hypoteksbolag
Paraplyförsäkring En enskild försäkring som täcker mer än en fastighet (eller mer än en person) Paraplybolån Ett bostadslån med säkerhet i ett kooperativt projekt, till skillnad från aktielån på privatpersoner
Desktop Originator (DO) Webbaserad applikation som gör det möjligt för upphovsmän att komma åt DU genom en sponsrande långivare Desktop Underwriter (DU) Fannie Maes automatiserade försäkringssystem Nedskrivning Se fysisk avskrivning.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-försäkrat inteckning; kan kallas en "statlig" inteckning FHFA Federal Housing Finance Agency FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation trohetsobligation
GSEGovernment Sponsored Enterprise Guarantee Fee Kompensation som en långivare betalar till Fannie Mae för rätten att delta i MBS
HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act från 1994 Home Loan to Value (HCLTV).
Exempel på förklaringsbrev för en stor deposition
Generellt sett kan ett första bostadslån ansökas för köp av hus eller lägenhet, renovering, utbyggnad och reparationer av den befintliga bostaden. De flesta banker har en annan policy för dem som letar efter ett andra hem. Kom ihåg att be din affärsbank om specifika förtydliganden i ovanstående frågor.
Din bank kommer att bedöma din förmåga att återbetala när du beslutar om bostadslån. Återbetalningsförmågan baseras på din månatliga disponibla/överskottsinkomst, (som baseras på faktorer som total/överskjutande månadsinkomst minus månadskostnader) och andra faktorer som makens inkomst, tillgångar, skulder, inkomststabilitet, etc. Bankens huvudsakliga angelägenhet är att säkerställa att du bekvämt betalar tillbaka lånet i tid och att säkerställa dess slutliga användning. Ju högre tillgänglig månadsinkomst, desto högre belopp som lånet är berättigat till. Vanligtvis antar en bank att runt 55-60% av din månatliga disponibla/överskottsinkomst är tillgänglig för återbetalning av lån. Vissa banker beräknar dock disponibel inkomst för EMI-betalningen baserat på en persons bruttoinkomst och inte deras disponibla inkomst.
Ordlista över inteckningsvillkor pdf
Långivare tar hänsyn till ett antal bolånekrav under låneansökningsprocessen, från vilken typ av fastighet du vill köpa till din kreditvärdering. Långivaren kommer också att be om olika ekonomiska dokument när du ansöker om bolån, inklusive kontoutdrag. Men vad säger kontoutdraget till långivaren, förutom hur mycket du spenderar varje månad? Läs vidare för att lära dig allt din långivare kan dra av från siffrorna på ditt kontoutdrag.
Kontoutdrag är månatliga eller kvartalsvisa finansiella dokument som sammanfattar din bankverksamhet. Utdrag kan skickas per post, elektroniskt eller båda. Banker utfärdar uttalanden för att hjälpa dig att hålla reda på dina pengar och rapportera felaktigheter snabbare. Låt oss säga att du har ett checkkonto och ett sparkonto: aktivitet från båda kontona kommer förmodligen att inkluderas i ett och samma kontoutdrag.
Ditt kontoutdrag kommer också att kunna sammanfatta hur mycket pengar du har på ditt konto och visar dig även en lista över all aktivitet under en given period, inklusive insättningar och uttag.
Försäkringsgivare Inteckning Förklaring Brev Mall
Att söka efter en långivare kan vara förvirrande och lite skrämmande. Med så många företag och typer av långivare att välja mellan kan du känna dig förlamad av analys. Att förstå skillnaderna mellan huvudtyperna av långivare kan hjälpa dig att begränsa fältet.
Vilken typ av lån du väljer är självklart viktig, men att välja rätt långivare kan spara pengar, tid och frustration. Det är därför det är avgörande att ta sig tid att jämföra priser. Dessutom är det ett väldigt trångt fält. Det finns detaljistlångivare, direktlångivare, bolånemäklare, korrespondentlångivare, grossistlångivare och andra, där vissa av dessa kategorier kan överlappa varandra.
En hypotekslångivare är en finansiell institution eller hypoteksbank som erbjuder och garanterar hypotekslån. Långivare har specifika riktlinjer för att verifiera kreditvärdigheten och förmågan att betala tillbaka lånet. De sätter villkoren, räntan, amorteringsschemat och andra viktiga aspekter av bolånet.
En bolånemäklare fungerar som en mellanhand mellan dig och långivare. Med andra ord kontrollerar inte bolånemäklare låneriktlinjerna, schemat eller det slutliga lånegodkännandet. Agenter är licensierade yrkesmän som sammanställer din bolåneansökan och nödvändig dokumentation och kan ge dig råd om saker att ta upp i din kreditupplysning och ekonomi för att öka dina chanser att bli godkänd. Många bolånemäklare arbetar för ett oberoende bolåneföretag, så de kan söka flera långivare för din räkning, vilket hjälper dig att hitta bästa möjliga pris och erbjudande. Långivaren betalar vanligtvis bolånemäklarna efter att lånet stänger; ibland betalar låntagaren agentens provision i förskott vid tidpunkten för stängning.
