigheten till långivaren under förutsättning att äganderätten överförs tillbaka till ägaren när den slutliga lånebetalningen har gjorts och betalningar har gjorts. villkoren för inteckningen.

Ett bolån i bostad är en av de vanligaste skuldformerna, och även en av de mest rekommenderade. Eftersom det är en garanterad skuld – det finns en tillgång (bostaden) som agerar som säkerhet för lånet – har bolån lägre ränta än nästan alla andra typer av lån som en enskild konsument kan hitta.

Bostadslån ger en mycket bredare grupp av medborgare möjligheten att äga fastigheter, eftersom det inte är nödvändigt att bidra med hela köpeskillingen för huset i förväg. Men eftersom långivaren har äganderätten till fastigheten medan bolånet är i kraft, har de rätt att utmäta huset (ta det från ägaren och sälja det på den öppna marknaden) om låntagaren inte kan göra betalningarna.

Bolån kontra lån

Långivare tar hänsyn till ett antal bolånekrav under låneansökningsprocessen, från vilken typ av fastighet du vill köpa till din kreditvärdering. Långivaren kommer också att be om olika ekonomiska dokument när du ansöker om bolån, inklusive kontoutdrag. Men vad säger kontoutdraget till långivaren, förutom hur mycket du spenderar varje månad? Läs vidare för att lära dig allt din långivare kan dra av från siffrorna på ditt kontoutdrag.

Kontoutdrag är månatliga eller kvartalsvisa finansiella dokument som sammanfattar din bankverksamhet. Utdrag kan skickas per post, elektroniskt eller båda. Banker utfärdar uttalanden för att hjälpa dig att hålla reda på dina pengar och rapportera felaktigheter snabbare. Låt oss säga att du har ett checkkonto och ett sparkonto: aktivitet från båda kontona kommer förmodligen att inkluderas i ett och samma kontoutdrag.

Ditt kontoutdrag kommer också att kunna sammanfatta hur mycket pengar du har på ditt konto och visar dig även en lista över all aktivitet under en given period, inklusive insättningar och uttag.

Betydelsen av egendom, inte inteckning

Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.

Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.

Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.

Vad är bolånebetalningen

Eftersom månatliga betalningar sprider kostnaden för ett bolån över en lång tidsperiod är det lätt att glömma den totala kostnaden. Till exempel, om du lånar 200.000 30 USD under 6 år till 431.680 % ränta, blir din totala betalning cirka XNUMX XNUMX USD, mer än dubbelt så mycket som det ursprungliga lånet.

Det som verkar vara små skillnader i räntenivåer kan bli mycket pengar under 30 år. Till exempel, om samma lån på 200.000 7 $ överförs till en ränta på 478.160%, skulle summan som ska återbetalas vara 47.480 6 $, vilket är cirka XNUMX XNUMX $ mer än med XNUMX%-räntan.

Ett bolån återbetalas i en serie månatliga avbetalningar under löptiden, en process som kallas amortering. Under de första åren går det mesta av varje betalning till ränta och endast en liten del till kapitalbeloppet. År 20 av ett 30-årigt bolån utjämnas de belopp som tilldelats var och en. Och under de senaste åren har det mesta av kapitalet betalats och mycket liten ränta.

Beloppet du lånar, de finansiella kostnaderna -som kombinerar ränta och provisioner- och den tid det tar att betala är de faktorer som gör att köpa ett hus dyrare. Därför kan du spara pengar genom att hitta ett sätt att minska en eller flera av dem.